❶ 承租人佔有的性質是物權佔有還是債權佔有
只是佔有出租物使用權 物權還是沒變 所有權還是出租方 更加不是什麼債權佔有專 追問： 但是書上說：基於屬合同關系發生的戰友是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 但是書上說：基於合同關系發生的關系是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 那 物權 佔有與債權佔有的區別是什麼？ 回答： 實際問題實際分析啊，全信書不如沒有書 承租這個是租賃關系， 如果出租方 違約 的話，可以要求繼續履行合同，並且要求給付 違約金 這個違約金的取得才是 債權 上佔有的部分 但是繼續履行合同的話取得的是出租物的使用權而已 補充： ╮(╯_╰)╭實際運用的話就不分得這樣詳細 該是你的就是你的還分什麼 債權 佔有和 物權 佔有，反正是佔有就是了 如果是 學術研究 的話 去問你老師比較直接吧 我畢業快2年了，只會實際運用而已
❷ 民訴中的返還原物權利人必須是物權所有人嗎
返還原物請求權的構成要件包括以下幾個方面：
(1)享有返還原物請求回權的權答利人為物權人。行使返還原物請求權的主體應為失去佔有的所有權人、他物權人及其他依法享有權利的人。至於佔有人，無論其是否為有權佔有，均應依據佔有請求權行使權利，而不能依返還原物請求權行使權利。
(2)須有他人無權佔有動產或不動產的事實。無權佔有，指沒有法律根據、沒有合法原因的佔有。一般包括兩種情形：其一，佔有人從佔有之始就沒有法律根據，如佔有人佔有的物是他人的盜竊物。其二，佔有之始本來有法律根據，但是後來該根據消滅，如租賃他人的物，已經超過約定的期限而不返還。
(3)相對人須為現在的無權佔有人。所謂現在佔有該物之人，是指現在仍事實上管領其物但無正當權源的人。曾經佔有該物但現在沒有事實上管領其物之人，即使所有人的佔有關系因其人的行為而喪失，所有人也僅僅在此項行為具備侵權行為要件時，向該人請求損害賠償，而不能對其行使返還原物請求權。
❸ 物權法第二百四十三條中權利人是指何人
物權法第二百四十三條中權利人是指被佔有人佔有的不動產或者動產的有權的人。
權利人就是享有該項權利的人，擁有某項權利可以作為或不作為者。比如享有申訴權的的人就稱為申訴權的權利人。依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人，就是房屋權利人。
根據《中華人民共和國物權法》規定
第二百四十三條不動產或者動產被佔有人佔有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意佔有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。
❹ 物權法第245條為什麼不適用於所有權人的佔有
佔有與佔有權是兩個不同的概念，佔有的外延大於佔有權的外延。二者在外延即量的方面的差別即體現在，民法上的惡意佔有和違法犯罪行為產生的佔有關系僅能佔有，而不能產生佔有權。
從類比的思維方式看，依我國《物權法》第242條規定，即使是民法上的惡意佔有都是要依法承擔損害賠償責任的，即不受法律保護，更不用說違法犯罪行為形成的佔有關系了。刑法、訴訟法、治安管理處罰法等公法關於財產權部分的規定，重要的任務就打擊違法犯罪分子對國家、集體和他人財產的非法佔有行為及由此產生的非法佔有關系，怎麼可能反以民法的途徑對小偷的佔有提供保護呢？因此，我國的學界通說認為一切佔有都應當受到法律的保護的觀點不能成立。
❺ 為什麼佔有人能主張返還原物而物權人不行
當佔有人是包含佔有權能的物權人時才擁有返還原物請求權，有的物權不包含佔有權能，比如說抵押權，所以就不享有返還原物請求權，但是包含佔有權能的物權人，比如所有權人，用益物權人，質權人，就享有返還原物請求權。
❻ 佔有人和佔有輔助人怎麼區分
佔有也叫自己佔有，佔有分間接佔有和直接佔有，但是都和佔有輔助人有區別：
佔有指對物的實際控制。所有權人本人對物管領時，為自己佔有。所有權人基於內部從屬關系，指示他人佔有，受指示人是佔有輔助人，該佔有為輔助佔有。例如，車主僱用司機開車，車主是汽車佔有人，司機是佔有輔助人。又如，公司職員對公司物品的佔有，為輔助佔有。
（1）自己佔有。指佔有人自己對物進行事實上的管領和控制。輔助佔有之外的佔有均為自己佔有。
（2）輔助佔有。輔助佔有，指基於僱傭、學徒等類似關系，受僱主的「指示」而事實上控制某物。輔助佔有不是佔有，以僱主為佔有人。例如，甲僱傭乙操作某台機器，乙為佔有輔助人，甲為佔有人。
佔有還有直接佔有和間接佔有之分。所有權人直接對物有事實上的管領力，所有權人是直接佔有。所有權人不直接佔有其物，基於一定法律關系將物交由他人佔有，該他人為直接佔有，所有權人為間接佔有。例如，所有權人將房屋出租，承租人為直接佔有人，出租人為間接佔有人。承租人又將房屋轉租，次承租人為直接佔有人，承租人為間接佔有人，出租人為再間接佔有人。
【例一】甲購買汽車，交雇員乙駕駛。①乙屬於佔有輔助人，甲才是佔有人。②若乙將汽車開回老家隱匿，對甲謊稱汽車被盜，則乙不再受甲之指示管領控制汽車，乙榮升為汽車的佔有人，甲的佔有喪失（非基於甲之意思而喪失佔有，標的物原則上不適用善意取得。）。
區分的意義：①佔有輔助人不是佔有人，其老闆、僱主才是佔有人。②佔有輔助人基於僱主的指示先佔無主動產的，由僱主取得無主物的所有權。如僱人打魚、采蘑菇，由僱用人先佔取得魚、蘑菇的所有權（由此可以領悟Marx關於剩餘價值的理論基礎了。）。③佔有輔助人不得對僱主行使佔有保護請求權。④佔有輔助人管理控制的物被侵奪、妨害的，佔有輔助人不享有《物權法》第245條規定的佔有保護請求權（無公力救濟的權利），但佔有輔助人享有自力救濟的權利，對於動產可以己力就地或者追蹤取回，對於不動產可以即時取回。
【例二】鍾朵朵8歲時，姑媽贈送Ipad一部，父親鍾某鎖入箱子，不準動用。①鍾朵朵為間接佔有人、鍾某為直接佔有人。②鍾朵朵10歲時，父親鍾某將Ipad交給鍾朵朵自己保管使用，鍾某仍為直接佔有人，鍾朵朵仍為間接佔有人，不過，鍾朵朵同時為直接佔有之佔有輔助人（鍾朵朵還是不能成為直接佔有人！由此可見法律為了調整利益，如何在概念上挖空心思。）。
【例三】甲因懷疑老公給保姆發簡訊，就將交給保姆乙使用的iphone手機奪回。①乙為手機的佔有輔助人，甲和老公才是手機的佔有人。②乙無權基於《物權法》第245條對甲行使佔有回復請求權。奪了就奪了，保姆能把主人怎麼樣？
【例四】某分公司有電腦三台，總公司要求收回兩台，分公司經理不同意，總公司派人強行取回兩台，還把分公司經理打得人仰馬翻。①分公司不得對總公司行使佔有回復請求權。②分公司如此憋屈，因為他是佔有輔助人。③若為子公司，那就是響當當的佔有人了。
❼ 佔有權和物權的區別
佔有復權是指佔有某物或某財產制的權利，即在事實上或法律上控制某物或某財產的權利。佔有權是所有權最重要的權能之一，是行使所有權的基礎，也是實現資產使用權和處分權的前提。在通常情況下，資產一般為所有人佔有，即佔有權與所有權合一;但在特定條件下，佔有權也可與所有權分離，形成為非所有人享有的獨立的權利。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物;動產指不動產以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有重要意義。
❽ 物權是指權利人對物體的直接佔有和支配，對嗎
物抄權是指權利人對物體的直襲接佔有和支配。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有重要意義。
❾ 物權法254條如果佔有人不是所有權人,所有權人可否要求返還原物
當然可以了。
正常情況下，如果說自己的物品被他人佔有了，那麼可以要求返還，當然前提是其他人的佔有，沒有合法的理由。
如果其他人的佔有有合法的理由，比如說抵押質押等等，那麼是不可以要求返還的。