香港戶籍在內地房屋使用權

1. 香港居民在中國大陸繼承房產如何辦理

根據《繼承法》的有關規定，繼承在中華人民共和國境內的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。另外我國的《公證法》第二十五條第二款也規定，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
必須提供經中國司法部指定的委託公證人證明的聲明書，聲明書的內容應包括被繼承人的基本情況、死亡事實、婚姻狀況，配偶、子女、父母情況、遺產狀況等。委託公證人制度是指具備一定條件的香港、澳門律師，依據司法部的授權，應當事人的申請，對發生在香港、澳門地區的法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。委託公證人出具的公證書的使用范圍在內地，與內地公證書具有同等法律效力。當事人根據香港宣誓條例作出「聲明」根據香港法律具有法律效力，如果聲明內容虛假要承擔刑事責任。在提供上述聲明書後，所有法定繼承人就可來到本處辦理繼承手續。如有繼承人願意繼承遺產但不能回來辦理繼承手續，可以委託他人辦理，但授權委託書應經中國委託公證人證明。如有繼承人表示放棄繼承遺產，應當親自到本處作出放棄繼承權的意思表示或提供經中國委託公證人證明的放棄繼承權聲明書。

2. 高分懸賞!香港人可以在內地買地,辦土地證嗎

你說的第一個問題，是可以的。
第二個問題，你用公司的名義買房就可以，通過相關土地上市途徑，你們公司可以擁有這塊土地的使用權，根據《物權法》規定，使用權期滿可以自動廷續，也就說等於長期擁有。
他不可以買地，像樓上朋友說的，通過申請可以購買一套住房。
可以用公司名義，而他可以控股這家公司，若他個人控股不行，則可以是一家公司控股這家，他是那家公司的大股東就是了。
建議你們找一個當地的房產機構來運作這件事情，這樣就比較專業。

3. 現在經常聽到確權，香港居民在大陸的宅基地怎樣確權

農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：
1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；
2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少於7日；公告到期後，統一報請縣人民政府審批；
3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，並進行材料歸檔；
4.頒發證書。
所需材料如下：
1.土地登記申請書；
2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明；
3.土地來源證明材料(村鎮建設規劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等；轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；
4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
5.地上附著物權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明)；
6.其他相關證明材料。

4. 有香港身份證能在內地買房子嗎

有香港身份證是可以來內地買房子的，但是根據各地購房政策不同，在限購的城市在外來人口購房規定中是要求社保繳費年限及其他要求的。

根據《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》第三條 關於嚴格境外機構和個人購房管理的規定：

境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

(4)香港戶籍在內地房屋使用權擴展閱讀：

《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》關於規范外商投資房地產市場准入的規定：境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在的原則，按照外商投資房地產的有關規定，申請設立外商投資企業；經有關部門批准並辦理有關登記後，方可按照核準的經營范圍從事相關業務。

外商投資設立房地產企業，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低於投資總額的50%。投資總額低於1000萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。

5. 香港居民到內地購買房產，需要什麼手續

房產證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續方面均有所不同，市民可自行選擇。
辦理登記需要提供的材料
二手房轉讓方式
1、申請書（原件）；
2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委託，委託書需公證）
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、屬商業等六類項目用地或轉讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據；
7、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
8、其他有關文件（如國有單位轉讓需提交上級部門同意證明；三資、外資、外商企業需董事會決議等）。
贈與方式
1、申請書（原件）；
2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
7、其他有關文件。
贈與登記除需提交上述1－7項資料外，還需提交：
1、經公證的贈與書、受贈書或贈與合同（原件）；
2、遺贈人死亡證明及經公證的遺贈證明（原件）；
3、屬商業等六類項目用地或贈與花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據。

6. 香港人可以在內地買房嗎

可以。

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(6)香港戶籍在內地房屋使用權擴展閱讀：

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

7. 香港人士如何在內地辦理房產繼承

繼承過戶的流程
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

8. 關於香港人在內地辦理房屋過戶手續

首先要去 境外人員審批辦公室審批 7個工作日後出審批結果

一、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍
（一）在境內工作、學習，在京有購房需要的港澳台人員和華僑。
（二）在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照的外國人

二、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交以下材料
（一）本人有效身份證件
1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。
2.台灣同胞提交《台灣居民來往大陸通行證》原件、復印件。
3.華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。
4.外國人提交本人護照原件、復印件。
5.申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。
6.申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。
（二）本人住宿登記證明。
（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）
（三）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。
註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）。

三、申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補。

四、辦結時限
申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）

五、受理申請時間
周一到周六8:30-16:30

六、受理申請部門和地點
市公安局出入境管理處
具體地址：東城區安定門東大街2號（二環路北小街橋東南側）。
乘公交車44路、13路、116路、807路、117路、特2路在北小街豁口站下車，乘地鐵在雍和宮站下車。
七、咨詢電話：84020101

重慶肯定也同樣，這是國家政策問題。
無條件過戶也就是公證過戶的嗎？如果是，公證書里應該有被公證人的名字。