房屋租賃合同乙方使用權

① 租房合同中的乙方承租人可以寫兩個人的名字嗎，兩個人一起簽字，因為要辦理居住證！

是可以寫兩個人名字的。

(1)房屋租賃合同乙方使用權擴展閱讀：

房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

② 請問，注冊公司時候用的房屋租賃合同，乙方是空白可以么如果不行，那乙方填成股東的名字可否

乙方填法人名字，或填公司名字簽字法人代簽，
公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。
地址認定
公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司（本公司）所在地為其住所；英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所；美國法以公司注冊的地方為其住所；德國公司法規定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。
根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對於達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。
公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日後變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

法律意義
在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關於法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專門適用於公司的住所制度。關於公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。
根據民法的一般原理，所謂民事主體的住所，是指民事主體發生法律關系的中心場所，故公司的住所，可以界定為公司發生法律關系的中心場所。公司各種業務的展開，均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領域，很多法律問題的解決也均以公司的住所為標准。具體說來，可以將公司注冊地址的法律意義總結為以下幾方面。
1.公司注冊地址在公司法上的意義
由於住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便於對公司的監督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標准，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問題上的一致選擇。
2.公司注冊地址在其他法律上的意義
實踐中，有的當事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應當給當事人提供一個相應規則。由於這一問題涉及地點的確立，而對於各類民事主體來說，住所在法律上有明確的判定標准，易於確立，因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。如依據我國《合同法》第62條第（3）項的規定，合同生效後，當事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協議補充，且依合同有關條款和交易習慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。該項規定雖然沒有明確使用「住所」一次，但從法律解釋角度，其使用的「一方所在地」，應當理解為「一方的住所」。
此外，民事訴訟法在建立地域管轄標准時，首要的選擇也是當事人的住所；國際私法在建立准據法規則時，也經常以當事人的住所為依據；各類法律文書的送達，也多須送達至當事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領域具有十分重要的意義。

③ 關於房屋租賃合同中「乙方對承租的房屋只有使用權，不得出租"這條是怎樣理解的

就是房東不允許你轉租，要是的確有需要的話，得和房主商量一下的。

④ 急！房屋租賃合同

在房屋租賃合同中並沒有說明，如承租方提前解除合同要支付多少違約金。
如果我們提前解除合同，要支付多少的違約金呢？同時能否退回剩餘的房租嗎？
你方違約，應承擔違約金
可是在試營業當天，由於用電量不夠用，導致跳閘，故不能正常營業，因為用電量只有3安培。當初在簽訂房屋租賃合同時，告訴過物業我是開理發店用的，物業表示是可以開的（除餐飲以外，其它均可），而物業只問我錢帶來了沒有，並沒有說明或提示過我，此店鋪的用電量很小的。現在我覺得此合同有失公平之嫌。
另外店鋪正門口，營業時間內有不同的業主在此停車，影響店鋪的生意（小區內沒有正規的規劃車位）。本人試過轉讓店鋪，物業百般刁難，態度強硬，既不能轉租又不能退回剩餘的房租。
我只是一個外來創業者，賺不了錢不說，同時每天的房租、物業費照扣外，而且也不能退回剩餘房租，且走司法途徑，經濟上又不允許，時間上也消耗不起，政府執法力度又不夠，我該怎麼辦及以大家幫忙，謝謝！
[[i]本帖最後由yehui913於2007-2-1408:33PM編輯[/i]]

⑤ 房屋租賃合同乙方需要注意什麼

房屋出租合同

出租方:______________，以下簡稱甲方。 承租方:______________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋，建築面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況:______________________________。
第二條 租賃期限 租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後支付應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________。
2.___________________________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。 本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 身份證號碼: 聯系電話: 身份證號碼 聯系電話:
住址: 住址: 年 月 日 年 月 日