順位擔保物權人

❶ 第二順位的抵押權人是不是有獨立請求權的第三人

有獨立請求權第三人和無獨立請求權第三人
區別：
1前者在訴訟中的地位相當於原告；後者在訴訟中的地位依附於所支持的一方，
2前者有獨立的請求，既不同意原告也不同意被告的請求；後者無獨立的請求，致使支持關系起利益的一方的主張，
3前者與訴訟標得的關系比後者要緊密
4後者不具備摹寫前者在訴訟中的權利，如管轄權異議，撤訴等，
5前者其實是在本訴中又提出了新的訴；而後者沒有增加新的訴。
相同點：
1是原被告雙方當事人以外的第三方當事人。
2是同案件處理結果有法律上的利害關系，因而參加到他人之間正在進行的訴訟的人。
3屬於廣義上的當事人。

❷ 第二順位抵押權人的債權到期時間如果比第一順位抵押權人債權的到期時間早，該如何實現抵押權

可以起訴，要求實現抵押權，然後在實現抵押權過程中將第一順位抵押權人的權利提存後在剩餘部分實現自己的抵押權。

如果訴訟確權後，申請執行，並申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置後的款項應由第一順位抵押權人優先受償。

根據《物權法》第194條的規定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。據此可知，擔保人丙在乙放棄權利范圍內的保證責任免除。

(2)順位擔保物權人擴展閱讀：

根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。

因此，只要與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構即可辦理二次抵押。

所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人，另外，第二抵押權登記機構很少辦。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

❸ 抵押權人抵押權順位時，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權的范圍內免除擔保責任。為什麼順位時擔保人就

1、不是後面的擔保人完全免除擔保責任，而是在抵押人… 范圍內免除！
2、因為有順位時，是要按順序承擔擔保責任的，若放棄順序在前的擔保，卻要順序在後的人承擔擔保責任，這加重了後者的負擔

❹ 同一財產上設立多個擔保物權，登記在先的未實現，不影響後順位的擔保物權人向法院申請實現擔保物權

擔保法忘記得差不多了。我記得好像這個說法指的是，實現後順位的擔保物權後，剩餘價值部分足以實現登記在先的擔保物權。

❺ 辦理房產第二順位抵押需要第一順位抵押人同意嗎

根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。《物權法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規定，因此，只要您與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。

所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。第二抵押權登記機構很少辦。

❻ 銀行貸款，順位抵押權人若先對抵押物進行訴訟，對第一抵押權人是否有影響

個人認為，一般而言順位抵押人可以提起訴訟要求用拍賣抵押物等方式實現債權，但需優先償還第一抵押權人，及銀行債權，清償完畢後剩餘的才會是順位抵押人的。以上，僅供參考。

❼ 第二順位抵押權人抵押權的實現問題。

你說的基本正確！
但不是余額部分是扣除了以後你自己債權的那部分受償！多於的要還給債務人不夠的話要再向債務人求償
其他也就沒什麼了！也就是注意形式債權的時候別超越自己的權利范圍！要是越權了給別人照成損失了也是要賠償的

❽ 抵押權的順位問題

順位抵押又稱二次抵押貸款，順位的處置方式如下：

如果貸款人不還款，需要處置該房屋，那麼就有兩個抵押權人來處置，第一抵押人有優先處置權，如果第二抵押人也就是順位抵押人可以出錢將第一抵押人的貸款結清，那麼順位的抵押人就變成了第一處置人了，就可以處置該抵押的房屋了。

❾ 順位抵押需告知原抵押權人嗎

不需要的，因為其優先受償權不會受到影響，不過也可以通知一下