農村院套外使用權

㈠ 農村宅基地外圍使用權歸誰

不動產使用權以登記發證的范圍為准，宅基地外圍的使用權一般屬於公共用地，沒有特定屬於某一個人

㈡ 單位和個人的房前屋後或院外使用范圍國家有什麼規定

物權法有規定自己的土地上自己有使用權，別人無權干涉，但是涉及到相鄰關系需要與相鄰土地使用人協商。

㈢ 急！！！關於農村宅基地使用權轉讓的問題。

宅基地是依法使用，相應的家庭必須符合相關使用規定，特別是不要符合收回宅基地的規定甚至被認定是違法佔地，這樣的話補償就可能沒有了。買賣宅基地是違法行為，政府依法可以取消賣方使用權，收回宅基地，從一開始政府就不認可宅基地是買方的，因此收回工作的執行對象不是買方，但是買方如果阻止、對抗政府依法收回，就要相應處罰了。只要政府有足夠的證據證明存在買賣行為，那麼賣方就很難得到補償了，即你們家就談不上補償了，也就談不上1.遺產分割、2.你們獲得補償以及按照什麼比例分配了，契約根本就不是契約，扯不上無效不無效。另外宅基地有一戶一地的規定，你們幾個人的家庭都沒有正在使用該宅基地，想必這個規定也得讓你們與補償無關了

㈣ 農村宅基地院子所有權屬於誰的，是這樣的

宅基地有邊界，邊界以外的使用權不屬於這一家，整個宅基地的所有權屬於村集體

㈤ 在農村，宅基地以外的空閑地應該歸誰所有

在農村，基本上每戶人家都有一個自己家的院子，可以自己在院子里種蔬菜，曬干稻子和小麥等，在院子里種花草。在農村，院子是建造自己房子最必要的，但我們知道，近年來全國各地正在進行土地確認權和宅基地確認權工作。那麼，農村宅基地確權時，院子的面積是否計算在內呢？院子外的土地又怎麼正確呢？第一，農村宅基地有確定的權利時，院子的面積計算在內嗎？農村庭院是從農村生活和生活方式衍生出來的附屬土地，因此很多農民在自己的院子里曬農產品，確保農村土地的權利，農村庭院的確定有兩個條件。1.農村庭院，如農村庭院的面積小或農村住宅的面積，衍生自農村的特殊環境，對農村庭院和農村土地的確認權有規定。

㈥ 農村宅基地院牆以外的土地有使用權嗎

宅基地使用證規定以外的地方，比如街巷，就是集體的公共面積，任何人都有使用的權利，宅基地主人也是其中一，沒有其他特權了，真心在幫你期待採納，

㈦ 我想問下農村的建的院子，院子外面的路面是否也有使用權或者是否也屬於自己的

公共道路屬於國家的，任何個人或單位不得私自佔用

㈧ 請問，農村自家院子以外的土地歸誰所有

根據土地法規定，農村土地屬於村集體所有。村民建房子，有宅基證，也只有土地使用權，院內院外都是集體所有。院內有使用權。

村民院外的通道是共有的使用權，根據民法通則第83條規定， 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

按所有權性質則包括集體土地和國有土地（如國有林場、國有荒山、荒坡、荒灘、荒丘等）。

按土地利用類型則包括耕地、園地、林地、牧草地、水域、居民點用地、道路用地、未利用地等。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(8)農村院套外使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。

㈨ 農村房屋前後院牆外土地的使用權

除非你可以提供院牆你以前放柴的地方屬於你宅基地一部分的證據，否則就協商解決吧！

㈩ 農村的大院外多大范圍歸土地持有人使用

沒有明確的規定，可你家的房子建設的時候你們批土地使用證時，正上會有你家得尺寸，