1. 關於集體土地使用了多年以後的使用權
這屬於土地使用權糾紛,先在村集體的支持下調解,不成的情況下,申請當地土地管理部門裁決即可。
2. 我有集體土地建設使用權但已二十年未建設政府是否有權無償收回
是否發證,有沒有辦理集體建設用地使用權的土地登記,你需要證明你有這宗土地的權利。
不過話說,怎麼會20年都不搞建設,你怎麼得來的這宗地,這不可想像啊。
3. 集體建設用地使用二十年使用權歸誰
集體建設用地使用二十年使用權歸集體所有。
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第十條規定:農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的;
由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉鎮、農村集體經濟組織經營、管理。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規定:任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;
但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外;
3、根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定;農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
(3)集體土地使用了十年是否享有使用權擴展閱讀:
1、有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
2、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,並處罰款;
3、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
4. 集體土地使用證戶主已去世十年了房屋也倒塌了,還好有10年的使用權,現在還好使嗎
現在農村土地政策,在全國各地情況不盡相同,我們這里的政策是,土地所有權80年不變,
家庭中的老輩人過世了,地自然留歸自己的子女,只有特殊情況下,土地所有權才回歸集體,比如說孤寡老人,五保戶,先天殘疾沒有後人,等等,
如果覺得事情不靠譜,可以詢問一下村裡的幹部,
5. 集體土地建設用地使用年限有十年的嗎
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:「農村集體經濟組織成員版有權依法承權包由本集體經濟組織發包的農村土地。」;第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定:「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。
6. 集體土地使用權有年限嗎
關於農村集抄體土地使用年限是多久的,國家還沒有推出農村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權沒有年限限制。《物權法》第一百二十六條規定,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
7. 農村集體土地出讓五十年使用權與承包五十年使用權的區別是什麼
我們生產隊土地就是租用五十年,現在後悔死了,生產隊沒有文化人,都是專老前輩們當的家。2010年租的,屬立的也有合同。不過,在合同上簽字的人五十年後合同到期也都不存在了,到時都是死無對證!甲方是安徽省六安市金安區中店鄉南鄉村廿五里墩小組,乙方是興茂高爾夫球場,丙方是南鄉村委。
8. 集體土地使用權有年限嗎
集體土地 分好幾復類 不知道你說的制是哪一類
《物權法》中對 耕地 草地 林地 規定如下
第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿,由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的
《土地管理法》等法律並未涉及,也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地,與國有土地使用權的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有
9. 農村集體組織擁有的是,集體土地所有權還是使用權。年限是多少到期後該如何急
《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條規定「 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的版,由村集體經濟組織或者村民委員會發包。」所以農村集體組織擁有的是土地的所有權。
第五條規定「農權村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」這里的「農村集體經濟組織成員」一般指本村村民,他們擁有承包權。承包人如果通過「依法、自願、有償」的流轉原則將自己承包的土地轉包給他人,他人便有了經營權,經營權與承包權可以統一,也可以分開。
集體對土地擁有的所有權沒有年限,直至國家徵用轉為國有土地才失去其所有權。
農民的承包權一般為三十年,到期以後重新進行延包工作。(第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。)
10. 農民集體使用農民集體土地超過20年的,所有權歸使用者。那麼農民使用
農民有長期而有保障的土地使用權,農村土地承包後,土地的所有權性質不變,歸國家。承包地不得買賣。
中華人民共和國農村土地承包法
第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定本法。
第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地。
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。