⑴ 父親宅基地使用權賣給了我43平方地基建築面積139平方，現在另申請建房指標在別的地蓋房可以有指標嗎
農村村民一戶一宅，宅基地面積不得超過當地省自治區直轄市規定的標准。已經有宅基地的農戶，或者將住房出賣、出租的，不得再申請宅基地。你屬於什麼情況，對照現行《土地管理法》。
《土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
⑵ 父親生前將宅基地使用權賣給他兄弟，後來因為他家是一戶多宅，所以一直以父親的名義使用宅基地，現在我想
以前如果有賣賣協議的話，根據法律規定，一戶一宅，你父親和他兄弟的賣賣協議無效。協議無效，雙方返還。
⑶ 父母有權將未建房的宅基地的使用權轉讓給自己的子女嗎
一家人不能說兩家話，兒子作為家庭成員本身就有使用權，無需轉讓，兒子超過一個的可以通過分家得到，女兒不是特殊情況不能得到
⑷ 如何將父親的宅基地使用證轉讓到兒子名下
《土地法》規定：農村宅基地和土地，屬於國家，或是集體性質，屬於村委會管理，
辦理過戶，更名，可以！前提是，需要雙方都是這個村子戶籍人士，不對外地和外村戶籍辦理，需要雙方一起到村委會，先申請，受理後，會公示，全村三分之二同意，鄰里簽字認可，再有村委會，給你們辦理過戶；私自協議，非法無效
⑸ 宅基地上屬的房屋我有所有權，但父親將宅基地使用權連同房屋一起賣了，請問我怎麼辦
宅基地所有權為集體所有，不能買賣，進行交易時違法的，你可以大義滅親檢舉你父親房屋你應該有所有權證吧？或者是和當地政府簽訂的安置協議啊，拆遷協議啊什麼的，就找當地政府解決，好好說話，政府的人態度可能會很敷衍，但是會給你解決的，把話講清楚，最好有當時分地分房的書面材料作證，有的材料政府也可能有
⑹ 宅基地使用權是他父親的名字,現在要轉讓怎麼轉
也就是你們給安排一個使用者，用不著政府批准，這么簡單的無組織無紀律行為肯定是違法的，本來就是違法的，怎麼轉讓政府也不承認。根據法律規定雙方可以商量好，然後找村委會，配合他們按照收回再發放的程序完成批准手續
⑺ 宅基地使用權是我父親，可是地上房賣給本村村民了
不存在這種情況。我國法律規定的房地產權利是一體的，不可分割，因此宅基地的使用權人和地上房屋的所有權人必須是同一人，法律規定的特殊形況經過行政審批的除外。
農村宅基地的房屋買賣後，其宅基地的使用權也必須一同作使用權人的變更登記。我國《土地管理法實施條例》第六條規定依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
⑻ 農村宅基地轉讓協議是否有效
關於宅基抄地轉讓協議是否有效問題，同襲樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。
⑼ 農村宅基地父親有權轉讓給兒子嗎
你好。根據法律規定，宅基地屬於集體所有。村民只有使用權，所以，宅基地不可以轉讓。不過，房子如果辦理了房產證，可以轉讓房子的所有權。