1. 誰能告訴我，在土地增值稅中 可以扣除項目中，的「加計扣除」是什麼意思。可按（土地使用權所支付的金額＋
《土地增值稅暫行條例》第六條規定，計算增值額的扣除項目包括以下五項：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；財政部規定的其他扣除項目。分析上述五項扣除項目，前四項是納稅人實際發生並有準確數字的，但財政部規定的其他扣除項目卻不是企業實際發生的項目，而是計算土地增值稅中的一項特殊加計扣除項目。《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第六款規定，該扣除項目為「根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計20%的扣除」，即「取得土地使用權所支付的金額」和「開發土地的成本、費用」之和的20%。
加計扣除項目，要符合一定的條件才可以享受。一是必須是從事房地產開發的納稅人，「從事房地產開發納稅人」不僅指房地產開發企業，還包括其他從事房地產開發的企業和個人；二是必須實際從事了房地產開發業務，對只從事房地產二手轉讓的企業，不得減除加計扣除項目。
【例題】某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關稅金770萬元。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為()。
A.2256.5萬元
B.2445.5萬元
C.3070.5萬元
D.3080.5萬元
【答案】B
【解析】銷售收入＝14000(萬元)，
扣除項目合計＝土地使用權費及開發成本4800 +房地產開發費用4800×10％+相關稅金770+加計扣除費用4800×20％＝4800+480+770+960=7010(萬元)，
土地增值額＝14000-7010＝6990(萬元)，
增值額與扣除項目比例＝6990/7010＝99.71％< 100%，
土地增值稅額＝6990×40％-7010×5％＝2445.50(萬元)。
2. 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額是多少
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價版款權：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
3. 未取得土地使用權的土地攤銷
至2007年9月份已經攤銷的價值，不用再做調整。
重新計算每年（月）應攤銷的金額：回
1、尚未攤銷的金額
＝土地答原值－已攤銷金額+契稅+建議費
2、尚應攤銷的年（月）限＝50年-已攤銷年限（或按月數計算）
3、以後每年（月）應攤銷的金額
＝尚未攤銷的金額÷尚應攤銷的年（月）限
補充：
如果是從辦下土地證開始算起使用50年，那就應該如你所說，攤銷期再往後數50年。
4. 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
5. 求助:計算土地增值稅時,房地產開發企業為取得土地使用權支付的契的扣除問題
你仔細看題目，它在設定時就沒有考慮到契稅的，要不然外商投資企業轉讓那塊土地，怎麼會直接給出「相關稅費」呢？怎麼不叫你自己算下可扣除的契稅？而且實踐中契稅稅率不一定是3%哦！
6. 營改增後，土地增值稅計算時「取得土地使用權所支付的金額」是否應扣減增值稅進項稅額
答：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]第006號）第六條的規定，納稅人成片受讓土地使用權後，分期分批開發，轉讓房地產的，其扣除項目金額的確定可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤，或按建築面積計算分攤，也可按稅務機關確認的其他方式計算分攤。
7. 關於土地增值稅扣除項目中取得土地使用權所支付的金額允許扣除
你好，只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
道理很簡單，比如自建房產後轉讓，這個行為應該交兩道營業稅，即自建行為的組價和轉讓不動產。 但是計算土地增值稅時，只能扣除轉讓不動產行為的繳納的營業稅。
8. 轉讓土地使用權如何確定扣除項目金額
「第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用專權所支付的屬金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。」
根據上述規定，在計算土地增值稅的扣除項目時，可扣除的土地使用權價款是按接受投資時作價價款和按國家統一規定交納的有關費用。
9. 取得土地使用權所支付的金額為什麼不能全額扣除
因為土地使用權的預期經濟利益的流入貫穿於整個使用周期，因此取得土地使用權所支付的金額不能在當期全額扣除，而要按其使用周期分期扣除。