1. 離婚後房子女方有使用權男方能要回房嗎
如果離婚時，雙方抄明確約定或法院判決明確該房產歸男方所有的，男方當然可以要回。
一、如果離婚時，雙方約定女方有使用權，一般應明確居住的期限，到期後女方應主動搬出。否則，男方可以向法院起訴，要求確認協議的效力，並申請人民法院強制執行；
二、離婚後無房居住的，可以繼續居住，一般不超過兩年。
最高法《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》指出：
婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚後無房居住為由，要求暫住的，經查實可劇情予以支持，但一般不超過兩年。
無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋的一方可給予一次性經濟幫助。
總之，如果女方居住權有明確法律依據的，按法律規定執行；如果是雙方約定的，如果約定期限不明的，雙方協商解決，協商不成的，所有權一方可以法院起訴，法院根據實際情況再作判斷。
2. 協議離婚，農村戶主是男方，離婚後農村房子歸女方，可以過戶給女方嗎
你好，無法辦理過戶，除非女方戶口也在本村
3. 農村的民房房基證是男方父親的名字 離婚時判歸女方所有 女方有買賣權嗎
本村村民之間，如果符合如下情形，可以出售。
法律依據
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
4. 農村二人離婚後，離婚證明上房屋使用權，所有權判給女方，幾年後男方說地基不屬於女方，要求拆房子怎麼辦
地基屬於國家，那隻有國家才有權要求拆房子。
5. 農村戶口離婚後房子給了女方,怎樣分宅基地
宅基地使用權本身為家庭成員共同所有
宅基地是從農村集體土回地中劃出一小部分答無償、無期限地提供給本村農戶用於建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，並且宅基地的分配是以農戶而非農民為單位，故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。
在司法實踐中，一般採用迴避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權的，可以僅僅要求法院對房屋所有權進行分割，避開其下宅基地使用權分割的問題。依據民事訴訟的處分原則，法院無須對宅基地使用權歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權問題。如果房屋是在婚後建設或者擴建翻建，那麼依照婚姻法的規定，房屋就屬於夫妻共同財產，離婚時應當分割。至於房屋之下宅基地使用權歸屬，原則上女方是無權擁有的。應當仍屬原申請人共同共有。
6. 農村離婚後房子歸誰呢
首先，先說撫養費，如果您已經是成年人那肯定沒有撫養費的問題了，這一點不需要考慮。
第二點，關於房產。首先可以確定房屋屬於夫妻共同財產，因為房屋是在結婚後建的，如果離婚應該可以判平均分。如果有一方出示證據證明另一方是過錯方，如存在家庭暴力或出軌行為等，那麼法院會酌情多分。
如果房屋無法平分，會判一方擁有房屋，同時折市價給付另一方房屋面積一半的價格。您提到您的父親沒有錢，但是因為房屋在農村，即使宅基地的使用證上寫的是您父親的名字，您父親其實也不擁有所有權，因為農村的宅基地是歸集體所有的，您父親只擁有使用權。所以這種情況下法院會幫你們協調，訂一個定期付款的協議。
其實不用把這個想得很復雜，民事糾紛在正式審理以前，法院會先找到雙方給你們調解的，如果調解可以的話，不用開庭審理。
7. 我是農村的，和老婆到民政局協議離婚了房子歸女方，但是房子土地使用權是我爸的，問這張協議離婚書是我簽
協商
8. 離婚後房屋使用權歸女方。我可以限制她房屋出租嗎
如果房子歸她，而且已經過戶了，屬於她，那你是不能限制她出租的，她愛怎麼使用怎麼使用，一般使用權已經歸她了，她怎麼用你應該限制不了的
9. 離婚協議書上寫著農村房屋歸女方所有，現宅基地異地安置拆遷，拆遷款和安家費是否全部歸女方所有。
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
不尊重縣政府的宅基地批准決定，協議的這部分內容無效，民政局工作人員對此不負任何責任，當事人完全後果自負並且承擔法律責任。拆遷的時候政府會依法取得使用家庭，沒有符合規定的家庭政府可以無條件收回，誰或者誰家蓋的房子可以拆除拉走建築材料
10. 農村夫妻離婚後能不能各得一處宅基地使用權
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自內治區、直轄市規定的容標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第一款明文規定了宅基地是按照戶批准發放的，兩個人有一個人自己不是一戶，沒資格獲批宅基地