⑴ 購買了單位房改房的小區，變更為商品房之後，購房業主有權利在小區公共用地上免費停車嗎
應該交停車費……
⑵ 三供一業移交後房改房小區內的配套設施的主體是業主共有嗎
所有設施都歸物業管理，業主無權。
⑶ 房改房小區綠化和配套設施所有權歸誰
含笑銀杏禾雀花、榕樹枸骨和茶花、楓樹香樟桂花樹、紅繼羅漢紅豆杉、各種園林綠化樹、基地就在桂林處、一帆苗場大把有、規格品種齊全數、價格合理好服務、阿里巴巴有發布、品種說明配有圖、若問電話怎麼找、阿里巴巴已公布、一帆花木點網路、點開網頁找對路、看準一帆花木場、地址桂林臨桂處、基地有個李師傅、還有一手好技術、為人做事好態度。
⑷ 房改房的土地使用權
既然來是房改房,其房屋產權和土地源使用權是同時轉移的,不可能存在土地使用權留滯的任何法律依據.
房改協議上已經明確規定,合法產權當然受到法律的保護.
如果房改時另有約定,如上市的時間限制和其他限制性的條件,但決不能以損害員工合法利益為代價.足額補償是理所當然的.
⑸ 房改房購買者可以享受地面公共區域嗎
我是物業的顧問 ， 業主可以享受地面公共區域 ， 但是不代表你擁有 ，只是一個使用權 ， 地面停車位這個是由物業公司決定的 。
⑹ 房改房小區公共綠地住戶有使用權嗎
大家都有使用權。
⑺ 房改房的土地使用權
答：1政策要求是補交土地收益，不是全額出讓金。
2第3次交易的房改房也需補交土地出讓金才能變成出讓土地使用權。
3隻要房產產權部門不要求，是可以交易的。
4交易後土地證需要換名的，不能劃撥了，不然到一些地方貸款，兩證名不一樣，貸不下來的。
5是所在樓盤取得土地剩餘期限。
⑻ 在房改後單位將所有房子賣給個人，辦理了房產證和土地使用證，那綠化面積等公共區域所有權歸屬
你好！
單位的福利房還是能買的，不管怎麼說，你先買了再說！
對於到了時間後，房子怎麼辦，我國現在還沒有相應的法律法規出台，但是因為這樣的房子太多了，所以到時候如果有政策出來的話，肯定是不會不利於購房者的，否則這個矛盾就太大了！
另外，房產證到期後，是可以去續辦的！我認為，將來福利房肯定是能變成商品房的，無非是要你繳納一部分的土地使用費罷了，這個我覺得還是可以肯定的，費用也不會多的，這樣的房子畢竟價格低，建議你買！
⑼ 一個關於房改房的房屋所有權問題的經典案例！！！
1、我國認定不動產物權所有權方式：是看不動產物權登記，一般來說就是房屋所有權證明，即產權證書。即產權證記載的所有權人是誰，誰就從法律上擁有不動產的物權。除非產權證書與登記機關登記的不一致，但這種情況很罕見！以你所述情況，恐怕不屬於這種例外情況。由於大兒子擁有產權證書，故法律承認大兒子就是該房屋的所有權人。而且大兒子取得的物權是一種絕對權，也叫對世權，任何第三人都有不得妨礙物權人行使權力的不作為義務。
2、三個妹妹雖然從法律規定上看，可以進行異議登記，但事實上也沒有太大用處，因即使異議登記了，但法律要求15天內必須到法院起訴，否則異議登記過期失效，法律不在保護！但問題時，三個妹妹到法院主張什麼權利呢?事實上是很難主張權利的！
3、即使三個妹妹相對於自己的哥哥主張有債權存在，但債權相對於物權而言，只是一種相對權利，仍然無法要到房屋，當然也無法對拆遷部門主張任何權利，即拆費只給予相對的產權權利人，即大兒子！
4、三個妹妹如果認為不公平，向法院起訴。其實也很難主張權利，因為不易舉證！
5、三個妹妹目前對老人盡了一定的贍養義務，但那也是法定的義務！即使老人還有其他財產如存款，但只要老人還健在，就不發生法定繼承問題。而切老人若以遺囑形式把老人名下財產單獨留給某個子女，也仍然符合法律規定。
⑽ 房改房公共區域屬於誰小區范圍
您好！建在城市裡的房改房，公共區域的土地所有權屬於國家，土地使用權屬於全體業主。謝謝閱讀！