1. 房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思
房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
(1)房本上的國有建設用地使用權日期擴展閱讀：
土地使用權的方式有哪些
1、土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協議三種方式。
2、土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。
集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。
通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。
3、土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
2. 為什麼我買的二手房房產證上 寫的國有建設用地使用權有70年
你好，所有的房子房產證上都寫著國有建設土地使用權，是70年，所以你的房子也不例外的，謝謝
3. 房產證上有個國有建設用地40年的期限還有個房屋期限70年是什麼意思
應當是房屋所在地塊是40年期限的國有建沒用地，而房屋產權是70年。
4. 國有建設用地使用權時間是房屋產權時間嗎
國有建設用地使用權時間是房屋產權時間。
5. 國有建築使用權比房產證日期提前一年是什麼意思
是國有建設用地使用權證吧。應該沒有你寫的國有建築使用權證。
國有建設用地使用權證是商品房房產開發時必須取得的一項證書，有了這個證才能辦房產證，沒有這個證的說明土地性質並不是用於商品房開發的，一般也辦不了房產證。而這個證書是在開發前期需要取得的，所以比交房後才能辦理得房產證時間上肯定是要提前的。
6. 房產證上顯示土地性質「國有土地建設使用權」什麼意思
房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權回，而答這種土地一般是住宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
7. 國有建設用地使用權住宅使用期是多少年
國有建設用地使用權，住宅70年
8. 房屋建築時間是2010年為什麼房產證上寫的國有建設用地使用權起至2057年
你好，這種情況該房產應該是新房。應該是開發商拿到土地使用權後沒有及時建造房屋並銷售，導致土地空置了一段時間造成的。這種情況並不影響該房屋的使用和產權的歸屬。建議你不必過多擔心。