買二手房土地使用權還剩32年

A. 我想買二手房土地使用權是20年還有幾年到期可以買嗎

可以，地上物歸你

B. 我想買個二手房但土地使用權只有12年有風險嗎

到期後，自動續轉，沒有關系的。

C. 買的二手房合同簽了定金也付了,發現土地使用權只有40年該怎麼辦

看合同里有沒有對土地使用權或房齡進行約定。既然是二手房，那土地使用權肯內定不能是70年。如果你覺得剩餘容40年太短，而對方在之前沒有告訴你這一信息，你可以要求對方便宜些，或者去法院申請撤銷合同，不買這房子。

D. 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思

房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：

一、如果購買版的是新開發權的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；

二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

(4)買二手房土地使用權還剩32年擴展閱讀

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

一、以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

E. 土地使用權還剩33年，這樣的房子買了會貶值厲害嗎

如果按照估價的理論，幾年之內是不會貶值太多的。但是房子的價格版受多種因素的影響，比如說它靠權近2號線地鐵，地鐵通了它肯定會升值，但是國家下狠心調控二手房市場，轉賣將承擔嚴重的稅，得不償失啦。。政府的政策無法預估，如果想定居就可以考慮看看。。要是住不了多久，那還是租房子比較好。

F. 我買了一套大紅本二手房,但土地使用權只用30年到了年限怎麼辦交的錢多嗎

現在很多土地使用權到期以後是自動延期的，你可以到房產局去咨詢一下看。

G. 購買二手房時房主沒說還有十幾年的土地使用權到期，可以退房嗎

先看看當初簽的合同中，有沒有說土地使用權到期時間的，如果有，就難辦了，回如果沒有答，你可以直接向法院起訴。就算土地使用權到期時間寫在合同中了，但賣家沒有主動告知，你既然也是後來知道的，也可以去法院起訴他。具體流程我不清楚，你自己搜索吧。

H. 買二手房土地使用年限剩下20年可以買嗎若是買了等土地到期會有什麼問題啊

1、《來城市房地產管理法》第自二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

I. 二手房土地使用權是多少年

一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用 權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條規定，土地使用 者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去 原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。