上海使用權學區房

Ⅰ 我想問哪裡有對口的徐匯區高安路第一小學學區房的使用權房

徐家匯花園、兆豐帝景苑、天平小區、武康公寓

Ⅱ 上海學區房改革有新政了，你覺得學區房有必要購買嗎

我覺得學區房沒有必要買，因為教育並不是一蹴而就的事情，而是要講究父母的長期引導。

既然提到了學區房，就一定要講教育的問題，因為多數父母在買學區房的時候，就是為了孩子讀書方便，或者給孩子找一個好學校，其實教育的問題並不是父母找一個學校的問題，不然教育就太簡單了。教育是一項復雜的工程，需要父母長期引導，並且有一個正確的教育理念，而且教育的時間涉及終生，並不是一次買房的問題。

上海學區房有了改革新政。

針對學區房的問題，很多地方都出台了相關的措施，上海的學區房有了新的變化，以後上海的學校招生可能會更加註重自主招生的錄取，同時也會按照相應的名額來分配具體的人數，當然更重要的是，以後的學校招生名額會進一步放寬，通過這樣的方式來弱化學區房的作用。

Ⅲ 上海市學區房政策有哪些

名額到校新規使得學區房降溫。

2021年3月25日，華二前灘在其官方公眾號上發布了2021年招生告示，將招生政策進一步收緊。與以往最大的區別就是在「人戶一致」中分了4個檔，其中第一檔要求：「戶主為適齡兒童本人或其父母，且適齡兒童本人為房屋產權人（單獨所有）或適齡兒童及其父母（雙方或一方）為房屋產權人（共同共有）。」

通俗而言，就是房產證有兒童名字的，被列為入學第一梯隊，且「產證登記日期截止時間為2021年4月23日。」

「孩子名字上產證，這可是一筆很大的成本，但不上產證，萬一因為被列入第二檔，進不去學校，當初房子就白買了，這簡直了。」前灘業主吳先生看到招生公告後說道。

二胎家庭劉女士表示，她大寶已經讀高中，好幾年前買前灘房子的時候，主要是考慮各方面配置比較宜居，當時上海教育還沒有「公民同招」的政策。

前灘區域部分家長認為，若切實存在教育資源緊缺的問題，教育部門和學校應該加大投入，增加學校資源。

新規引發熱議

2021年3月，上海市教委公布了中考改革新規，其中明確了重點中學50%~65%的生源名額將分配到各區和各普通初中，那麼這就意味著更多學區房外的學生有望升入上海的各大優質高中。

上海市教委3月16號公布上海高中階段學校招生錄取改革實施辦法，其中優質高中「名額到校」等新政，引發社會熱議。

滬上多位房產專家對此表示，新政未來將持續引導家長們更加理性擇校、理性置業。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳傑：

家門口的任何一個學校，哪怕它名氣比較弱，不是很熱門，甚至很冷門，學生都有上優質高中的機會，這樣會引導家長更加理性地選擇（學校），不必舍近求遠，不需要一定扎堆選最熱門的（學校）。

在這樣的情況下我們預期對學區房起到明顯的降溫作用。 專家認為，此次優質高中「名額到校」的新政，覆蓋到所有不擇生源的學校，意味著家長眼中的頂級公辦初中和所謂的「菜中」，站在了同一起跑線上。

在新政之下，原來一批學生數量龐大的「頭部初中」，或成為最不具備競爭優勢的學校，而與這些學校相對應的學區房，也將迎來降溫。

以上內容參考：上海市人民政府-上海「中招「新政出台：專家——中招改革或對學區房起到明顯降溫作用

以上內容參考：上海市人民政府-中考改革影響大 上海學區房遇「寒潮」

以上內容參考：鳳凰網-一夜降價80萬！新政見效，上海學區房終於降溫了

Ⅳ 上海學區房和普通商品房區別,風險在哪裡

其實只要區別是在,學區房有相對應的學校,例如,幼兒園,小學,中學,小孩憑產權證,戶口本可以直接或是優先其他小朋友入讀,其他商品房或許沒有這種優待的條件,至於建築本身的質量,小區環境,則無法比較。

Ⅳ 使用權學區房，戶口在，人不住，是不是入學資格審查要吃虧

1.沒關系2.理論有這個可能性（如果滿3年的人太多都撲出來的），但是實際上很少有可能3.進一個基本就夠，但是如果沒啥特別情況都進去自然好

Ⅵ 上海學區房的劃分標準是什麼

上海學區房的劃分一般都是按照學校附近周圍的小區來劃分的！挨著學校周圍的小區離著近方便孩子上學。

Ⅶ 上海學區房和普通商品房區別，風險在哪裡

1.學區房顧名思義一般指的是重點學區可以給小孩落戶讀書.

2.購買學區房最主要的是看查清房子裡面有沒有戶口掛靠在裡面.

Ⅷ 上海學區房是怎麼劃分的

上海學區房是按照以學校為中心附近的小區劃分為學區房的！

Ⅸ 上海學區房，租客孩子要辦居住證，會影響房東學區房名額佔用嗎

不會的。

在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

(9)上海使用權學區房擴展閱讀：

下手前先了解當地入學政策：由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍。

Ⅹ 上海的學區房，是不是買了房子就可以去對口的學校讀書了請知情人數幫解答

看具體情況：有的只要購買學區內的房子就可以直接進對口的學校；而有的需要小孩子的戶口在學區內小區的時間達到一定的時間，才可以進。所以你最好去所看好的學區去咨詢。一般名額相對緊張的學區，要求越高。