物管權把商鋪門口出租

㈠ 我們物業把我們門面前面的停車位租給了小商販我們回來都找不到地方停車請問物業這樣合適嗎

門前的位置是公攤的嗎？先落實這個問題。

㈡ 小區外部門面房門口的公用地面屬於小區業主共有嗎物業是否有權把地外包租給停車場公司

小區外門面房門口的路面屬於業主共用，如果物業公司把它外包租給停車場公司，需要徵得業委會同意（如果沒有業委會則需要徵求半數以上業主同意）。且經營所得歸全體業主共有，物業可以適當收取管理費。
如果沒有徵得業主同意，物業不能把停車位外包。

㈢ 物業有權出租空地么

理論上來說，物業對於相關共有區域的任何利用所獲得的收益，除非物業管理合同有約定，否則應屬於業主共有。但是其出租的做法，如果損害到業主權益的，可以由業委會出面協調。

㈣ 與物管簽訂的合同已到期，未續簽，但仍在經營。期間物管又與另一人達成協議將門面租出，因那人無力承擔種

合同只是用來保障物業自己業主得相關利益的，再者，你所使用的房屋再物業管轄范圍內加之你是租賃，雖然沒有了了合同，但是你對房屋的使用事實是存在，即便不簽訂相關合同，期間的物業費、電費、水費、房租等等都要由物業經手，所以物業由相關監管的權力以及義務，但是一定要繳費後收好存根收據以及相關證據防止以後生變

㈤ 物業管理有沒有權力在業主商鋪門口收取停車費還收業主的停車費

物業管理如果是非公共區域的停車，是可以收取停車費的，但是如果是公共區域的停車費，是沒有權利收取的，公共區域停車位為全體業主所有。

根據《中華人民共和國物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

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根據《物業服務收費管理辦法》規定：

第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

㈥ 自己商鋪門口的空地停車物管收費合理嗎

商鋪門前的空地屬於公共的空間，物業沒有權利收費或者出租，但是，如果你佔用了做買賣，物業對你收費也是合理的。就是說，你們兩個都屬於違法
如果不是經營，你還有義務在下雪的時候，保持門前的清潔，有人在那裡摔倒你要負責的。

㈦ 小區物業公司未經業主同意把商鋪出租給他人怎麼辦業主有權截流租金嗎

那不是截流租金的事情了！那需要起訴物業公司！他們沒有權利把你的商鋪租出去的！需要賠償！

㈧ 我有一門面租給別人,問物管費該誰交

看你和承租方的租賃合同約定，如果上面有條款要求是承租方支付他簽字同意後那麼就是由他支付，但你要注意這是你與租戶雙方的個人約定，相當於你是產權所有人本來要你交物業費你另外跟別人約定了由他交，如果對方拖欠物業費不交跑了物業是會找你要的，而你也必須支付給物業，因為物業費本來就是跟產權人要，你只能自己另外找那個租戶打官司說他違約，是不能以你和別人是怎麼約的別人不交就不關你事了呢

㈨ 物業有權出租小區商鋪嗎

算違規。
物業管理條例明確規定，物業管理用房屬於全體業主所有，所以：
1、任何人不能改變其使用功能。
2、利用全體業主所有的物業管理用房經營的，收益屬於全體業主
這類行為可以向業主大會舉報，或者向建設部門（房辦）進行投訴信訪