姚安縣公共設施廣告使用權

A. 急！關於公共基礎設施的所有權的法律規定……

公共基礎設施的所有權主要遵守《中華人民共和國物權法》的規定
公共基礎設施是指為公眾設置的，公眾都可以共享，不允許某個人獨占或排他的一些基礎性設施。如：醫療機構、教育機構、道路橋梁等。
公共基礎設施的特點：公益性、壟斷性、收費性、競爭性。
《中華人民共和國物權法》的規定
第四十五條法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。
國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。
第四十六條礦藏、水流、海域屬於國家所有。
第四十七條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
第四十八條森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但法律規定屬於集體所有的除外。
第四十九條法律規定屬於國家所有的野生動植物資源，屬於國家所有。
第五十條無線電頻譜資源屬於國家所有。
第五十一條法律規定屬於國家所有的文物，屬於國家所有。
第五十二條國防資產屬於國家所有。
鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。
第五十三條國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定處分的權利。
第五十四條國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定收益、處分的權利。
第五十五條國家出資的企業，由國務院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權益。
第五十六條國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留、破壞。
第五十七條履行國有財產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有財產的管理、監督，促進國有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。
違反國有財產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。
《中華人民共和國物權法》已經於2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過實施。

B. 公共廣告佔用了我家的牆體違反了法律的那一條

根據《物權法》等有關法律法規，建築物的外牆牆體使用權不屬於個人或者說私人所有。業主有優先使用權但需要經過規劃、城管等有關部門的審批。你說的這種情況，作為公益廣告，只要是是經過有關部門同意或審批後的了，那就不違法。

C. 濟南市戶外廣告設置管理條例的許可管理

第十四條 申請戶外商業廣告設置的，應當向市城市管理行政主管部門提交下列材料:
（一）設置戶外廣告設施申請表。內容包括:設置地點、性質、期限、廣告設施形式、規格；
（二）營業執照；
（三）設置戶外廣告設施的位置示意圖及效果圖；
（四）戶外廣告設施載體的使用權證明文件；
（五）設置大型戶外廣告設施的,還應當提交具備相應資質的專業設計機構出具的結構設計圖、施工說明書和施工結構圖。
戶外廣告設施載體屬於公共所有的，其載體使用權應當通過招標、拍賣的方式取得，招標、拍賣活動由市城市管理行政主管部門會同市城鄉規劃行政主管部門、工商行政管理部門、財政部門、監察部門和其他有關部門組織實施，具體辦法由市人民政府制定；屬於非公共所有的，其載體使用權可以通過協議、招標、拍賣等方式取得。
戶外廣告設施公共載體招標、拍賣所得的公共資源有償使用費由市人民政府安排使用，並由市審計主管部門依法組織審計。
第十五條 市城市管理行政主管部門收到申請材料後應當依法作出受理或者不予受理的決定。
對決定受理的，市城市管理行政主管部門應當自受理之日起二十日內進行審查核實、現場勘察、徵求有關部門意見並依法作出是否許可的決定。對准予許可的，核發戶外廣告設置許可證，對不予許可的應當出具書面說明。
第十六條 市城市管理行政主管部門應當依據戶外廣告設置規劃和戶外廣告設置技術規范，實施戶外廣告設置許可。
市城鄉規劃行政主管部門在審批建設工程規劃許可時對於建（構）築物外立面戶外廣告的設置有明確規劃要求的，市城市管理行政主管部門應當按照市城鄉規劃行政主管部門核發的建設工程規劃設計要求通知書及其附圖的要求，實施戶外廣告設置許可。
在城市重要地塊、主次幹道交叉口、城市廣場周邊、大型公共建（構）築物外立面、建（構）築物頂部設置戶外廣告設施，且戶外廣告設置規劃和市城鄉規劃行政主管部門均未作出過明確建設規劃要求的，市城市管理行政主管部門在准予許可前，應當書面徵求市城鄉規劃行政主管部門的意見。
第十七條 因戶外廣告設置需要新建構築物，且法律、法規規定實行建設工程規劃許可管理的，應當在申請戶外廣告設置許可前依法先行辦理新建構築物的建設工程規劃等審批手續。
第十八條 戶外廣告設置許可期限最長不超過三年，但電子顯示裝置等造價較高的戶外廣告設施的設置許可期限可以適當延長，最長不超過五年。
本條例實施前經依法批准設置的戶外廣告設施，可以保留至設置許可期滿;期滿後申請繼續保留的,應當依照本條例規定重新辦理許可手續，但對於本條例規定的禁止設置戶外廣告設施的情形不得延續設置許可，並應當按照本條例第三十二條規定組織拆除。
第十九條 取得戶外廣告設置許可的廣告主或者廣告經營者（以下稱戶外廣告設置者）發布戶外廣告的，應當依法向工商行政管理部門申請辦理戶外廣告登記手續。
第二十條 在設置許可期限內變更戶外廣告設施規格、結構、色彩等許可事項的，戶外廣告設置者應當按照本條例規定重新辦理設置許可手續。
第二十一條 任何單位和個人不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓戶外廣告設置許可證。
第二十二條 設置戶外公益廣告設施的，應當符合戶外廣告設置規劃和設置技術規范，並參照本章規定向市城市管理行政主管部門辦理戶外公益廣告設置許可手續。
任何單位和個人不得將戶外公益廣告設施全部或者部分改為商業廣告設施用途。
第二十三條 設置商業牌匾的，應當遵守商業牌匾設置技術規范。商業牌匾設置技術規范由市城市管理行政主管部門會同相關部門制定，報市人民政府批准公布後執行。
超出商業牌匾設置技術規范規定的規格、標准設置的商業牌匾，按照戶外廣告設置有關規定進行管理。

D. 我想在公路邊上立廣告牌，這歸哪個部門管需要什麼手續

在公路邊上立廣告牌需要當地路政部門做出審批，然後在工商部門備案才可以。

根據《中華人民共和國公路法》第五十四條任何單位和個人未經縣級以上地方人民政府交通主管部門批准，不得在公路用地范圍內設置公路標志以外的其他標志。

《戶外廣告登記管理規定》 戶外廣告發布單位申請戶外廣告發布登記，應提交下列申請材料：

（一）《戶外廣告登記申請表》。

（二）戶外廣告發布單位和廣告主的營業執照或者具有同等法律效力的經營資格證明文件。

（三）發布戶外廣告的場地或者設施的使用權證明。包括場地或設施的產權證明、使用協議等。

（四）戶外廣告樣件。

（五）法律、法規和國家工商行政管理總局規定需要提交的其他文件。

受委託發布戶外廣告的，應當提交與委託方簽訂的發布戶外廣告的委託合同、委託方營業執照或者具有同等法律效力的經營資格證明文件。廣告形式、場所、設施等用於戶外廣告發布，按照國家或者地方政府規定需經政府有關部門批準的，應當提交有關部門的批准文件。發布法律、法規和規章規定應當審批的廣告，應當提交有關批准文件。

(4)姚安縣公共設施廣告使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國廣告法》第四十一條縣級以上地方人民政府應當組織有關部門加強對利用戶外場所、空間、設施等發布戶外廣告的監督管理，制定戶外廣告設置規劃和安全要求。戶外廣告的管理辦法，由地方性法規、地方政府規章規定。

第四十二條 有下列情形之一的，不得設置戶外廣告：

（一）利用交通安全設施、交通標志的；

（二）影響市政公共設施、交通安全設施、交通標志、消防設施、消防安全標志使用的；

（三）妨礙生產或者人民生活，損害市容市貌的；

（四）在國家機關、文物保護單位、風景名勝區等的建築控制地帶，或者縣級以上地方人民政府禁止設置戶外廣告的區域設置的。

E. 求公共區域廣告位出租協議書

這是我們公司的廣告位出租合同

××××購物廣場廣告發布合同

甲方（廣告主）：××××購物廣場有限公司
乙方（發布方）：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國廣告法》及《廣告管理條例》，經雙方共同協商，本著自願、公正的原則，就乙方有償使用甲方廣告位的相關事宜達成一致，特此簽定本合同，雙方共同遵守。
一、廣告發布位置：
1、乙方選定的廣告牌位於××樓體_______側外立面，自_______向_______順序，第_______塊。
2、乙方選定的廣告牌位於××_______樓至_______扶梯間， _______側立面自_______向_______順序，第_______塊。
二、宣傳版面規格：__________米（高）×__________米（寬）
三、廣告期限：自________年_____月_____日至________年_____月_____日，
四、廣告費用分攤及支付方式：
1. 甲方：發布費、佔地費、廣告位維修費、照明費、基礎架製作費，合計費用為大寫：______ ____元/塊，小寫： 元/塊。
2. 乙方：製作費、安裝費。
3. 廣告費的支付：簽定合同後5日內，乙方向甲方一次支付全額廣告費，計人民幣大寫________ ____元，小寫 元。
五、雙方責任：
1. 甲方負責戶外廣告報批手續。
2. 乙方負責提供廣告稿樣。乙方所發布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規的要求及標准。否則，所發生一切後果由乙方自行承擔責任。稿樣一經確認即作為本合同附件，與本合同一並保存。若乙方對已經雙方確認後的樣稿有所改動，由此而耽誤的廣告發布時間，甲方不予順延。
3. 廣告發布期間，因乙方責任造成廣告發布終止由乙方承擔責任且廣告費用甲方將不予退還；因政府政策調整造成廣告發布延期或終止，甲方按天數折算將余額返還乙方；因不可抗力造成的損失，雙方互不賠償且不承擔任何責任。
4. 所廣告安裝、製作、更新及所發生費用由乙方自行負責。但是，在安裝前必須向甲方申報，得到允許後在甲方的監督、配合下實施。
5. 在製作安裝過程中，乙方有責任對甲方所有的設備設施進行保護，造成損毀的要及時給與維護並對甲方進行賠償。
6. 乙方在製作、安裝、維護過程中所發生的安全等一切事故，乙方承擔全部責任。
六、合同續簽：
合同期滿前1個月，乙方在同等條件下享有優先使用權並提出書面申請，否則，視為自動放棄使用，甲方有權與第三方簽訂該廣告位廣告發布合同。
七、違約：
任何一方違反合同，雙方經協商不成，可向經濟合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
八、附則：
1. 本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各一份。
2. 合同中未盡事宜雙方協商解決。
3. 本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲 方：××××購物廣場有限公司 乙 方：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：

二OO七年 月 日

F. 在建築物或者公共設施上亂貼小廣告屬於損毀公私財物嗎

違法,國務院的《城市市容和環境衛生管理條例》,雖然沒明確規定這一行為,但各地方有權制定地方法規來執行這個條例,我查過,一般都有規定,所以城管的才有權抓那些貼"牛皮癬".的.

而且廣告法第三十二條也規定了,有下列情形之一的，不得設置戶外廣告：
（一）利用交通安全設施、交通標志的；
（二）影響市政公共設施、交通安全設施、交通標志使用的；
（三）妨礙生產或者人民生活，損害市容市貌的；
（四）國家機關、文物保護單位和名勝風景點的建築控制地帶；
（五）當地縣級以上地方人民政府禁止設置戶外廣告的區域。
再加上張貼小廣告的,大多是因為不符合廣告法的要求,如有虛假內容,不能提供有效的證明文件,或如醫葯等特殊商品未經過審查的,所以無法通過正規渠道宣傳,才需要用這種方法,這樣的話,就算城管不抓,工商局的也要抓.

G. 派出所要在小區電梯里利用所謂溫馨提示投放廣告違法嗎

1、派出所在小區內張貼溫馨提示可以，但是無權利用這種形式發布廣告，因為未經業主同意，派出所對小區的公共設施不想有所有權和使用權。
2、住宅區的配套設施和公共設施所有權主體是業主，業主的權利包括：1．依法享有對自己所擁有物業的各項權利；2．依法合理使用房屋本體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；

H. 公交站牌廣告使用權投標方案 誰會寫一個

xxx公交車站亭、站牌廣告位
使用權承包招投標辦法
為使城市亮麗美觀，並促進戶外廣告的健康發展，本著公開、公平、公正原則，本單位決定對市區中山西路六個公交車站亭的燈箱廣告位及站牌廣告位使用權進行公開招投標，招投標方案如下：
1、凡經工商注冊具有法人資格的廣告製作單位均可報名參與投標。開標時投標單位的廣告公司法人代表或委託代理人必須按時到場（並攜帶營業執照原件、身份證原件），各公司僅限1人參與（委託代理人需出具有效的法人委託書），否則不得參與投標。
2、本次燈箱廣告位及站牌廣告位投標使用權承包期二年，即承包期限為2007年1月1日至2008年12月31日止。
3、本次招投標的燈箱廣告位及站牌廣告位為：中山西路（公園路口至披雲橋頭）共6個公交站亭及六塊站牌的廣告位。
4、本次廣告位布置要求：設置的燈箱廣告內容符合國家對戶外廣告的相關管理規定且廣告畫面需經建設部門同意。若無商業性廣告，須先布置公益性廣告，費用由中標單位自負。
5、招標單位負責聯系公交車站亭燈箱的接電，接電的費用由中標單位負責（接電及安裝事宜由投標單位事先到現場進行考察）。
6、報名及招標文件領取時間截止至2006年11月28日下午17∶30時止(領取地點：建設局公用事業管理科),報名時須帶公司介紹信。
7、投標書遞交截止時間為2006年11月30日中午12∶00時，（投標書送達地點：建設局公用事業管理科）逾期送達的標書不予接收。投標書必須密封完好，標書封口及報價單必須加蓋企業公章和法人代表簽名（或蓋章），否則為無效標；報價書必須按照招標單位提供的格式填寫，否則為無效標。投標書遞交截止時間後，投標單位不得撤回或更改投標文件，撤回或更改投標文件的將不退還投標保證金。
8、開標時間：2006年11月30日下午14∶30，地點：建設局二樓會議室
9、本次廣告位招投標設有保留價，保留價由招標單位的評標人（3人以上組成）在開標現場自行設定標價，取其平均值為招標單位的保留價。由報價高於保留價最高的投標單位中標。若最高報價的投標單位有兩家或兩家以上的，以抽簽方式確定中標人。若所有投標單位的報價均低於招標單位的保留價的，本次招標不成功，招標單位將另行組織招標。
10、中標單位在承包期內，應對廣告位做好相應的保護措施。因中標單位工作人員人為的損壞或作業時對燈箱、站牌造成的損壞其費用由中標單位負責（廣告位的廣告布置、更新前後應通知建設局的公用事業管理科對站亭和站牌進行檢查）。中標單位對廣告位的布置或作業的不當造成的相應損失由中標單位負責。
11、參加投標的單位開標前需預交5000元投標保證金，落標單位將如數退回投標保證金，中標單位可轉為履約保證金，具體履約條款雙方在簽訂合同時另行協商。
12、開標結束後，中標單位應在2006年12月10日前與招標人簽訂合同並一次性交清兩年承包費，逾期未交的招標單位將取消其中標資格，並沒收投標保證金。在中標單位被查實在投標中有違規行為或未一次性交清承包費的或其他原因未按時與招標單位簽訂承包合同的，招標人可確定報價排名第二的投標單位（其報價應高於招標單位的保留價）為中標單位，若排名第二的投標單位因上述原因未能與招標單位簽訂承包合同的，招標單位應重新組織招標。
xxx市建設局
二00六年十一月二十四日

I. 二樓商鋪外牆廣告使用權歸誰所有

我覺得如果整幢大樓屬於開發商，那麼開發商應當允許二樓商鋪在外牆進行廣告內推廣活容動，除非商鋪租賃合同另有約定，而且又不屬於開發商的霸王格式條款，是經過雙方來來往往的商議形成的租賃合同明確不準二樓商鋪使用外牆廣告，那隻能另當別論。關於這一點我很肯定，而且我有明確的法律依據，但現在天色已晚，我沒辦法去查了告訴你了。

J. 租賃商鋪的外牆廣告使用權到底屬於誰

從現行法律法規的相關規定來看，屋面的所有權應當歸屬於全體業主。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定：「房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」這意味著，業主購買房屋的同時也得到了所買房屋所在小區的全部土地共有使用權; 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」這就說明，業主所買房屋所使用的土地使用證標明的土地范圍內的所有公共建築，只要計入了公攤的范圍，全體業主就對其享有共有權。由此可見，樓宇屋面的所有權是歸全體業主所共有的。
因此從以上來看，商品房的屋面、外牆面的所有權是屬於全體業主的。
所有權與使用權是不同的。
第一，從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
第二，從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。
因此，開發商可以通過合同的約定，取得商品房的屋面、外牆面的使用權。所以在簽訂合同時一定注意合同當中對商品房的屋面、外牆面的約定。