㈠ 使用權房拆遷費用是否屬於遺產
不屬於遺產。屬於共有財產，由共有人協商一致處理。
㈡ 關於使用權房動遷遺產繼承問題！！專業人士來！
法律規定沒有產權的房屋不屬於遺產的范圍,所以你父親的姐姐不能取得拆遷費.
你父親提出的三條意見是符合法律的規定。
㈢ 拆遷安置獲得的補償款可以繼承嗎 屬於遺產的
拆遷補償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估後對該房屋合法拆除並給予房屋產權所有人一定補償。拆遷補償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償。
1、 國有土地上房屋拆遷補償款依法全部屬於被徵收人即房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬於房屋所有權人所有的徵收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被徵收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規定，由其法定繼承人予以繼承。
2、集體土地上房屋拆遷補償分為兩部分：一是地上房屋補償，一是宅基地補償款。地上附著物(即房屋)的補償原則上應當歸屬於房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對於宅基地補償款，由於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩餘的成員共同使用，不存在繼承問題。
㈣ 房屋拆遷款算老人的遺產嗎
老人的房產拆遷補償款，老人在世的，是老人的財產；老人去世才是遺產。
老人的遺產，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，按法定繼承。
《繼承法》
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
㈤ 使用權房屋動遷款分割
1.承租人已故，但租賃證上的名字一直未改
租賃物在租賃期間發生產權變動的，不影響租賃合同的效力。依據是合同法229條
如果租賃人死亡，在租賃期內該戶共同居住人有權要求繼續按原租約履行。依據是民通意見119條第1款
因此在承租人已故情況下是可以由共同居住人繼續承租的
2.使用權非個人財產所以不能繼承
使用權不能繼承，但是因為使用權帶來的收益是可以繼承的
3.本質上是否可以理解為將使用權房屋出售給開發商從而將現金變為承租人遺產
可以那樣理解，從結果上看是一樣的。如果從法律上理解，就是因為在租賃關系存續期間租賃物發生了產權變更從而危及了承租人的租賃利益，因此對侵犯承租人的這部分利益給予補償或者賠償。換到房屋拆遷就是因為侵犯了租房者的承租權利而依法給予拆遷補償或者安置回遷補償
4.按照繼承法第13條提出的可以平均分配
因為租賃證上的名字一直未改所以法律上的承租人依然是沒有變化的，在這個情況下雖然其戶口上的共同居住人有權繼續在租賃期內承租，但是在拆遷時租賃的房屋依然是屬於承租人的租賃物，所以拆遷補償是對承租人的合法補償而不是對共同居住人的補償
因此即使拆遷補償是在承租人故去後才取得，但是是對其生前權利所置換出來的利益，依法可以按照遺產進行處理，也就是說可以適用繼承法處理
5.請懂得相關法律的人士給予詳盡的解答
這里是購房版塊，如果可以的話能不能請你把這個提問重新分類到法律版塊呢
希望對你有幫助吧，祝順利！
㈥ 公房使用權能繼承嗎，公房拆遷款能算作遺產嗎
您好，公房所繼承的就應當是使用權，而且在繼承發生後需要變更承租人。公房拆遷款需要分清是在原承租人在世還是過世後產生的，如果是在原承租人在世時產生的公房拆遷款，那麼原承租人過世後按照其遺產發生繼承；如果是在原承租人過世後產生的公房拆遷款，此時承租人已經變更，不會作為原承租人的遺產。
㈦ 公產房拆遷安置款是不是遺產
裴宇瓊 律師基本案情： 李樹山多年來一直承租公產房一套，在兩個女兒出嫁後，與兒子李小然共同居住。2002年，拆遷管理部門對李樹山承租房所在地塊進行拆遷，由於李樹山年老且有病在身，由李小然代辦拆遷手續，領取了安置補償費13.29萬元。隨後，用11萬元以自己的名義在另一地段購買了一套公產房的承租權，與父親搬了過去。不久，李樹山去世。 辦理完後事，李樹山的兩個女兒向李小然要求分割安置補償費。李小然稱拆遷房屋是父親生前承租的，不是房屋所有權，其拆遷款不屬於死後個人合法財產，不應當列為被繼承遺產。自己一直與父親共同生活，有權繼續在現在的承租房居住。兩個女兒被拒絕後起訴到法院要求繼承拆遷款。 人民法院經審理，支持了原告的訴訟請求，安置補償費作為遺產由三個兒女等額繼承。法律分析： 公產房是我國計劃經濟的產物，它充分體現了我國公有制下的平均分配原則，目的是使在社會主義公有制下每個人居有其所，具有公益性質。隨著歷史車輪的推進，現今社會的公產房已有別於計劃經濟時期。其使用權人基於特定身份（如產權單位職工、取得回遷房的原被拆遷房使用人等）而取得的佔有、使用的權益，應依據《城市公有房屋管理規定》，在承租人死亡後，由與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員繼續承租。但公有住房使用權中包含的交易價值部分應為原承租人的個人財產，原承租人死亡後，該部分權益應屬於遺產。
㈧ 您好，我想咨詢有關父母去世後，使用權房拆遷所得費用是否屬於遺產對於拆遷費子女是否享有繼承權謝謝~
拆遷安置費的性質應屬於個人財產，所有權人去世後可以作為遺產予以分割。所以，原則上可以由五位子女平分。
㈨ 公房承租人死亡後，拆遷補償款屬於遺產嗎
公房承租人死亡後，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租，遇到拆遷補償是，補償款應該歸繼續承租人所有，不是遺產。
《城市房屋租賃管理辦法》
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同規定。
出租人在租賃期限死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的。其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租。
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。