物業只給門禁1年使用權

❶ 小區內設置門禁 ，每家每戶只讓進一個車合法嗎

按照法律要求，現在地面以下人防工程也屬於全部業主，但是物業有管理權利，如果你有兩個車位，並且每個車位都繳納了管理費用，那麼物業不讓你進入就是不合法的，如果你只有一個車位，並且在一個車位上已經停留車輛，那麼你進入又該停哪裡呢？所以物業這樣規定並不是沒有理由，如果你車位足夠，那麼他不讓你進入就是不合法的行為，你可以去市物業管理部門進行反饋，也可以反饋市長熱線等公眾性質的官方渠道。如果你沒有車位並且規定了一車一位，禁止佔用車道，你覺得你有道理嗎？

❷ 物業採取門禁刷卡進入控制業主進家違法嗎

物業管理公司採取門禁刷卡進入，那麼業主肯定會有門禁卡，怎麼會違法？如果不採取適當的方法控制出入，反而是物業管理公司違法不履行職責。

❸ 已購買產權70年的車位，物業每次只給刷一年的門禁卡合理嗎

沒有合理不合理一說！因為停車管理系統可以設置70年！你能保障停車的系統能用70年嘛！還有1年左右是為了管理方便！

❹ 不交物業費物業可以停門禁卡嗎

不可以的。

根據《物業管理條例》：

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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根據《物業管理條例》：

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。

物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

根據《業主大會規程》：

第十一條

業主公約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。業主公約對全體業主具有約束力。

第十二條

業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開。

有下列情況之一的，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議：

（一）20%以上業主提議的；

（二）發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；

（三）業主大會議事規則或者業主公約規定的其他情況。

發生應當召開業主大會臨時會議的情況，業主委員會不履行組織召開會議職責的，區、縣人民政府房地產行政主管部門應當責令業主委員會限期召開。

第十三條

業主委員會應當在業主大會會議召開15日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。

住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。

第十四條

業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委託代理人參加。

第十五條

業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

❺ 不交物業費不給門禁卡應投述哪個部門

正常情況下，物業的主管部門肯定是工商局。所以你在出現糾紛的時候，可以向工商局進行投訴，舉報。如果你因為物業收費的問題，也可以向當地的物價局進行舉報。消防問題就向消防部門進行舉報，安全問題就向當地的公安部門進行舉報。
而你問題中所述如果不交物業費不給門禁卡這種行為，其實就是應該向工商局進行舉報，但是因為你沒有交物業費，所以說你舉報後也不一定能得到妥善的解決。
這其實就牽扯到你和物業之間是因為什麼原因造成了物業不給你門禁卡，是因為你覺得收費不合理還是收費貴，這是另外一檔的事兒。如果在物業合同中有標明，業主如不交物業費就無法取得門禁卡，那可能你的投訴也是站不住腳的。

❻ 物業公司強制辦理門禁卡，不交物業費不準進家，違法嗎

肯定違法啊，如果物業與業主協商，為了維護小區治安環境，為了禁止外來不明人員和車輛進出小區，然後施行「門禁卡」制度，這是可以理解的，哪怕是物業要求業主限期辦理，可能在行為上有些不妥當，但也還說得過去，但如果說「強制業主辦理」，拿著必然是涉嫌違法，如果物業敢阻攔業主回家，並且揚言不交物業費不準進家門，那這可就不是簡單的違法問題了。

而業主拒交物業費，這屬於民事糾紛，物業可以到法院去起訴業主，但不能使用暴力阻止業主，這明顯是違法行為。

❼ 物業讓業主IC門禁卡過段時間就失效合法嗎

這個問題應該是物業沒有辦法的辦法！
物業管理靠物業費支撐，有的業主不願意繳納物業費，物業採用IC門禁卡制約也是一個手段！
大多數業主還是支持物業管理，每個小區只有極少數人和物業較勁 ，那個小區也有這個問題！
物業讓業主IC門禁卡過段時間失效，這是和交物業費有直接聯系，不欠物業費的業主沒有這個問題。應該是以半年或者一年運轉吧！
物業讓業主IC門禁卡失效的問題是不是合法，這個問題你應該咨詢一下法律問題律師就行了！

❽ 物業停門禁卡是違法的么

取決於《物業服務合同》是否授權，如果沒有明確授權，涉嫌違法違規。

❾ 不交物業管理費就不給辦門禁卡法律允許嗎

法律上沒有這邊的規定。

根據《物業管理條例》：

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

(9)物業只給門禁1年使用權擴展閱讀：

根據《物業服務收費管理辦法》:

第十五條

業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

第十六條

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第十七條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。

第十八條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

❿ 如果某個小區為了讓業主按時交物業管理費而故意設置門禁卡使用期限給業主造成不便的行為是否合法

此舉並未達到是否違法的高度，通觀民法或物業條例均無相應的規定。倒是有專點欺行霸市屬的感覺，就看看《消費者權益保護法》是否有相應的條款。提高收費率的上策是全心全意為業主服務，故意不交費的業主畢竟是少數（不會超過10%）。僕人比主人還強悍誰還敢雇你呦！