步梯房小區一樓物權

❶ 小區一樓樓梯間，一樓住戶她們說她們花錢買的房子就是她們的不讓我們放車子，樓梯間不是公用的嗎

你好
我們住三樓 因為下雨我把電瓶車放在一樓樓梯口 一樓住戶就發火了不給放 還把我車子 推出來 自己確在裡面停車子 放一些雜物東西 這種怎麼解決的啊

❷ 物權法有規定一樓需不需要交電梯費

物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是‍《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。

❸ 小區業主一樓電梯房按照管理條例物業該不該收物業費

《物權法》第72條規定業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此條法律規定可以看出電梯與小區內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬於全體業主共有的，並且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。

❹ 什麼叫步梯房

步梯房字面意思是沒有電梯的房子。

1、公攤面積小，步梯房一般都在10％以內，而電梯房基本都在15％－20％；

2、物業費低，步梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；

3、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；

4、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，步梯房相對來說後期生活成本就低很多。

(4)步梯房小區一樓物權擴展閱讀

電梯房和步梯房的區別：

1、層高不同，電梯房多為七層以上建築，步梯房多為6層以下建築。

2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家裡的老人、小孩都是一大福利。

3、公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。

4、建築工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對於步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。

5、生活成本不同，電梯房相對於步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。

6、保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高於步梯房，自然房價也會高不少。

❺ 小區住房一樓梯間是公共場所嗎一樓說是他們的，不讓我們東西

樓梯間屬公攤面積范疇，歸全體業主所有，任何人不得占為己有

❻ 多層加裝電梯對一樓影響很大,一樓怎麼維護權利

一樓的業主若是不同意加裝電梯的，一般都會與業主協商，並給予一定的補償，爭取業主不反對加裝電梯就行了。並與街道辦進行協商，要求給出解決的辦法，同時再詢問小區的業委會。

首先小區內的全體業主應一致達成加裝電梯的意見，並向房產相關部門提出加裝電梯的書面申請，房產相關部門會查看小區的實際情況，並提出是否同意加裝電梯的書面意見，同意加裝的，該小區即可依法開展加裝工作。

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注意事項：

如果樓層內部有預留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能佔用消防通道。

如果樓層內部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能佔用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距，老城區和新城區的樓間距要求不同，在舊城區，一米高的建築，兩棟樓之間的間距要不小於0.7米，成正比例關系，如果其中一棟需要加裝電梯，就要相應退讓0.35米的距離。

按照《物權法》的要求，即改建、重建建築物及其附屬設施的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

❼ 一樓步梯下面那個狹小空間使用權屬於誰該小區共兩棟房，我們這棟一樓當街，門市是國家的(人社局)，上

公共空間應該是屬於全體業主的，這個樓洞的所有業主。 就像樓頂一樣。 你們有了完全的產權的吧，法律上必須所有業主都同意才能使用的。

❽ 物權法哪條說明了一樓樓梯間的歸屬問題

物權法第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
樓梯間是共有部分 居民業主對其有共有和管理的權利

❾ 一樓花園使用權有哪些

如果在購房合同中明示為某一業主的使用權，則從合同約定。如果沒有明示，版則為小權區業主共有，任何人無權單方變更。
對於這個問題，法律界限比較模糊，房產部門也說不好花園使用權屬於誰。房產部門只對房屋權屬做登記，對花園、露台的產權不做登記。按照《物權法》第七十三條規定，建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。《物權法》雖然規定「明示屬於個人的除外」，但對由誰來「明示」，以及在哪裡「明示」卻沒有做明確規定。因此，一些開發商就自己來「明示」，在購房合同上，甚至在售房廣告上「明示」。由於土地權屬問題不在房產部門的職權范圍內，因此，房產部門也不知道開發商是否有權贈送露台、花園的使用權。