⑴ 抵押人未經抵押權人同意出賣抵押汽車的行為是否有效
根據《物權法》規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵內押財產,但受讓人容代為清償債務消滅抵押權的除外。
上魔窟規定,只是對不經抵押權人同意不得轉讓抵押財產進行了規定,而沒有涉及到轉讓合同是否有效的問題,
而根據《合同法》的規定,除法律規定無效的合同外,合同自成立之日起生效。也就是說,抵押人未經抵押權人同意,將抵押物轉讓給他所簽訂的合同,自抵押人和受讓人簽訂之日起生效。
合同生效和受讓人是否一定能取得抵押物又是兩個關系:
1. 受讓人屬於善意的(也就是不知道也不應該知道財產已抵押),其取得財產的行為有效;
2. 如果受讓人明知道是抵押物得,如果該行為損害了抵押權人的利益,則抵押權人有權請求人民法院撤銷該轉讓行為。
對於抵押人來講,如果轉讓抵押物給抵押權人造成了損失,就應當承擔賠償責任。
另外,需要說明的是,上述分析主要針對未辦理抵押登記的財產,而已經辦理抵押登記的財產(主要是房產),是不可能交易成功的。
⑵ 已經登記的抵押權,抵押人瞞著抵押權人把抵押物房子轉賣第三人並轉移登記了,第三人取得所有權否
已經登記的抵押權,抵押人瞞著抵押權人把抵押物房子轉賣第三人並轉移登記的,抵押權人可以主張房屋買賣合同無效。
如果出賣人未通知抵押權人或者未告知購房人抵押物設定抵押的情 況。根據《擔保法》第四十九條「抵押期間,抵押人轉讓已辦理抵押物登記 的,應通知抵押權人並告知受讓人抵押物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押 權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效」的規定,抵押權人可主張房屋轉 讓行為無效。
不動產設定抵押權,應辦理抵押物登記,登記的目的在於確保財 產的穩定和交易的安全,購房者應通過登記簿查詢房屋上的權屬狀況,其疏於 審查而遭致的損失不應轉嫁給抵押權人承擔。根據《最髙人民法院關於適用 擔保法若干問題的解釋》第六十七條的規定,即使出賣人未通知抵押權人或 者未告知購房人抵押物設定抵押的情況,買賣合同的效力不因此而受影響,抵 押權人仍可就經登記的抵押物行使物上追及權實現其債權,受讓人亦可行使滌 除權以取得抵押物的所有權,因此,不管該房屋已轉移至何人之手,即使已轉 移給了消費者,消費者的所有權仍然不能對抗該房屋的抵押權,受讓人可以代 替債務人清償其全部債務,以取得房屋所有權,然後就滌除房屋上負擔所支付 的價款向抵押人追償。
如果出賣人已通知抵押權人的,對該物的處分已獲得抵押權人的同 意,抵押權人可提前實現其債權;如果已告知購房人抵押物設定抵押的情況、購房人仍然買受的,屬於買受人自願承擔風險,自無反悔並受法律保護的 依據。
綜上所述,只要依法設定了抵押權、辦理了抵押登記,無論房屋怎樣轉讓,抵押權人的權利都受到法律保障、並且有權就房屋優先實現抵押權。
⑶ 抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,擅自轉讓抵押物,性質如何
該轉讓行為無效,抵押權人可以要求確定該轉讓行為無效。
⑷ 未經抵押權人同意,抵押人人將抵押物賣給了其他人並辦理了證件怎麼辦
首先要看一下賣給的人是否與買家有串通,如果有串通,這個是不合法的,可以申請法院取消交易並退回證件,如果是沒有串通,別人是不知情的,那麼,這個買賣是合法的。
你只能向抵押人追回款項,並不能把抵押物要回了。
⑸ 關於抵押人擅自出賣抵押物
比較贊成處理方法二:乙有權要求甲另外找一個替代物繼續抵押
至於丙,應該屬於善意取得吧~
貌似物權法新規定的
⑹ 抵押人將抵押物不經抵押權人同意出賣給不知情的第三人,第三人可不可以根據善意取
抵押人對抵押物擁有所有權,不是無權處分,不存在善意第三人的問題。
如果第三人代為清償抵押人對抵押權人的債務,無需經過抵押權人同意,可以取得抵押物的所有權。否則抵押權人能夠撤銷抵押人與第三人間的合同,合同撤消後,第三人取得的抵押物所有權隨即消滅。
⑺ 抵押房屋,未經抵押權人同意擅自出賣,是否有效
抵押房屋,未經抵押權人同意擅自出賣,是無效的。
《擔保法》第四十專九條規定:抵押期間,抵屬押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
⑻ 抵押權人可以把抵押期內的抵押物賣掉嗎
如果是房地產,那麼根據規定房地產抵押權提前實現的條件如下:1、抵押人專死亡,或者被宣屬告死亡而無人代為履行到期債務;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務。2、抵押人被依法宣告解散或者破產。3、抵押人違反相關法律法規,擅自處分抵押房地產。4、抵押合同約定的其他事由。如果沒有這些條件之一,債權人是無權變賣債務人抵押物的,可以訴訟。