『壹』 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產回呢？第二，答房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。
『貳』 購買只有使用權的公寓是否合法
不受法律護保
『叄』 三產公寓使用權40年，20年一簽租賃合同，到期後續簽用交什麼費用嘛
續簽合同一般以原先簽訂合同交費的約定為准，續簽合同時，應注意以下幾點：
1、如甲方提出原費用有變動，應告知你方（乙方），如你方不認可，雙方協商解決。
2、如甲方提出原費用之外增加的費用，也應告知你方，你方有知情的權利。
3、續簽合同租期如有變化，甲乙雙方協商解決。
4、甲方有告知乙方可能發生的，導致乙方無法正常經營暫時中止，或導致乙方無法繼續經營提前中止合同的義務和責任，如改造、拆遷等，並明確雙方的責任和義務、解決方法等。
建議：在續簽合同時一定要再次認真仔細去看合同的每個條款，特別是涉及個人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及違約如何處理等等。凡是你方有異議的都要和甲方協商解決，不能草率簽訂合同帶來今後不應有的麻煩和糾紛發生。
『肆』 我買了一處單身公寓的使用權20年，簽仃了一份租賃20年的租賃合同，由一個託管租賃公司出租，每一季
擺明了是小產權房，只要國家或政府不拆遷，也就這么著吧。但是一旦遇到政府拆遷，你們所有買房的人就該傻眼了，購房款就打了水漂了。小產權房的開發，建設，銷售等等都是不合法的。
『伍』 公寓只有使用權是什麼意思
正常來說我們購買到公寓會有使用權跟產權。只有使用權意思就是您拿不到這個公寓的產權，行使不了佔有、收益和處分的權利。
『陸』 請問租賃公寓40年產權的，能買嗎是不是騙錢的
公寓式住房產權就是40年，所以價格相對商品房要便宜些，其產權受法律保護，可以購買。
我們通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
『柒』 40年使用權商品公寓房到底好不好
不劃算的，建議最好不要買這種40年、50年產權的公寓。
50年（40年）產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：
70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。
50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。
50年（40年）產權劣勢：
1水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個么），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。
50年（40年）產權優勢：
50年（40年）產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。
『捌』 公寓住宅可否做為商業用途進行出租
是的，可以的。公寓就是50年或者40年產權的住宅房子。
50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。
50年（40年）產權房屋的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。
『玖』 白領公寓，使用權40年，只有租賃合同，房產證只有開發商有一本，價格比周邊的都便宜，比起租房子還是劃
說白了就是聯建房，不受法律保護的，到時候房主拿房產證貸款，你們就叫天叫地都不應了。