居住證可以提供使用權房屋嗎

㈠ 辦居住證要提供房產證和購房合同的復印件嗎

僅有房產證復印件不可以辦理居住證，還需校驗原件
一、根據《居住證暫行條例》第九條規定：
（1）申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
（2）居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。
（3）就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等。
（4）就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
二、居住證辦理條件，以上海為例
根據《上海市居住證管理辦法》（滬府令 58 號），離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以依據本辦法到現居住地的社區事務受理服務中心申領《居住證》。
1、辦理材料
（1）《上海市居住申請表》原件一份，由社區事務服務中心提供，申請人填寫。
（2）本人《居民身份證》或者《戶口簿》的復印件（驗原件）。
（3）申請人現居住地與居住登記地址不一致的，提供相應的《居住證明》原件復印件。
2、居住證明包括以下幾種情況：
（1）居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應房地產權證明復印件（驗原件）；
（2）居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的《房屋租賃合同登記備案證明》復印件（驗原件），由房屋管理部門出具；
（3）居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明，由單位、學校人事或者保衛部門出具；
（4）居住在近親屬自購或者租賃房屋的，提供相應的親屬關系證明。
（5）監護人代為辦理的，提供監護人的《居民身份證》復印件（驗原件）；近親屬代為辦理的，應當提供受託人的《居民身份證》復印件（驗原件）和委託書。

㈡ 房屋所有權居住證和房產證有什麼區別

房產證是由房管部門頒布,是產權人擁有所有權的憑證
買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定:自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。
可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

㈢ 請問我的房子使用權出租，房客要辦居住證，要到街道我們租賃合同備案，這樣我要交房稅了，怎樣才能解決

如果以租賃的關系辦居住證，你們的租房合同到寶山區房管局去備案就行了，這樣是不是要交租房營業稅我就不知道了。 首先你們得簽租賃合同，其他的沒有

㈣ 租客辦理居住證對房東有什麼影響嗎

租客辦理居住證對於房東幾乎是沒有什麼影響的。公安部門要求外來居住戶都必須辦理辦理居住證，做為房東也應該積極配合。

只有在租客他有違規的行為發生時，公安機關可能會找房東來了解情況，這種情況很少見，而且這對於房東來說沒有任何的負面影響的。

為了防範風險，當租客不再租住時，要及時到當地派出所或者街道辦事處注銷相應的信息。

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辦理居住證需要的材料：

1、註：申請表中須粘貼「大1寸」彩照實際尺寸為1寸半，此類型照片為證件專用照。此申請表中所貼的「大1寸」彩照可以與數碼回執不是同一張相片，而且底色也沒有要求，任意底色的「大1寸」彩照都可以。

2、申請人本人的居民身份證或其他有效身份證明的原件及復印件。

3、數碼照相回執（申請人到開通網上認證的照相館拍攝數碼照相並取得照相回執）。註：居住證的相片與身份證和暫住證相片不同：因為要上傳到公安部門的網站，所以辦理居住證一定要照居住證的相片，費用20元（共9張）。

㈤ 外地人持上海居住證到底可以不可以買使用權房

不好，不能買！就是能買我也建議你別去買，麻煩多，劃不來！
我其實是專業人士，當然，信不信由你！

㈥ 房產證和居住證有什麼區別

房產證和居住證的區別是定義不同、用途不同、實施背景不同。

一、定義不同

1、房產證：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、居住證：居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家「綠卡」制度進行的嘗試，為中國制定技術移民辦法，最終形成中國國家「綠卡」制度積累了經驗。持有居住證者，可享受當地居民的待遇。

二、用途不同

1、房產證：房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

2、居住證：居住證是為了統計本地流動人口狀況，為流動人口在當地生活提供便利。

三、實施背景不同

1、房產證：自從1987年7月，廣州天河區第一個商品房居民小區出現，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》也就應運而生。

2、居住證：在全中國各地的相關改革中，非戶籍人口的權益正在日益受到重視，公共服務和社會保障的覆蓋范圍也在日漸擴大。這些變化的背後有招工難、地方保護等復雜的經濟和社會因素，也有著地方政府轄區管理的政治需求。

居住證制度既保護了流動人口在當前工作居住地的社會福利待遇，又保護了流動人口在原籍的應有權益，保障了來去自由，自由流動，符合市場經濟發展的需要。

㈦ 辦理居住證一定房屋租憑嗎，我沒有租房能辦理嗎

申請辦理居住證必須提供房屋租憑合同，沒有固定住所不可以辦理居住證。

申領居住證所需材料：

申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；

就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；

就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

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申領居住證注意事項：

1、申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。

2、對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。

3、對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。

4、居住證由縣級人民政府公安機關簽發，每年簽注1次。

（1）居住證持有人在居住地連續居住的，應當在居住每滿1年之日前1個月內，到居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構辦理簽注手續。

（2）逾期未辦理簽注手續的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續的，居住證的使用功能恢復，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續之日起連續計算。

㈧ 辦理居住證需要房東的房產證嗎

辦理居住證不需要房產證原件，但是根據需要是要提供居住地址證明，包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。

根據《居住證暫行條例》第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。

對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。

(8)居住證可以提供使用權房屋嗎擴展閱讀：

《居住證暫行條例》第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。

第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。

第四條居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。

㈨ 辦理居住證，房屋租賃合同有要求嗎

辦理居住證不一定要租房合同，但是也要提供其他的住宿證明，如用人單位、就讀學校出具的住宿證明。

根據《居住證暫行條例》第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。

對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。

(9)居住證可以提供使用權房屋嗎擴展閱讀：

《居住證暫行條例》第十六條居住地人民政府應當根據下列規定確定落戶條件：

（一）建制鎮和城區人口50萬以下的小城市的落戶條件為在城市市區、縣人民政府駐地鎮或者其他建制鎮有合法穩定住所。

（二）城區人口50萬至100萬的中等城市的落戶條件為在城市有合法穩定就業並有合法穩定住所，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限。其中，城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮和小城市標准，全面放開落戶限制；

城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩定就業的范圍、年限和合法穩定住所的范圍、條件等作出規定，但對合法穩定住所不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮社會保險年限的要求不得超過3年。

（三）城區人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為在城市有合法穩定就業達到一定年限並有合法穩定住所，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限，但對參加城鎮社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩定就業的范圍、年限和合法穩定住所的范圍、條件等作出規定，也可結合本地實際，建立積分落戶制度。

（四）城區人口500萬以上的特大城市和超大城市應當根據城市綜合承載能力和經濟社會發展需要，以具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。

㈩ 使用權的房子辦居住證房東要交稅嗎

不需要的，需要租房合同還有你的身份證！，希望可以幫到你謝謝