A. 連續耕種管理二十五年的土地.使用權歸誰
這塊土地承包合同書上是誰承包就歸誰。跟耕種多少年沒關系。
B. 我家有一塊山地,耕種2O年了,沒有承包證,這塊土地使用權屬於我嗎
沒有承包證,不屬於的。
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定,農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。
農村土地承包經營權證只限承包方使用。
C. 我家農村集體分配到的土地,但十幾年沒有耕種,如果現在讓別人耕種了,我還能要回土地的使用權嗎要不...
土地類型分為國有和集體
很明顯你的土地是集體的
集體土地的權屬性質:所有權和使用權
很明顯你是土地的所有權人,你具有所有權
如果你沒跟他人簽定合同類的文件。
那麼使用權也歸你。
所以土地可以要回,但前面會上一個詞:道德。
看你掂量了。
D. 國家己徵收但未使用的土地使用權歸誰
政府徵收土地用於一些城鄉規劃,或者是公共設施的建設等。那麼關於政府徵收土地未用完土地應該歸誰使用呢?政府徵收的土地因為某些原因沒有用完的,工程建設完畢之後,該剩餘的土地應該歸原土地使用權人使用。
一、政府徵收土地未用完歸誰使用?
法律依據:根據土地管理法第38條規定,已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省。自治區、直轄市的規定繳納閑置費連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
2004年10月,國務院發布的,關於深化改革嚴格土地管理的決定規定,農用地轉用批准後,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批准文件自動失效;已實施征地,滿兩年未供地的,在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標,對具備耕作條件的土地,應當交原土地使用者繼續耕種,也可以由當地人民政府組織耕種。
因此,對於實踐中「多征少用』、「征而不用」等現象,農民集體或農戶可以要求恢復耕種。但是,這里規定的「交由」農民集體經濟組織恢復耕種,應當是將耕地的使用權暫時無償交給原農村集體經濟組織或承包戶耕種,而不是將土地所有權再歸還原農民集體。在國家建設需要時,國家將不再支付農民集體土地所有權補償,而僅支付使用者的青苗及地上附著物補償費。
征地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費,安置補助費,地上附著物補償費,包括各類建築物、構築物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家並未制訂全國土地徵用補償統一標准。但將全國各地區的土地價值分了14檔,其徵用土地補償費的標准也通常按該分類進行制訂。當然,政府征地未成,或者征地征了一部分,剩餘的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。
政府徵收土地未用完土地歸誰使用,因為某些原因項目停止的,或者是土地徵收過多的,剩餘的土地應該是歸還給原土所有權人所有,一般農村地區就是集體所有的,因為我國的土地性質,所以城市和農村的土地制度存在差異
E. 土地使用權歸誰所有
現在的土地使用權歸原承包戶,理由如下:
《土地承包法》第二十六條規定:「 承包期內,發包方不得收回承包地。
承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。 」
本條第1款規定:「承包期內,發包方不得收回承包地。」這一規定對穩定土地承包關系具有重要意義。根據這一規定,除法律對承包地的收回有特別規定外,在承包期內,無論承包方發生什麼樣的變化,只要作為承包方的家庭還存在,發包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者數人死亡的;子女升學、參軍或者在城市就業的;婦女結婚,在新居住地未取得承包地的;承包方在農村從事各種非農產業的;承包方進城務工的等,只要作為承包方的農戶家庭沒有消亡,發包方都不得收回其承包地。但因承包人死亡,承包經營的家庭消亡的,為避免已有承包地的承包方的繼承人因繼承而獲得兩份承包地,允許發包方收回承包的耕地和草地。
隨著我國城鄉經濟結構的調整和城鎮化的發展,農村剩餘勞動力向城鎮的轉移會不斷增加,對於承包方全家離開農村,遷入小城鎮或者設區的市,轉為非農業戶口的,其承包地能否收回的問題,本條第2款和第3款區別不同的情況分別做了規定,以避免發包方隨意收回承包地。
本法所稱的「小城鎮」,包括縣級市市區、縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮。關於承包方全家遷入小城鎮落戶,其承包地能否收回的問題,中央有關文件曾指出,要積極探索適合小城鎮特點的社會保障制度。對進鎮落戶的農民,可根據本人意願,保留其承包土地的經營權,也允許依法有償轉讓。
對補充提問的回答:
我在上面已經回答了,根據《農村土地承包法》第二十六條第三款的規定,在承包期內,你們全家遷入縣級市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。如果你不交回的,發包方可以收回你承包的耕地和草地。
另外,按照本條第四款的規定,在承包期內,你交回承包地或者發包方依法收回承包地時,你家在承包地上有投入而提高土地生產能力的,你有權要求發包方給相應的補償。
F. 以前有幾十年的耕地土地使用權但沒有證明屬於誰的
土地,不可能是撿來的,土地承包制明確了土地承包人,如果承包人跟你沒什麼其他協議,不管你用了多少年,土地使用權不會是你的。
如果承包人去世可以有他家人履行承包合同。
G. 在沒有辦理土地證的土地上耕種12年,最終使用權歸誰我該怎樣辦理土地證
看土的性質如何,如果此地國有土地,在土地管理部門沒有發證的情況下,屬國家所有;如果此地是農村集體所有,產且沒有承包給任何村民,此地屬農村集體所有。不會因你的耕種自然取得使用權。
如果此地是集體地,你可以向村委會申請承包此地。如果是國有土地,可以向土地管理部門申請用地,但要繳納土地出讓金。
H. 土地使用權歸誰
我國土地管理法第八條規定:「農村和城市郊區的土地,除由法律規專定屬於國家所有的以外,屬於屬農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。」該法第十條規定:「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。」我國農村土地承包法第五條規定:「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」
根據你的敘述和上述法律規定可知,你所開墾的土地的所有權屬於村委會,村委會有權將其承包給本集體經濟組織的成員王某。王某承包該土地後,有權依法佔有、使用該土地,任何組織和個人都無權剝奪和限制他的這些權利。而你在沒有與村委會簽訂承包合同的情況下,自行將荒山開墾使用,不具有合法的使用權。因此,你應該將該土地交給王某使用。但是,鑒於你開墾荒山有一定的投入,村委會或者王某應該對你開墾荒山將荒山變成可耕地的增值行為給予適當的補償。
I. 外出13年沒有耕種農村土地,請問這個土地還是不是自己的怎麼補償法
給你個建議,直接咨詢當地政府。覺得答案不是太好的話,網上查律師電話或者律師咨詢所電話都可以,直接咨詢相關情況。