作為抄購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。
購房意向書是不能作為正式合同的，它與正式的購房合同是有區別的：
1、一些購房者由於對認購書的認識程度不夠，在簽訂時較為隨意，為自己帶來了不少麻煩。作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。遼寧恆信律師事務所於律師表示，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應
『貳』 土地使用權出讓合同與土地使用權轉讓合同有什麼不同>
實際操作沒有什麼不同，主要是解釋
其實，月長石也不是特別清楚，解釋下版，解釋不好不要給臭雞蛋~謝權謝~~~~
土地出讓：是指土地所有者將土地使用權出讓給承租方，一般是政府和承租人之間。
土地轉讓：是指土地承租人通過協議方式，將土地的使用權轉讓給第三方，承租方之間的協議。