土地使用權終止日期無

❶ 問律師：買房土地使用權終止日期是什麼意思

土地所有權屬於國家或集體，你在購買房屋時，有土地使用許可權，並且詳細劃分用於住宅、商業等等。住宅一般有70年的土地使用權，這個時間屆滿以後根據相關規定進行辦理就可以了。

❷ 土地使用證上寫地類是住宅，使用權類型是現讓，終止日期是2045年，是什麼意思

土地有商業、住宅和綜合用地，商業是40年，住宅是70年，綜合是50年。商品房買賣合同寫的年限不能代表土地證，以土地證上的期限為准。土地使用權的期限到2045年，到期後，按現在的法規是續期。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(2)土地使用權終止日期無擴展閱讀

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

❸ 1980年起才有住宅商品房為什麼50年不到土地使用權終止日期就到了呢

商品房跟土地使用權不是對等的，土地改革建國前就有了，建國後回陸陸續續土改，所答以並不是說1980年才有土地使用年限一說，你頂多說1980年開始有商品房。而土地使用年限也並不都是70年，像溫州那批經過國務院下批續期的就是早到期了，也不是70年使用權的。而且土地使用年限是從拿地開始的，不是以項目開建或者交付開始計算的。所以你的這個問題可以分兩個方面來回答，第一就是這地不是70年使用權的，所以沒到50年就到期了。第二個就是這塊地是很早之前的地，已經滿70年。

❹ 土地使用權三十年不變從哪年開始到哪年結束

樓主，你好
承包耕地30年不變的依據是《土地管理法》和《農村土地承包法》，但兩部版法律都是延長土權地承包工作後才實施的，土地承包是合同關系，所以應當以合同起始時間開始計算。各地土地延長承包工作的開展時間是不一樣的，一般是從1994年到1998年間完成這項工作，簽訂的承包合同上大多數都註明有合同的起止日期，你看看你家的承包證就明白了。
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❺ 房產證上的土地使用情況什麼都沒寫，土地證上的終止日期也沒註明

具體情況，你沒有說的很清楚，根據我的經驗，你的房產證和土地證回應該是2000年以前老證了答，土地證沒有註明終止日期，應該是土地證使用性質是國有劃撥或者集體所有，這兩種都是沒有土地使用終止日期的！不過不用擔心，這些都是正常情況！如果你過戶或者主動去國土局補交土地出讓金會換成新證，這些沒有註明的項目都會註明的！

❻ 土地證上，使用權類型:劃撥，終止日期沒填。是不是沒有70年土地使用年限的說法，可以無限使用 這個

劃撥土地是無償的，也沒有70年的限制，與商品房區別很大，不能隨便上市交易。