買一套房的使用權是多久

❶ 現在買的房子一般使用權年限是多少年

這么說吧 房子和土地都有他的年限的。這里指非生產用房
首先說房回子的經濟耐用年限，鋼答混結構的房子經濟耐用年限事60年，磚混結構的房子經濟耐用年限是50年。
然後就是土地，土地使用權類型分為劃撥和出讓兩種。劃撥用地的年限沒有使用年限的，也就是最高70年。
出讓的土地的話，如果是住宅用地，最高出讓年限是70年，商業是40年。
房子的使用權年限要綜合考慮的。因為土地和房子是一體的。
房子的使用權年限是從房子建成的那一天開始算起。

❷ 一套房子使用權是多久

有七十年，但復是允許延長土地使制用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
而且現在建國還不到七十年呢，不必擔心。

❸ 中國買套商品房的產權是多少年

中國買套商品房的產權：民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限為70年，而是購買者房屋所在國有土地的使用年限時間。

房屋所有權(即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損就可以一直享有，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

房屋產權到期了，如果房子還在其使用權還是你的，只是要補交土地稅。只要房子還在個人就擁有房子的所有權，房子是個人的私有財產，不屬於國家。

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房屋產權到期後處理辦法：

1、續費續期。在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償。如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償。房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標准給予房和錢的賠償。

參考資料來源：網路-房屋產權

網路-商品房

網路-70年產權

❹ 請問土地使用權是多久，我買了一套房子，土地使用權到期了，我的房子怎麼辦

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。
———摘自國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

物權法草案規定：「建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。」這意味著，建設用地使用權一次取得並非永遠使用，它是有年限的。據央視一項調查顯示，被調查人當中有40％的人並不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人並不清楚住宅土地使用年限從什麼時候開始計算。其實，我們購買房屋只是擁有了房屋所有權和土地使用權。房屋所有權沒有期限，而房屋下面的土地使用權有期限。這就是目前很難解決的一對矛盾。

土地使用權期滿以後，房子怎麼辦？北京市人大代表、金誠同達律師事務所律師提出了兩種辦法：一是如果是社會公共利益需要，國家收回土地使用權，而且連地上的建築物也收回的話，由國家按有關規定補償；二是如果不是社會公共利益需要，房子還可以繼續使用，但得續交土地使用費。

物權法草案僅僅規定了建設用地使用權消滅時，要辦理注銷登記，收回產權證書，但是對於附著於地面的建築物、附著物卻沒有規定其權利的歸屬。中國人民大學法學院教授楊立新指出這些還需要進一步修改和完善。

物權法草案中提到，在土地使用權到期前一年可以續期，但是有不少人存在這樣的疑慮：房子現在的土地出讓金是由開發商來交，那麼期滿後，出讓金是由開發商來交還是業主自己出，也許開發商到時都找不到了。如果由業主自己出，得出多少？

對此，中國社會科學院法學所陳蘇則的觀點是，現在明細土地使用權出讓金多少為時尚早，畢竟70年以後的房屋、土地等相關物價目前無法預知。
物權法草案第一百五十五條規定：「建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因社會公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。」

在全國人大常委會審議物權法草案時，賀一誠委員提出，住宅用地使用權年限，現在一般是70年，有房產的人都比較敏感，70年以後房產怎麼辦？如果有的人忘了申請續期怎麼辦？如果高層大廈有一部分人申請了，有一部分人沒有申請，怎麼辦？出讓人有責任在屆滿一年前通知有關使用權人，讓其申請續期。

❺ 現在買一套房子的使用權是不是七十年，那是否說七十年後房子不屬於你了具體說說…

是這樣的..

1.樓房都有一個安全使用壽命 一般比你的房屋使用權多幾年 過了這個安全期 就容易出現一些危險問題.（國家規定使用許可權 也有一部分原因是基於此考慮的）
2.70年內 你的房屋 隨便你處理 賣 或租 都有你做主.但是70年後 你依然可以住這個房子（前提是沒壞）.但是這時候 你不可以賣 不可以租 因為此時的房子歸國有.國家要是拆遷的話 你要無條件搬出去 國家也不用給你補償..
3.嚴格來說 你買房子 其實就是買了 某塊地皮 一定年數的使用權.（這也印證了 憲法中的 ：土地所有權國有 使用權可轉讓 ）

❻ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(6)買一套房的使用權是多久擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

❼ 我買了套二手房，居住使用權是多久

一般的商品房居住使用權都是70年的，
商住兩用房
一般是50年，農村的住房好像可以永遠繼承下去的（再
土地政策
不改變的前提）。剩餘的
居住權
就是最後期限減去現在的年限就是剩餘的年數。

❽ 我買了套二手房，居住使用權是多久

一般的商品房居住使用權都是70年的，商住兩用房一般是50年，農村的住房好像可以永遠繼承下去的（再土地政策不改變的前提）。剩餘的居住權就是最後期限減去現在的年限就是剩餘的年數。

❾ 假如我在一個小區買了一套房 可以住多少年

70年期限是指土地使用權，到期後需要補交一定的出讓金續期。土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。

如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。

(9)買一套房的使用權是多久擴展閱讀

房地產開發時間周期較長也是造成「縮水」的一個主要原因，房地產開發商對此有同感。他們認為，從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程。

一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發周期可能延遲得更久。

❿ 我買了一套房，使用權是40年，請問40年以後這套房還是我的嗎

一般來說商業用地40年，住宅用地70年，但從商品房發展到現在，還沒有遇到這種情況，據悉一般來說，到期後要重新繳納土地出讓金。但一般20多年的房子都開始拆了，有拆遷補償，能到40年的話很不錯了。