⑴ 1、建設用地使用權從其法律性質講，屬於哪種權利 A、自物權 B、用益物權 C、他物權 D、限制物權
正確答案：BCD、AB、CD、AD、CD
望採納
⑵ 問一道經濟法的物權法問題，在線等。
1、沒有取得所有權
根據《物權法》20條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記是為了保全將來發生的不動產物權而進行的一種登記。預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。
2、不能 同上法條
3、開發商將在建的商品房抵押給銀行的合同有效
4、不享有
3和4的原因：《物權法》第15條規定「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」，第187條規定「以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。」
抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權自辦理抵押登記之日起設立。
請採納！！！
⑶ 下列房地產權利的種類中，屬於用益物權的有( )。
A,C,E
答案解析：[知識點]
房地產的各種權利與房地產區位的含義
⑷ 我國房地產權利目前主要有哪幾種
我國目前的房地產權利，主要有所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、抵押權和租賃權。上述權利中，所有權以外的權利，統稱為他項權利;租賃權屬於債權，其餘屬於物權。債權是債權人要求債務人作為或者不作為的權利，不能要求與其債權債務關系無關的人作為或者不作為。因此，債權又被稱為「對人權」、「相對權」。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。由於物權是直接支配物的權利，所以又被稱為「絕對權」。物權的權利人享有物權，任何其他人都不得非法干預。物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他人，因此，物權又被稱為「對世權」。在特定的房地產上，既有物權又有債權的，優先保護物權;有兩個以上物權的，優先保護先設立的物權，但法律另有規定的除外。在物權中，所有權屬於自物權，其餘屬於他物權。自物權是對自己的物依法享有的權利。他物權是在他人的物上依法享有的權利，是對所有權的限制。在他物權中，建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權屬於用益物權，抵押權屬於擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有佔有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。
⑸ 土地使用權和房產所有權是否可分離
房產的所有權與使復用權是可制以分離的，單位的房子分給個人居住，房屋出租都是所有權與使用權分離的例子。
房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
房屋的佔有權通常由所有權人來行使，但有時也由別人來行使，這就是使用權與所有權分離的情況。例如，房屋出租，就將房屋一定時期內的佔有、使用權讓渡給承租人來行使。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋的收益權是指房主收取房屋財產所產生的各種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。
房屋的處分權是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權由房主行使。有時房屋處分權也受到一定的限制。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債，若是到期不能清償債務，債權人可以處分房屋並優先受償。
⑹ 下列屬於房地產物權的是
A.
典權具有一定的擔保性，這不可否認。但是就典權的規定可以看出，典權的設置更為核心的目的是為了取得典物的使用權，通過對典物使用權的行使來獲得利益，如果是擔保物權就不可能在贖典時以原價贖回了，這樣典權人如何來實現自己的利益。典權屬於擔保物權的一種，房地產典權是典權的一類，屬於物權。
⑺ 懂的親幫幫忙，根據我國法律規定,以下登記中屬於物權登記的是
懂的親幫幫忙，根據我國法律規定,以下登記中屬於物權登記的是？
葉赫那拉聞多解答；
一、A 甲與乙到民政部門辦理婚姻登記
屬於婚姻權利登記。不屬於物權。
二、B 甲與乙就房屋買賣進行預告登記，
1《物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
（1）不動產物權的設立，應當包括記載於不動產登記簿和辦理登記二項內容；
2、《物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
（1）預告登記後，也就是設立他項權利後，未經預告登記的權利人同意，有物權效力，具有排它性；
（2）預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
是指對預告登記約束性，也就是說這種物權登記受條件和時間限制。
三、「C 甲就乙的房屋所有權提出異議登記」
《物權法》第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
1、以上是指，已經進行了不動產登記簿記載,但認為相關事項錯誤的，可以申請更正登記。
2、本案例中，只是只表明房屋所有權提出異議登記，其中包括；不動產登記簿和辦理登記二個內容，不管其中任何之一，都屬於已經辦理了不動產登記簿和辦理登記，因此均不屬於物權登記行為，應當屬於物權糾紛。
綜上所述，本案例B預告登記，屬於物權登記行為。
以上為物權法專家解釋。
⑻ 房地產中車庫所有權歸誰
使用權！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
⑼ 以下哪一項權利不屬於物權 a.對房屋的所有權
試卷緊扣教材和考試說明，從考生熟悉的基礎知識入手，多角度、多層次地考查了學生的數學理性思維能力及對數學本質的理解能力，立足基礎，先易後難，難易適中，強調應用，不偏不怪，達到了「考基礎、考能力、考素質」的目標。試卷所涉及的知識內容都在考試大綱的范圍內，幾乎覆蓋了高中所學知識的全部重要內容，體現了「重點知識重點考查」的原則。
1．回歸教材，注重基礎
試卷遵循了考查基礎知識為主體的原則，尤其是考試說明中的大部分知識點均有涉及，其中應用題與抗戰勝利70周年為背景，把愛國主義教育滲透到試題當中，使學生感受到了數學的育才價值，所有這些題目的設計都回歸教材和中學教學實際，操作性強。
2．適當設置題目難度與區分度
選擇題第12題和填空題第16題以及解答題的第21題，都是綜合性問題，難度較大，學生不僅要有較強的分析問題和解決問題的能力，以及扎實深厚的數學基本功，而且還要掌握必須的數學思想與方法，否則在有限的時間內，很難完成。
3．布局合理，考查全面，著重數學方法和數學思想的考察
在選擇題，填空題，解答題和三選一問題中，試卷均對高中數學中的重點內容進行了反復考查。包括函數，三角函數，數列、立體幾何、概率統計、解析幾何、導數等幾大版塊問題。這些問題都是以知識為載體，立意於能力，讓數學思想方法和數學思維方式貫穿於整個試題的解答過程之中。