集體土地使用權土地使用稅

『壹』 租用集體土地是否要繳土地使用稅

租用集體土地是要繳土地使用稅的。

根據2006年4月30日《財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），該文規定，「在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

本通知自2006年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為准。」該通知將城鎮土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設用地。

(1)集體土地使用權土地使用稅擴展閱讀

土地使用稅繳納費用不一，因為土地使用稅是按年計算的，所繳納的費用由土地所在地的稅務機關徵收。

而由於中國分為大、中、小城市和縣城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，縣城、工礦區等一般在0.6～12元之間，所以每平方米土地年稅額繳納的費用各不相同，具體的要看當地的政策。

此外，為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2～5倍范圍內加成征稅。

『貳』 公司是農村集體土地使用權的還需要交城鎮土地使用稅嗎

在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理回土地使用權答流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此在征稅范圍內使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。
如果出租人沒交，那稅務機關就有權向實際使用人（承租人）徵收。

『叄』 關於集體土地使用稅和房產稅問題

在我省房產稅、城鎮土地使用稅開征區范圍內，房產稅由產權所有人繳納，產權未確定的，由房產代管人或者使用人繳納；根據財稅[2006]56號文件規定，實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納土地使用稅。根據你提供的上述情況，土地使用稅應由甲公司繳納。有關具體事宜請直接向主管地稅機關咨詢。

『肆』 租用集體土地是否要繳土地使用稅

按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，在城市、縣城，建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（簡稱土地使用稅）的納稅人，應依照條例規定繳納土地使用稅。《財政部、國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》進一步規定，在城鎮土地使用稅征說范圍內實際使用應稅集體建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用土地的單位和個人繳納城鎮土地使用稅。 按照相關稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應該包括以無償使用、有償使用等方式佔用集體土地並在土地上進行生產經營的單位和個人。所以，A公司所租賃集體土地如果符合上述規定，就應該按稅法規定繳納土地使用稅，如不符合就不需要繳納（但前提要符合國家其他相關法律法規的規定）。按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。按此分析，如果A公司的情況按規定要繳納城鎮土地使用稅，則相應要對房產繳納房產稅。如果相反，同樣不需繳納房產稅。

『伍』 集體土地轉租土地使用稅如何繳納

財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知
財稅[2006]56號
成文日期：2006-08-04

由實際使用該集體土地的單位即丙企業繳納城鎮土地使用稅。請參閱下文：

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
根據當前集體土地使用中出現的新情況、新問題，經研究，現將集體土地城鎮土地使用稅有關政策通知如下：
在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
本通知自2006年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為准。

財政部 國家稅務總局

二○○六年四月三十日

『陸』 租賃村集體土地繳土地使用稅嗎

不需要。因為根據《土地使用稅暫行條例》，納稅義務人為土地的所有權人，該所有權人為村集體，所以你不需要繳納土地使用稅。

『柒』 為什麼租用農村集體土地應交土地使用稅

徵收土地使用稅目的：
（1）能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；
（2）能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；
（3）為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

『捌』 集體土地上建的企業是否繳納土地使用稅

要繳納，根據財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知
財稅〔2006〕56號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
根據當前集體土地使用中出現的新情況、新問題，經研究，現將集體土地城鎮土地使用稅有關政策通
知如下：
在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
本通知自2006年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為准。
二〇〇六年四月三十日

『玖』 使用集體土地要繳納城鎮土地使用稅嗎

某納稅人問：企業使用集體土地，是否是城鎮土地使用稅的納稅義務人？ 答：根據《關於明確集體土地城鎮土地使用稅納稅人的批復》（蘇地稅函［2011］240號）規定，對於在城鎮土地使用稅徵收范圍內使用集體所有建設用地，並已辦理土地使用權流轉手續的，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權證的單位和個人繳納；對於在城鎮土地使用稅徵收范圍內使用集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續的，城鎮土地使用稅由實際使用人即最終使用土地的單位和個人繳納。因此，該企業應按上述文件的規定處理。 董怡