⑴ 按份供有其中一人佔百分之五十五，其中一人佔百分之四十五，轉讓時物權法適用嗎
當然適用物權法，按份共有人享有優先購買權，以及所有權份額未達到三分之二的人不能做某些處分等的規定都是適用的。
⑵ 求一篇《物權法》有關的論文 請大家幫個忙 謝謝了
你好，你給我一個郵箱吧，我給你發過去吧，我是上圖書館資源資料庫搜專索到以屬下文章的
三篇文章題名為：
《論<物權法>在投資領域的法律適用——兼論<物權法>第55條及第67條之理解》
《物權法上的平等保護原則及其實現——兼評《物權法》對平等保護原則的規范 》
《論西方物權法理念與我國物權法的制定》
希望對你有幫助~
知道 舉手之勞團隊 隊長：曉斌
⑶ 物權法求助！！
51.D
52.B
53.D
54.A
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⑷ 急~！關於物權法
是這樣的，如果白天發出聲音，你是沒辦法的；但是在晚上10點以後，如果繼續機房發出較大聲音，好像是55分貝以上，那麼他就違規了，違法了《民法通則》，在10點以後影響居民作息。你可以勒令其停止施工，並搬遷，甚至可以起訴。如果機房已經影響你睡眠幾天了，那麼可以提出賠償要求，如果還沒有，那麼法院會讓他們搬走的
希望對你有幫助
⑸ 什麼是物權行為它的定義是什麼
⒈物權行為是客觀存在的,它是法律行為的一種，只要承認債權與物權的劃分,就必然要承認債權行為之外還有物權行為。
首先，「法律行為」這個概念是德國學者首先提出的,它從根本上解決了一般性的法律行為與具體的法律行為形式之間的關系,為不同類型具體法律行為的發展提供了可能性,克服了大陸法系各國法制實踐中長期懸而未決的矛盾,解決了法律行為普遍規則與具體規則之間的關系,使民法典避免再對各種具體法律行為作出不必要的重復規定。它解決了意思自治原則與合同自由原則之間的關系,確認了法律行為不僅可以發生債法上的效果,而且可以產生婚姻法、親屬法以及其他私法上的效果,擺脫了將法律行為從屬於債法或合同法的傳統民法體系。
同時還認為,只要我國民法理論還承認債權、物權、親屬權等基本民事權利的劃分,就同樣必須承認物權行為這樣一種法律行為的客觀存在。因為作為私人的、旨在引起某種法律效果的意思表示,人們從事法律行為的目的可以是各不相同的,既然有以特定人與特定人之間以發生、變動、消滅債權債務關系為目的的債權行為,順理成章地就有一個以設定、變動和消滅物權為目的的行為,這就是物權行為。
最後，物權行為是對法律行為依其法律效果進行分類的邏輯上的必然結果。如果否認我國民法理論中存在物權行為,那麼我們就無法對法律行為按照人們意思表示中希冀引起法律效果的不同加以分類,整個民法的邏輯體系將可能因此而發生混亂。有的學者已經指出,如果在民法理論上否認物權行為,那麼作為法律行為的唯一支柱就只有債權法上的合同。這樣一來,法律行為作為一項民法總則中規定的制度就成了問題,因為,只作為對債的發生原因之一的合同的規則的抽象,作為債法的一般規則尚有問題,作為民法的一般規則列入總則編的科學性就更不能成立了
⒉關於物權行為的無因性問題，文中是這樣說明的：無因行為必須由法律作出規定，法律可以規定某些物權行為是無因行為,也可以規定某些債權行為是無因行為,德國民法就是如此。某種行為,在理論上我們認為它「應該」是無因行為,但未規定在法律中,還是不能作為無因行為看待。
另外，孫憲忠博士在文中提到 ：
⒈（物權行為）理論使民法體系更加清晰合理，富有邏輯性。
⒉加強了對交易安全的保護，為保護善意第三人提供了最切實的理論基礎。
⒊該理論最終解釋了物權公示的「公信力」，即物權為什麼必須公示並能在公示後取得對抗任意第三人的效力的問題。
而另一方面，也有學者提出反對意見，其中以王利明先生為代表3，他的意見主要有：
第一, 所謂移轉物權的合意實際上是學者虛構的產物,在現實的交易生活中,不可能存在獨立於債權合意之外的移轉物權的合意。
⒈以買賣為例,當合人訂立買賣合同的目的,就是使一方支付價金而取得標的物的所有權,而另一方通過交付標的物而取得價金的所有權。因此,移轉價金和標的物的所有權既是當事人訂立債權合同的目的,也是債權合同的基本內容,如果將移轉標的物和價金所有權的合意從買賣合同中剝離出來,買賣合同也就不復存在。而且,當事人訂立任何一份買賣合同,都必須對價金和標的物移轉問題作出規定,否則買賣合同將因缺少主要條款而根本不能成立。既然當事人在買賣合同中規定價金和標的物的移轉問題,那麼他們沒有必要就標的物和價金的所有權移轉問題另行達成合意。因此,所謂移轉物權的合意是包含在債權合同之中的,它本身不可能超出債權合同。
⒉物權和債權的性質區別並非必然導致物權的意思表示必須獨立於債權的意思表示,也並非是產生特殊的物權變動方法的根據。
⒊就交付行為來說,它並不是獨立於債權合意而存在的,交付的性質是實際佔有的移轉,從物權法的理論來看,單純的實際佔有的移轉並不能必然導致所有權的移轉。交付效果不可能與買賣合同分割開來。尤其應當看到,實際交付標的物不是什麼單獨的行為,而是當事人依據債權合同而履行義務的行為。例如在買賣合同中,交付標的物是當事人應負的基本義務,而一個交付行為是否真正完成,取決於出賣人所實施的交付行為是否符合買賣合同的規定。如果出賣人未按合同規定的期限提前或遲延交付,或交付標的物有瑕庇,或交付標的物的數量不足,顯然不符合合同的規定不能構成真正的交付。如果將交付行為與買賣合同割裂開來,那麼交付行為的正確和正當與否也失去了評價標准。
⒋就登記來說,其本身並非民事行為,而是行政行為。
而針對否認物權行為的意見，孫憲忠博士在他的文章4中提到：
⒈物權行為並非純屬抽象，而是事實存在的
例如，德國民法上，所有權人為自己的土地設立債務的行為，以及定限物權的設立行為都是現實中存在的物權行為。
⒉關於物權行為抽象性對原所有權人保護不利的質疑：
關鍵在於我們沒有了解到德國物權行為理論的新發展，即，在德國法上，將法律行為理論的一般規則運用於物權行為之中也是符合法理的，那麼，物權合意就可依一定情事得為撤銷，也就不存在對原所有權人不利的問題了。
⒊關於物權行為理論過於玄妙而難以被公眾理解和立法，司法運用的問題。
這個問題可以說是不成其為問題，因為一個符合法理，邏輯的理論只是因為對其了解和運用的不熟悉就棄之不用，實在是為荒唐。
經過閱讀相關的一些文獻和論文，我對物權行為理論有一點自己的認識，其中主要的想法來源於雅科布斯先生的《19世紀德國民法科學與立法》一書的後記，即雅科布斯先生和楊振山先生關於物權行為理論的討論以及雅科布斯先生對物權行為理論的產生背景，發展歷程和推理進路的介紹。
一?物權行為理論的前提：
1法源前提：
薩維尼並非獨自完成了物權行為理論的發現，而是基於胡果的研究成果。而胡果的研究立足於對羅馬法的研究，同時，薩維尼在發展胡果的理論時也是基於對羅馬法的研究。可以說羅馬法是物權行為理論的法源基礎。
2理論前提：
通過對羅馬法的考察，胡果發現，在法學階梯的法學體系的第二部分中，應該區分出有關對物的物法和對人的債法5。這也是德國民法典最值得提到的體系特點，即對物法和債法的截然區分6。同時，對債的性質的認識，也使物法和債法的區分得到清晰：胡果將債稱為人際間的束縛並在這個意義上將此概念稱為「羅馬法的精神」，而從這個表述中可以發現，「債權是一種權利，其針對的對象並非物，而是另外一個人；債權使這個人失去對享有除某個債權中所指的行動的自由權以外的全部普遍自由，這個行動因為被排除（此排除並不排斥他人）出自由的范圍，所以不再是可以做的行動，而是必須做的行動。」7
由於債法與物法的分離，所以在所有權取得方式中不包括債的關系8，因此債權請求權被排除出所有權轉讓的要件。那麼，現在可以發現，為了物權變動的生效單單依據債的關系是不能完成的。物權和債權的二分是物權行為理論的理論前提。
二?物權行為理論的推導：
在物權行為理論發現前的時期，當時的學者通常認為，所有權繼受取得的要件被分為（合法）的名義和取得形式兩部分9。而關於名義和取得形式的具體含義則經過了一個時期的發展。在所謂的「中世紀畸形化」的時期，取得形式被定義為交付，而（合法）名義被認為是指向所有權轉讓的債權。
為了糾正這一「中世紀畸形化」和順應「時代潮流」，於是產生了下面的結論：「在所有權的取得中，必須存在一個區別於所有權取得本身的名義。」更准確的說，所有權是在「佔有開始」之後產生的，於是將債權請求權稱為名義是一個錯誤。轉讓行為和轉讓的基礎行為相分離，是澄清了上述不準確表達的羅馬法10 。那麼，與債權請求權相分離的名義就只能是一個合同，而這個區別於建立債權請求權的債權合同的合同就只能叫做「物權合同」。11
至此，物權合同或者說物權行為已經凸現眼前，這樣一個嚴密的邏輯推導過程又是基於羅馬法的法源地位，而物權行為的獨立性也因此證成。
三?不當得利返還請求權的存在是物權轉讓的抽象性的主要原因。12
意思的動機不屬於意思，債權行為是物權轉讓行為的動機而非其意思本身。雖然，沒有人會沒有動機的為意思表示，但動機本身不能被考慮為意思表示。
從這個判斷出發，我們會發現，獨立的物權合同或許其基礎關系――債權合同會因為種種原因而無效，被撤銷，但由於這個債權合意僅僅是物權合意的動機，所以，只要物權合意本身沒有無效或被撤銷的事由，那麼物權轉讓就是合乎合意的有效。
在債權合意失效情況下物權合同有效並發生物權轉讓的效力，於是不當得利返還請求權的存在就是適宜的和必要的。
但是，發現物權行為理論的法學家並不是以這樣的邏輯順序推理，而是從反方向進行推理。由於在羅馬法中存在這樣一個不當得利返還請求權，那麼就有下面的推理：法律行為可以因為錯誤動機而無效被撤銷，而這一錯誤的可撤銷性又來自於法律行為鑒於一個法律原因而實施，而錯誤正好涉及這一原因，這就是「錯誤的重要性或曰致命性」。這個錯誤的特別之處在於，它涉及一個原因，而所有權轉移行為恰恰鑒於原因而實施。因此，實際中現有法的不當得利請求權是缺乏法律基礎的所有權有效這一結論的邏輯基礎。如果，基於誤想原因而實施的轉讓不能有效將所有權轉讓給受讓人，那麼這將與缺乏法律基礎而給付的不當得利相沖突。13
四?總結：
從上文的論述中可以發現，物權行為的發現是一個從羅馬法法源出發，嚴密邏輯推理和細化法律關系的過程。從這個過程中似乎沒有可以駁倒的漏洞，也許這就是物權行為這一論題不斷被爭論而未能有壓倒性反對意見的原因。那些反對意見只是集中在物權行為理論的影響和外在價值，還無法從根本上對其核心價值、推理前提和推理過程進行摧毀。所以，反對意見只能說明物權行為理論的疏漏，卻不能將其推翻。如果想做到這一點就只能將推導的法源否定，那就是否認羅馬法的合理性和邏輯性，而這一點相信是難以做到的。另外，承讓物權行為的獨立性，否認其抽象性相信也是不合邏輯和不合體系的。因為沒有任何理由可以在邏輯上否認物權行為的抽象性。
參考資料：http://www.fawang.net/dbbs/index.asp
⑹ 就物權法對於國有財產處分的有關規定怎樣理解 國有企業的購買、兼並以及 國有企業提供的擔保問題
物權法從民法的角度，針對現實生活中國有財產受到嚴重侵害的突出問題，主要從5個方面強化了對國有財產的保護。
一是強調了國家所有權：「法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。」（四十五條），並在第四十五至六十九條中規定了哪些財產屬於國有財產，防止因歸屬不明確而造成國有財產流失。結合企業產權講，實質上論述了股權是所有權的特別形式，企業權利是指獨立的經營權，而非法人所有權。依法專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。《國有資產法》是專門以保護和監管國有資產的，與《物權法》相輔相成。
二是明確了國有資產的產權主體。《物權法》確認了國家所有權的行使和國有資產管理體制，不僅明確了國務院代表國家對國有財產行使所有權，確立了「國家統一所有，分別履行產權（分級代表）」的原則，而且還明確了代表國家履行出資人職責的機構及其主要權利、義務，以及企業法人財產權的性質和內容。如，第四十五條第二款規定：「國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。」由國務院而非全國人大來代表國家，行使出資人職責，是提高國有資產監管的效率的現實選擇。
如，第五十七條：「履行國有資產管理、監督職責的機構及其工作人員，「濫用職權，玩忽職守，造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。」這些規定，充分體現了憲法關於加強對社會主義公共財產保護的精神，具有重要的現實意義。應確立國資委依法履行出資人權利的強勢地位。
三是界定了國有資產的范圍。《物權法》第46條至52條規定，礦藏、河流、海域，城市的土地，以及法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有；法律規定屬於集體所有以外的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有；野生動物資源，無線電頻譜資源，屬於國家所有；法律規定屬於國家所有的文物，屬於國家所有；依照法律規定屬於國家所有的鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，屬於國家所有。強調了對於法律、行政法規規定屬於國家所有的財產，只能屬於國家所有即全民所有，任何單位和個人不能取得所有權。
四是重申了國有物權的行使。《物權法》45條第二款規定，國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。這一規定既肯定了依照土地管理法、礦產資源法、水法、草原法等現行法律關於由國務院代表國家行使國有資源所有權的規定，也適應了黨的十六大關於「國家制定法律法規，建立中央政府與地方政府分別代表國家履行出資人職責，享有所有者權益」的要求。對於非經營性國有財產，《物權法》第53條、54條規定，國家機關和國家舉辦的事業單位，對其支配的不動產或者動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院有關規定收益、處分的權利。可見，國家機關和國家舉辦的事業單位應當依照民法通則、事業單位登記管理暫行條例等法律法規的規定，對其直接支配的財產行使物權，不得擅自處置國有資產。
五是強調了對國有資產的保護。《物權法》第40條、41條規定，用益物權人、擔保物權人行使權利不得損害所有權人的權利。依照法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。第55條規定，國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留和破壞。
對於經營性國有資產，《物權法》第55條規定：「國家出資的企業，由國務院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權益。」第57條規定：「履行國有資產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有資產的管理和監督，促進國有資產保值增值，防止國有資產損失；濫用職權、玩忽職守造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。
違反國有資產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有資產損失的，應當依法承擔法律責任。」
《物權法》全面規定了對國有資產保護，嚴格執行這些規定，可以使憲法關於國有資產保護的規定落到實處。
⑺ 法律碩士真題
1．在我國全國人大審議普通法案由全體代表過（C）通過。
A．全體
B．3/4
C．半數
D．2/3
在中國，全國人大審議的普通法案由全體代表的過半數通過；憲法的修改由全體代表的三分之二以上多數通過；全國人大常委會審議的法案，由常委會全體組成人員的過半數通過。
2．甲乙丙丁四人在一起討論法律制定問題，他們各自的觀點中，正確的是（A）。
A．甲說：「法律的制定也稱法的創制或立法，從根本上講，就是掌握國家政權的階級把自己的意志上升為國家意志的活動。」
B．乙說：「甲的觀點是錯誤的。我國法律的制定是指中共中央和國家最高權力機關依照法定的許可權和程序制定規范性法律文件的活動。」
C．丙說：「我基本上同意甲的觀點。法律制定的目標主要在於將統治階級的意志上升為國家意志，但是在現代社會，某些不產生國家意志的活動也屬於法律制定活動。」
D．丁說：「我認為你們三人的觀點都不正確。本質上講，法律制定實際上就是特定國家機關運用專門技術的活動，立法技術運用的高低直接關繫到立法效果的好壞。」
5．不屬於法律制定程序的是（D）。
A．審議法律議案
B．表決法律議案
C．公布法律
D．起草法律議案
⑻ 物權法針對70年產權只剩55年產權的房子怎麼處理的
我不明白你想問什麼？現在房子都是不動產證了（永久產權），就算是舊的房產證（70年產權的）也可以去房管局更換新的不動產證。而且再說了產權70年不是說夠70年了就要收回去。滿是70年後再交一次稅費後房子還是你的。
⑼ 對於物權糾紛,物權法有哪些制度和規定
法釋〔2009〕7號：最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
http://blog.sina.com.cn/s/blog_72ef55a90100nyfq.html
法釋〔2009〕8號：最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
http://blog.sina.com.cn/s/blog_72ef55a90100nyfs.html