公司用土地使用權出資的流程

① 有限責任公司成立時,股東以土地使用權出資的,應當辦理哪些手續

取得《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料：
1.建設用地單位用內地申請（原容件1份）；
2.國有土地使用證（原件）；
3.改制批准文件（復印件1份，驗原件）；
4.企業改制方案（復印件1份，驗原件）；
5.省級以上人民政府國土資源行政主管部門關於土地處置的批復文件、《作價出資（入股）決定書》或《國有土地使用權經營管理授權書》（原件各1份）；
6.省級以上人民政府國有資產管理部門關於土地轉增國家資本金或設置股本的相關證明文件（原件1份）；
7.地價評估報告、技術報告、土地估價報告備案表（原件各1份）；
8法定代表人身份證明書及授權委託書（原件各1份）；法定代表人及委託代理人身份證（復印件各1份）；
9. 加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證（復印件各1份）；
10.經屬地地籍管理部門審核簽章的宗地圖（1：500或1：1000原件1份，A3或A4圖原件2份）;
11.測繪成果表（原件1份）；
12.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1份）；
13.其他需要提交的有關資料。

② 有限責任公司成立時,股東以土地使用權出資的,應當辦理哪些手續

評估作價 產權過戶 驗資

《公司法》第八十條規定：發起人可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，並摺合為股份。不可高估或者低估作價。土地使用權的評估作價，依照法律、行政法規的規定辦理。發起人以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的百分之二十。第八十二條規定：以發起設立方式設立股份有限公司的，發起人以書面認足公司章程規定發行的股份後，應繳納全部股款；以實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權抵作股款的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

③ 土地使用權出資的，應當辦理哪些手續

一、投資人要擁有該土地使用權，即提交土地使用權證，證載使用權人是該出資人
二、對擬用於出資的土地使用權進行評估作價
三、在土地管理部門辦理使用權變更登記，即將權屬過戶到被投資單位，只有辦妥使用權過戶，才是出資到位

④ 【土地使用權出資評估】土地使用權出資作價入股需要履行哪些程序

作價入股時，土地使用者應首先向人民政府申請辦理出資使用權出讓手續，繳專納土屬地出讓金，取得土地使用權。 （2）以集體農村土地使用權向非農村集體經濟組織設立的企業作價出資的，需要先辦理集體土地徵用和土地出讓手續，取得土地使用權。 （3）進行土地使用權的評估作價 根據《公司法》的規定，對於以非貨幣形式的土地使用權作價出資的，應當評估作價，核實財產。因此，對作為出資的土地使用權出資應當進行評估作價。 （4）辦理土地過戶登記手續 股東以土地使用權作價出資後，該土地使用權的權屬應當發生轉移，即從股東名下轉移至公司名下。《公司法》第28條規定，以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續；《土地管理法》第10條規定，依法改變土地權屬的，必須辦理土地使用權變更登記手續，更換土地使用權證。因此，股東按照出資協議約定的出資期限，在履行土地使用權出資義務時，不僅應將所出資的土地使用權交付於公司使用，而且還應當辦理土地使用權過戶登記手續，使該出資的土地使用權過戶至公司名下。

⑤ 已設立的公司，在以土地使用權出資時，必須先辦理過戶手續嗎

以土地入股是可以的。但是你提到入股的土地是劃撥的，土地入股也是一種專轉讓行為，劃撥土地屬使用權轉讓會受到一定的限制，轉讓行為要經過政府的國土、以及其他部門批准。驗資當然需要評估，土地評估報告有半年的有效期。

⑥ 有限責任公司成立時，股東以土地使用權出資的，應當辦理哪些手續

ABC
依《公司法》規定，以土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產；依法辦理其財產權的轉移；繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。故正確答案為ABC。

⑦ 土地使用權的用權出資

根據《中華人民共和國公司法》第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。
土地使用權作為非貨幣財產作價出資必須經過評估，評估需要如下文件：
1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。
2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。
3、無形資產應辦理過戶手續（知識產權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期限內辦妥有關財產權轉移手續；交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。
4、資產評估機構出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件。
5、一般無形資產出資最高可達企業注冊資本的70%。
6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續。