㈠ 土地承包經營權可以做抵押嗎
農村土地承包法第四十九條規定：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
通過該條規定可以得出這樣的結論：對於家庭承包的土地，可以通過轉包、出租、互換、轉讓或其他流轉方式進行流轉，但是不能進行抵押；對於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的農村土地，可以採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。因此首先要分清所承包的土地是通過哪種方式承包的，如果是通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（即所謂「四荒地」）等農村土地，並且依法取得了土地承包經營權證的，便可以將其抵押。
㈡ 承包來的荒地可以用來抵押貸款嗎
1.通過正常途徑取得的荒地的承包經營權是可以進行抵押的。
2.抵押之後並不是取消了你對該荒地的使用權，我認為是可以使用的。
第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈢ 哪些集體土地使用權可以抵押
樓主，您好
1、根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押： (一)經發專包方同意的農民屬依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； (二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
2、下列集體土地不得抵押： (一)集體土地所有權； (二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地； (五)被依法查封的集體土地。
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㈣ 關於集體土地能否抵押的規定
一、《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
第一百八十四條 下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權， 但法律規定可以抵押的除外；
二、《擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
第三十六條 鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條 下列財產不得抵押：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
三、《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》［1995］國土［籍］字第134號 一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
四、《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》2016年3月15日，中國人民銀行、中國銀監會、中國保監會、財政部、農業部《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》。該《辦法》共29條，由人民銀行、銀監會會同試點指導小組相關成員單位負責解釋，自發布之日起施行。
(4)承包的荒山使用權可以抵押擴展閱讀：
案例：
無錫：農村承包土地經營權可抵押
近日，市農業銀行、市農商行兩筆合計950萬元的貸款正式撥付惠山區的堰橋街道與陽山鎮，惠山區農地經營權抵押貸款試點工作進入實質操作階段。
據了解，經國務院批准，惠山區成為農村承包土地經營權、農民住房財產權抵押貸款試點縣（市、區），這是我省首批、無錫唯一獲得農村抵押貸款試點的地區。
記者第一時間來到試點之一的堰橋常欣農業發展有限公司，發現用於牡丹種植的溫室大棚已然准備就緒。公司負責人告訴記者，此次500萬貸款的撥付如雪中送炭，讓公司得以及時完善牡丹園的基礎設施與提高培育技術，大幅提高全年經濟產出也有了盼頭。
㈤ 居民承包土地可以享受土地證抵押貸款嗎
你好，一般情況下是不可以的。
《中華人民共和國擔保法》第三十七條、《中華人民共和國物權法》第一百八十四條都明確規定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。
但是，《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產
第三十七條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
綜上可見，如果是耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不可以抵押，依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。
但由於農民因缺乏可抵押的財產，融資渠道很窄，擴大生產規模存在很大障礙，而現階段家庭承包經營的土地在農民的財產中，佔有相當大的比重，允許農民以家庭承包耕地的承包經營權進行抵押融資，還是有很大的市場需求，因此目前很多地方紛紛開展土地承包經營權抵押貸款的試點。如果當地有金融機構開展這項業務，不妨一試。
望採納，謝謝。
㈥ 用耕地使用權能抵押貸款嗎
編輯同志: 我是一個農民,因206國道從我村經過,我想在公路旁開一個飲食店,但苦於沒有資金。最近,我找到鄉信用社,想申請辦些貸款,信用杜提出辦貸款要有擔保,找保證人擔保或拿財產抵押均可,我想拿自己承包的耕地使用權作抵押,不知是否可以? 餃者 鄧城 鄧城讀者:首先,你的這種想法是行不通的。《中華人民共和國擔保法》第37條規定:「下列財產不得抵押,,…··（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第34條第5款、第36條第3款規定的除外。」根據該法第34條第5款的規定:「抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押」。該法第36條第3款規定:「鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。」根據上述規定,農村集體土地使用權,除了承包的各類荒地（並經發包方同意）和鄉鎮企業抵押建築物占 押。可見,耕地使用權不能用來抵押用范圍內的土地使用權外,其他類型 因此,建議你採取別的擔保措施。
㈦ 我有十畝農田的承包經營權，可用來辦理貸款嗎
一：根據我國有相關法律規定，土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押。集體土地所有權不可以抵押，鄉鎮企業的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬於哪種類型。
二：在具體的操作中，以農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，應當同時滿足四大條件是：
1、依法進行不動產登記，取得權屬證書;
2、符合土地利用總體規劃及城鄉規劃
3、建設用地使用權及其地上建築物、其他附著物未設定影響處置變現和銀行業金融機構優先受償的其他權利;
4、具備入市條件的，應具備所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣(市、區)政府同意抵押的證明材料等。
㈧ 農民承包的土地可以抵押貸款嗎
只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。
㈨ 關於集體土地使用權能否抵押的規定
一、《物權法》第一百八十四條 下列財產不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(指《物權法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權)
二、《擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外; 第三十四條 下列財產可以抵押:(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; 第三十六條第三款 鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
三、國家土地管理局1995年發布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》第一條 抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。 結論:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權不能抵押，例外情況是:1、 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;2、 鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權可一並抵押。
㈩ 抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權是否可以抵押
根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（5）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（6）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。