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房屋使用權46年
發布時間：2021-06-08 09:49:56綜合用地上的房屋應當分別適用物權法關於建設用地使用權的規定.你的房屋是住宅,應當適用滿70年自動續期的規定.
『貳』 房屋使用權40年和70年除了年限還有什麼差別,,,
40年產權大部分是酒店式公寓，極少部分是民用住宅。一般酒店式公寓都是版一層有很多戶。權而民用住宅一般都是一梯數戶而已。有部分70年產權的老房子也是一層有很多戶人家的。呵呵，還有一點就是40年產權的比較便宜70年產權的貴一點！
『叄』 房屋的使用權年限一般有多久
商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。
二是商住兩用商品房，使用年限50年。
三是純商業商品房，使用年限40年。
『肆』 買房子時被騙了，說的是70年的土地使用許可權，可是現在才發現是46年。這對我有什麼影響
總的影響不大，主要影響就是交易價格。
交易已完成，已過戶，這土地使用權就是你的，所以產權不受影響。
土地使用：70年，變成了46年，相差24年；如果你要將46年，申請改為70年，就要補交24年土地出讓金，具體要多少錢？就要你到國土部門了解。
如果，你與賣家、中介協議中，約定土地使用年限是70年的，這樣你可以向他們追索，賠償這個錢。
如果是個人之間的所謂轉讓房屋使用權50年，實際上就是屬於租賃合同，而按合同法的規定，租賃合同期限最長不能超過20年。超出部分無效。
『陸』 新買的房年限只有46年，怎麼辦
你的房子價格如果跟周邊70年產權的房子一個價你可以繼續找他們協商，或者去消協和媒體投訴。如果比70年產權的房子價格便宜，那也就無所謂了，物權法確實規定到期自動續期，但沒有規定如何續期，因為這個問題涉及到絕大多數購房者，預計會採用自動續期的方式，否則，會產生很多矛盾。如果房子沒有太大質量問題，我覺得問題不算太嚴重。
『柒』 96年的房子使用權還有66年怎麼意思
96年的房子使用權應該還有46年。新建成的房子使用權是70年，96年的房子已經使用了24年，使用權剩餘70_24=46年。
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