合法使用權的公民

1. 公民對其合法的私有財產享有哪四項權能

處分權 使用權 佔用權 收益權

2. 擁有合法住宅基地使用權的居民,農村房屋倒塌多年後,可以重建嗎

根據《城鄉規劃法》第四十一條之規定：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
總體來說，是可以重建的，但需要申請規劃許可，申請的程序是由各省規定的。具體可以咨詢當地的鄉鎮政府或者查看所在省份的地方性法規。

3. 公民個人財產,使用權和處分權的區別

使用權與處分權的區別如下：

一、內容不同。使用權的內涵重在使用，獲得使用價值；而處分權是對財產的最終處置，包括財產的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利。

二、權屬不筒。使用權能也可以轉移給非所有人行使；而處分權通常只能由所有人自己行使。

三、法律效果不同。使用權不改變權利歸屬；而處分權得行使會導致物權易主或消滅。

使用權和處分權是所有權的權能的兩個方面。

使用權能：在不損毀所有物或改變其性質的前提下，依照物的性能和用途加以利用的權利。

處分權能：對所有物依法予以處置的權利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。處分權能是所有權內容的核心和擁有所有權的根本標志。

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《物權法》

第三十九條 所有權基本內容

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第四十條 所有權人設定他物權

所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第四十一條 國家專有

法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十二條 徵收

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

第四十三條 保護耕地、禁止違法征地

國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。

第四十四條 徵用

因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。

4. 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

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根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

5. 公民的合法的私有財產不受侵犯對嗎

公民的合法的私有財產不受侵犯這句話是對的。

根據《中華人民共和國憲法》第十三條公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。

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根據《中華人民共和國刑法》第五章關於侵犯財產罪的規定。第二百六十三條以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，並處罰金或者沒收財產：

（一）入戶搶劫的；

（二）在公共交通工具上搶劫的；

（三）搶劫銀行或者其他金融機構的；

（四）多次搶劫或者搶劫數額巨大的；

（五）搶劫致人重傷、死亡的；

（六）冒充軍警人員搶劫的；

（七）持槍搶劫的；

（八）搶劫軍用物資或者搶險、救災、救濟物資的。

6. 我想問已經被他佔用了了10年，這傾土地的使用權屬於我，合法所有權屬不屬於我享有能否收回

在我國，土地不屬於個人所有，屬於國家所有或集體所有。你說的耕地應該屬於你所在的村集體所有，但如果屬於你承包的土地那麼你享有使用權。
你可以向當地土地資源管理部門申訴，要求對方返還你的土地。

7. 如何區分公民對財產的處分權和使用權

使用權是基於佔有而存在的。比如借來的東西，沒有所有權，卻佔有該物，所回以他可以使用答該物品。但不可以做處分比如出賣、出租、作為貸款抵押物（要做的話必須要有所有權人同意）。
而處分權是基於所有而存在的，只有有所有權的人才可以處分該物，沒有所有權的人無權處分。
使用是在不降低原物價值的前提下進行，處分是有可能降低原無價值的。
出租房屋，承租人有房屋的使用權，而沒有處分權。所以不能不經所有權人同意在牆上打洞，當然更不可以出賣。
而出租房屋的人卻可以任意處理該房屋。當然，不能侵犯其他人的權利。摧毀房屋也有限制，因為刑法有一個故意毀壞物品罪（275條）。
就是這樣了，希望你能明白。

8. 法律規定哪些屬於合法財產

公民個人財產是指公民通過勞動或其他合法手段取得的財產。根據我國《憲法》和《民法通則》規定，屬於公民個人的財產主要有：房屋、儲蓄和生活用品；文物和圖書資料；林木、牲畜、家禽；法律允許公民所有的生產資料；公民的合法收入；其他合法財產。

我國法院受理哪些住房糾紛

根據最高人民法院(1993)37號文件的規定，房地產交易糾紛屬下列情況之一的，可以直接向法院起訴:職工對本單位分配自管住房方案、決定有意見，而與本單位發生爭議，不屬於法院管轄范圍。但在房屋分配過程中因職工擅自強占待分配的房屋，單位訴請法院解決的，由民事庭受理。

屬於平等主體之間的私有房屋為標的發生的權屬、析產、買賣、租賃、借用、代管、贈與、抵押等糾紛。及侵害私有房屋所有權、使用權糾紛等，由民事庭受理。

平等主體之間以房局直管公房為標的發生的租賃、借用、換房及強占房屋等糾紛，由民事庭受理。

單位分配給職工的房屋被其他職工搶占，被侵權人向法院起訴，由民事庭受理。

因行政劃撥產生的公房所有權、使用權糾紛，不屬法院管轄范圍，一方為此向法院直訴的，應告知其向主管部門申請解決。如果房屋所有權、使用權明確，只有權利、義務的履行發生糾紛的，民事庭應予受理。

因違章建築妨礙他人通行、採光等民事權益引起的相關糾紛，當事人起訴的，民事庭應予受理。

拆遷人與被拆遷人就有關安置、補償、產權調換等問題達成協議，並部分履行後，一方因反悔而產生的糾紛，由民事庭受理。

對於危舊房屋改造中產生的糾紛，原則上不宜作為民事案件受理。如果危改中拆遷人與被拆遷人已達成安置、補償協議，並已部分履行，當事人僅為繼續履行協議發生糾紛而起訴的，可由民事庭受理。

土地所有權、使用權權屬明確，當事人因侵權行為的糾紛，應作為民事案件受理，但土地主管部門對侵權行為已做出的行政裁決，當事人因不服裁決起訴的，法院作為行政案件受理。

土地出讓、轉讓合同糾紛，由民事庭受理。

其他以房地產為標的開發、建築承包、入股、聯營、代理等民事行為發生的糾紛，由民事庭受理。