擔保物權的受償順序

❶ 受償權順序

在法律權益的清償中，有一種規定叫做抵押權人的優先受償權，也正是由於這一規定，才使得很多抵押權人的權益可以順利實現，所以對於抵押權人十分重要。那麼，抵押權人的優先受償權是什麼意思?優先受償權有哪些法律基礎?請看律師365小編整理的內容。

一、什麼叫抵押權人的優先受償權

所謂「優先受償」是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先後順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那麼應按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。

我國《城市房地產管理法》規定：房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣給所得的價款優先受償。

建設部《城市房地產抵押管理辦法》第四十七條規定：「處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：(一)支付處分房地產的費用;

(二)扣除抵押房地產應繳納的稅款;

(三)償還抵押權人債權本息及支付違約金;

(四)賠償由於債務人違反合同而給抵押權人造成的損害;

(五)剩餘余額交還抵押人。」

處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追償不足部分。

❷ 抵押權，質權，留置權並存時，按什麼順序受償

同一財產抵押權與質權並存時，如果抵押權已登記的，抵押權人優先於質權人受償。動產不僅可以設定質押，還可以設定抵押。但動產質押和動產抵押成立的要件和效力並不相同。

動產抵押無需交付即可設定，辦理登記僅為對抗第三人的要件；動產質押交付完成才能設定，是否登記對於質押的效力不生影響。

因此，債權人在選擇動產作為擔保物時，應當綜合考量抵押和質押的優勢和劣勢。動產抵押在未登記的情形下，沒有相應的權利外觀，故對於抵押權人而言風險較大。所以，建議抵押權人在接受動產抵押時，務必辦理抵押登記，以防不測。

(2)擔保物權的受償順序擴展閱讀：

根據《擔保法司法解釋》第七十九條第一款的規定：「同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。」同時，根據《物權法》第一百九十九條規定，已登記的抵押權優先於未登記的抵押權，未登記的抵押權平等清償。

根據上述規定可以得出，動產抵押辦理登記不僅可以取得對抗第三人效力的法律效果，而且還可以取得保全權利順位的作用。即動產抵押登記可以取得絕對對抗質押權的法律效力，也可以取得對抗後位抵押權人的法律效果。因此，動產抵押權人辦理抵押登記，意義重大。

在進行大型的動產（機動車、船舶、航空器、成批原材料）交易（買賣、設定質押）時，不僅要考慮交易的標的物是否為對方當事人所有或佔有，更要考慮動產上是否可能存在已登記的抵押權或者已經被登記在第三人名下。

因此，建議在進行大型動產交易時，應當對動產的權屬情況進行必要的調查，以防交易發生不測。

❸ 申請參與分配債權的受償順序應如何確定

根據相關法律法規及司法解釋

（一）支持首封債權人具有相對優先受償權的相關規定

1、《民訴解釋》【法釋〔2015〕5號】

第五百一十六條【被執行人未進入破產的，按照採取保全或執行措施的順序清償】

當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的，執行法院就執行變價所得財產，在扣除執行費用及清償優先受償的債權後，對於普通債權，按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先後順序清償。

2、《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》（2008修訂）

第八十八條【多份生效文書確定的債權按照先後順序清償，一份生效文書確定的多個債權按比例清償】

多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

❹ 擔保物權轉讓是否影響其原有的受償順序

你的問題是否可以表述為：
某物甲，該物上因債權債務關系依次設置了抵押擔保專分別屬為a，b，c，d。（假定受償順序亦為a，b，c，d）
後，a債權債務關系被轉讓；
問，a的受償順序是否發生改變？

如果可以這樣表述的話，那麼，答案如下：
不影響原有受償順序。

法律依據如下：
《合同法》79條【債權轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情況的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。
《合同法》81條【從權利的轉讓】債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬於債權人自身的除外。

結論：既然債權債務關系可以依法轉讓，且從權利亦依法轉讓，故受讓人繼受原債權，且順位不發生變化。

註：以上是假設情況，遇到具體的案例還要綜合分析，結合《物權法》199條關於抵押權的受償順位問題。

❺ 擔保物權中的優先原則是怎麼規定的

按相復關法律規定，在擔保制物權中，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。
相關規定:
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。
同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。

❻ 抵押權、質權、留置權並存時，按什麼順序受償

留置權優先於抵押權和質押權受償。

《物權法》第239條規定：同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

由此可知，無論抵押權、質押權和留置權的設立時間誰在前，留置權一律優先於抵押權、質押權受償。

經依法登記的抵押權優先於質押權受償

《擔保法解釋》第79條規定：同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。

由此可知，抵押權應優先於質押權受償。但必須有一個前提條件，即抵押權有效設立且依法登記，未經登記的抵押不能優先於質押權受償。

根據以上分析，當一個擔保物上抵押權、質押權及留置權並存時，應當按照以下順序優先受償。

即：留置權→已登記的抵押權→質押權→未登記的抵押權。

(6)擔保物權的受償順序擴展閱讀：

留置權與質權的區別：

(1)、留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種佔有、扣留他人動產的權利是由法律規定的(只限於保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，

所以，留置權為法定擔保物權;質權一般是由當事人約定的。

(2)、留置權人佔有、扣留動產，是基於債務人不如期履行約定義務;質權人佔有質物，是基於擔保債權的實現。

(3)、留置權的實現，須留置權人給債務人規定一定的期限，並通知債務人在此期限內清償債務，當債務人不為清償時，留置權人方可處置該留置物，實現債權;

質權的實現，是當債權已屆清償期而未受清償，質權人通知出質人後，即可處置質物，實現債權，無須給出質人規定清償債務的期限。

(4)、留置物被他人佔有時，不能依據留置權請求返還原物，而只能依據佔有權請求返還原物;質物被他人佔有時，質權人可依質權請求返還質物。

(5)、留置權因留置物的喪失或因債務人提供相當的擔保而消滅;質權因質物喪失，並不能返還時而消滅。

(6)、留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法佔有債務人的動產，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產作為債權的擔保;

質押，是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。

(7)、留置權是法定的，當事人不能任意創設，但允許當事人約定排除留置權;質權由當事人約定創設，不存在約定排除質權。

留置權與質權的共同點：

(1)、留置權與質權同為擔保物權，當債權未受清償時，對留置物或質物折價或拍賣、變賣的價金優先受清償的權利。

(2)、留置權與質權的客體都為債務人或第三人的動產。

(3)、留置權與質權擔保的范圍都為主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管費用和實施費用。

(4)、留置權人和質權人都應以善良管理人責任心保管留置物或質物，因未盡責任心而致留置物或質物毀損、滅失的，留置權人或質權人都應承擔賠償責任。

(5)、留置權人或質權人都有權收取留置物或質物的孳息。

(6)、留置權與質權都與其各自擔保的債權同時存在，債權消滅，留置權、質權也隨之消滅。

(7)、債權人佔有債務人交付的動產，不知債務人無處分該動產的權利，債權人仍然取得對該動產的留置權或質權。

(8)、留置物或質物被折價或拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人補足。

(9)、留置權和質權都不受所擔保的債權訴訟時效的限制，當留置權或質權所擔保的債權的訴訟時效完成後，留置權人、質權人仍可對留置物、質物行使權利。

總之，如果你有類似問題的，建議您到華律網咨詢在線律師或者委託專業的律師解決，以維護自身的合法權益。保護自己的利益不受傷害，在最大限度上維護自己的合法權益。

❼ 物權法：不同擔保物權的實現的先後順序

你好，首先，「用益物權」是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
基於一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權。這是與擔保物權相對的概念。
現代人的生活都與土地的直接或間接利用有著密切的關系。首先，需要在土地上建立住宅或者工廠。或者，要在土地上種植農作物，放牧牛馬，或者，為了取得建築用的材料，需要種植樹林等。民法所規定的用益物權，就是指可以利用具有上述使用價值（與交換價值相對）的土地的一種權利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進行使用和收益，但是對於沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。
然後,擔保物權為了擔保債權的實現而在一定的物上設定的物權。與用益物權共同被稱作限制物權。用益物權的目的在於物的使用價值，而擔保物權最終通過將標的物出賣而獲得的金錢用於實現債權。擔保物權分為根據法律規定而產生的法定擔保物權以及根據契約而產生的約定擔保物權。在民法上所規定的留置權和優先權屬於法定擔保物權，而抵押權和質權屬於約定擔保物權。此外，隨著經濟活動的多樣化，目前出現了讓與擔保，所有權保留等多種非典型擔保方式。
各種擔保物權的共性，有附隨性，不可分性，物上代位性（留置權無）等性質。

❽ 當一物之上有數個擔保物權時，擔保物權的順序是怎樣的。

最高人民法院關於適用抄《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第七十六條同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。
第七十七條同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在後的抵押權。
第七十八條同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在後的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現後的剩餘價款應予提存，留待清償順序在後的抵押擔保債權。
第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。
同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。