准物權合同

① 本合同企業是什麼意思本合同又是什麼意思

本合同企業是指合同中所涉及的企業，本合同就是指合同本身！！

② 請簡述合同的寫作要求

1、合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

2、查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。

3、向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況，了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。

4、可能的話，通過行政機關的公證、律師見證和公證，通過相關機構的中介作用，使合同的內容盡可能完備。

5、簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張列印。

(2)准物權合同擴展閱讀

概念

合同表述

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：

合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

1．2《中華人民共和國合同法》第2條：

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

注1、上述是關於合同的傳統界定，所關注的是合同的行為側面，現代的學說則傾向於從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢後的一個連續的過程。

注2、《合同法》中第43條關於合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關於合同終了後的義務規定等等如果藉助合同過程論則可以獲得較好的說明。

1．3《法國民法典》第1101條規定：

合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。

這是大陸法系關於合同的經典定義。

1．4《德國民法典》第305條規定：

以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。

1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：

合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。

合同分類

學理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。

2．1廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。

如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動法上的勞動合同、國際法上的國際合同等。

2．2狹義合同指指一切民事合同。

作為狹義概念的民事合同包括財產合同和身份合同。

上述財產合同又包括債權合同（即下述的「最狹義合同」）、物權合同、准物權合同。

上述身份合同又包括「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議」（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。

2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。

③ 負擔行為和處分行為怎麼區分呢還有如何區分物權行為和准物權行為概念都知道，所以越直白越通俗越好。

您好，簡單理解，負擔行為會使你產生義務。負擔行為一般通過合同表現出專來，也可以通過單屬方法律行為表現。
處分行為，是直接鑒於你的權利，使其轉讓、消滅等。
准物權是指以物之外的其他財產為客體的具有支配性、絕對性和排他性因而類似於物權的民事財產權,比如佔有。物權有四項權能佔有、使用、受益、處分。佔有是一種狀態。一般沒有處分的權利，所以是一準物權。

④ 簡述合同的分類標准與區分的法律意義

學理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。
2．1廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。
如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動法上的勞動合同、國際法上的國際合同等。
2．2狹義合同指指一切民事合同。
作為狹義概念的民事合同包括財產合同和身份合同。
上述財產合同又包括債權合同（即下述的「最狹義合同」）、物權合同、准物權合同。
上述身份合同又包括「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議」（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。
2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
《中華人民共和國合同法》分則所規定的15種有名合同全部是債權合同。這15種有名合同分別是：
（1）買賣合同；（2）供用電、水、氣、熱力合同；（3）贈與合同；（4）借款合同；（5）租賃合同；（6）融資租賃合同；（7）承攬合同；（8）建設工程合同；（9）運輸合同；（10）技術合同；（11）保管合同；（12）倉儲合同；（13）委託合同；（14）行紀合同；（15）居間合同。

⑤ 用益物權於准物權的區別是什麼

用益物權與准物權的區別
（一）、准物權由行政許可而取得，而用益物權由所有權權能分離所得
准物權與行政許可的關系非常密切。「沒有行政許可，就沒有準物權」。[7]但是用益物權卻不是由行政許可而產生。用益物權由所有權權能分離所得。當然，在用益物權的產生、轉讓等過程中行政機關是起一定的作用的，例如用益物權的產生、轉讓等行為，均需到主管部門進行登記。但是登記僅僅是用益物權的產生和變動的一種公示，而不是確認或者創設用益物權。
行政許可是各類准物權產生的共性。行政許可（也就是通常所說的「行政審批」），是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，准予其從事特定活動的行為。根據這一規定，行政許可有四個方面的特徵：第一，行政許可是依申請的行為。第二，行政許可是管理性行為。管理性主要體現為行政機關作出行政許可的單方面性。第三，行政許可是外部行為。第四，行政許可是准予相對人從事特定活動的行為。實施行政許可的結果是，相對人獲得了從事特定活動的權利或者資格。比如，開采礦山、從事律師職業。
用益物權的設立或產生是通過合同進行的。由所有權到用益物權，是有對價的，所以用益物權的設定本身就是一種交換，這就是物權的動態性。交換應通過法律行為來完成，其中包括債權行為和物權行為。用益物權的設立即要通過債權行為和物權行為來完成，債權行為為設立用益物權的合意及違約責任的約定，而物權行為則是使該債權轉為物權，具備排他性支配效力的根據。以土地使用權的設定為例。國有土地使用權的原始取得須通過土地使用權出讓合同進行。這種合同應當是民事合同，而不是行政合同更不是行政許可。土地管理部門代表國家，以平等的民事法律關系主體出現，與土地使用者簽訂關於土地使用的合同。
（二）、准物權的客體具有不確定性，用益物權的客體為確定的不動產
准物權的客體具有不確定性，所謂的客體的不確定性是指，首先，該客體的存在與否是不確定的。其次，即使該客體存在，其數量也是不確定的。例如，漁業權的權利人在取得行政許可後，可以在某特定的區域行使該權利。但是，他僅僅是可以在特定的區域進行捕撈而已，是否有漁業資源的存在和漁業資源的多少，這是不確定的。采礦權、狩獵權等准物權的客體也具有相同的特徵。因此，准物權不在於對具體的物的支配，或者說，能否對物進行支配和在多大程度上對物支配是不確定的。准物權主要在於取得了一種資格，能夠行使特定的行為。
用益物權的客體為確定的不動產。用益物權之所以主要以不動產為標的物，乃出於下述原因：一是動產物權以佔有為其公示方法，不動產物權以登記為其公示方法，佔有之公示力僅能表現極簡單的法律關系，而登記之公示力則對於復雜的法律關系也能表現。現代各國民法，動產物權種類較少，不動產物權種類較多，其原因正在於此。用益物權為一種較為復雜的物權類型，以不動產為其標的物，即可借登記加以公示。二是動產之種類至為繁多，數量亦相當零碎，而其價值又往往較不動產為低，因而如有需要，盡可買為己有，即使偶有利用他人動產之必要，亦可依借貸或租賃等債的方式獲得實現，而不必依賴用益物權。
用益物權的客體不僅僅是不動產，而且必須是特定的。為使法律關系明確，便於公示以維護交易安全，物權的客體須為特定物。非特定物因難以為權利人所利用，故不能成為用益物權的標的物，從而約定的標的物的種類、數量雖可以成立債權，但不能成立物權。
(三)、准物權上負有較多的公法上的義務，用益物權則無太多的公法上的義務
所謂公法上的義務是指權利人依照公法的規定對國家而承擔的義務。由於准物權是經行政許可而產生，因此准物權人對國家負有較多的義務，例如水權人就對國家負有較多的公法上的義務。由於水資源直接關繫到國計民生，決定著國家穩定和經濟增長的重大問題，所以即使在公民、法人取得了水資源利用權以後，國家仍然應當繼續保持對水資源的嚴格控制和管理，從而對水資源利用權的內容和行使做出嚴格的限制。民事主體在經過法律、法規授權的行政機關的行政許可的前提下方能享有開發、利用自然資源的權利。即使在民事主體取得了自然資源利用權以後，國家出於維護社會公共利益的需要，也可以對自然資源的利用做出必要的調整。
用益物權制度的產生是由於非所有人對他人之物的利用之需。傳統上所有權是絕對權，即所有權之標的物是任何他人所不能染指的。但是所有權的絕對性將極大地限制非所有權人對物的利用，因而肯定並堅持所有權的絕對性的物權制度不利於物的有效利用，不符合社會公益，不適應讓會的發展。用益物權制度便是解消所有權的絕對性，為非所有權人利用他人之物而建立的物權制度。但是，用益物權制度並不是單純維護用益物權人利益的物權制度，而是一個兼顧物的所有人和利用人兩方面利益的物權制度。盡管在法制史上，不同時期、不同國家的用益物權制度對物的所有人和利用人利益的維護有所偏重，但從本質上，用益物權制度是維護物的所有人和利用人之間利益平衡的法律機制。在當代，用益物權制度不僅要在物的所有人和利用人之間維持利益平衡，還要維持社會與物的所有人及利用人之間的利益平衡。[10]因此，用益物權人的義務主要是針對設立用益物權合同的對方及對其他民事法律主體而言，但是由於社會的發展，私權的行使要考慮社會公共利益，用益物權人也應當承擔一定程度的公法上的義務，只不過這些義務與准物權人相比要少得多。
（四）、准物權一般不能自由轉讓，但用益物權可依法自由轉讓
准物權與用益物權最主要的區別在於准物權不以佔有和利用為權利的內容，而用益物權則是通過對物本身的利用而獲取某種利益。因此，二者權利性質不同。用益物權屬於以佔有、使用、收益和一定范圍的處分為內容的物權范疇，而准物權本質上相當於英美法中的獲益權和許可權。基於上述差別，准物權與用益物權的獨立性與可交易性也有所區別。一般而言，准物權的獨立性與可交易性要弱於用益物權。准物權一般不具有處分權，不能轉讓、抵押等。同時除采礦權與探礦權以外也不具可交易性，或即使可交易，也有嚴格的限制條件。相反，用益物權可進行轉讓、抵押、租賃等處分。
（五）、准物權一般不以對物的佔有為必要，但是用益物權的行使卻以對物的佔有為必要
用益物權的行使必須以實體佔有用益物為前提。這首先是與擔保物權的區別。物權為支配權，故用益物權與擔保物權都具有支配性，但用益物權的內容在於使用、收益用益物之實體，即對商品使用價值的用益，因而必然以實體上的有形支配為必要，例如，地上權人若不佔有土地，就無法在土地上營造建築物、種植林木。相反，擔保物權的內容在於從物之交換價值中優先受償，因而可不必進行有形的實體上的支配，以無形的支配為滿足。在擔保物權中，質權和留置權以標的物實體上的有形支配為必要，但這種支配系出於公示目的，在一般情況下不具用益性，相反，卻有妥善保管質物或者留置物的法定義務，否則應負保管不當的民事責任。隨著市場經濟和信用制度的發展，為同時發揮物之使用價值和交換價值的效益，不轉移物之佔有的擔保（包括動產）日益成為物的擔保的普遍形式。
（六）、准物權的物權效力不同於用益物權的物權效力
准物權的物權效力是一個比較復雜的問題。但是很顯然，准物權的物權效力是不同於用益物權的物權效力的。一般情況下，在准物權的情況下，不存在物權的追及效力和優先效力。這是由於准物權並無可以支配的特定的客體。對行使准物權而取得的特定物，權利人可以行使其所有權要求他人返還，這種情形下的追及力是基於所有權而不是准物權而產生。例如，准物權人對其礦產品、水產品、獵物請求無權佔有人返還，就不是准物權追及效力的表現。具體地說，在礦業權的情況下，探礦權人通過勘探獲得地質資料、礦石標本等被他人非法掠取，請求返還系基於探礦權人的地質資料所有權、礦石標本的所有權，而非探礦權的追及效力。采礦權人開采出的礦產品被盜，采礦權人是基於其礦產品所有權，而非采礦權，請求無權佔有人返還。准物權的排他效力也具有特殊性。學說認為，漁業權具有排他效力，即在同一水域不能同時存在兩個或者兩個以上性質不相容的同種或者異種的漁業權。礦業權當然也有排他性。在取水權場合，水權無排他的效力。
用益物權的效力，主要是指，第一，排他效力。指在同一標的物上不容許兩種以上同一內容或性質的用益物權同時存在。第二，優先效力。指同一標的物上既有物權，又有債權的，無論成立的先後順序，物權都有優先於債權的效力，物權首先得以實現。例如，債務人財產上存在抵押權，在其破產時，該抵押權應先於其他債權得到清償。另外，同一標的物上有兩個以上內容或性質相同的物權存在時，成立在先的物權優先於成立在後的物權。例如，同一不動產上設定數個抵押權時，則以設定抵押的先後順序清償，登記在先的抵押權優先得到清償。第三，追及效力。指物權成立後，物權的標的物不論輾轉入何人之手，物權人都能夠直接支配其物的效力。例如，設定抵押權的不動產不論轉讓的情況如何，抵押權人在債權到期未獲滿足時，仍可以從拍賣、變賣的價款中優先受償。第四，物上請求權的效力。指物權具有物上請求權效力。任何人侵害該支配權或有侵害的可能時，權利人均可主張排除侵害，恢復權利的圓滿狀態。我國現行法上的物上請求權包括排除妨礙請求權、返還財產請求權、消除危險請求權。

⑥ 除借條外，還有什麼屬於合同

你看 中華人民共和國合同法
第九章買賣合同
第十章供用電、水、氣、熱力合同
第十一章贈與合同
第十二章借款合同
第十三章租賃合同
第十四章融資租賃合同
第十五章承攬合同
第十六章建設工程合同
第十七章運輸合同
第十八章技術合同
第十九章保管合同
第二十章倉儲合同
第二十一章委託合同
第二十二章行紀合同
第二十三章居間合同

⑦ 合同的形式包括哪些

合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀方法和手段，是合同當事人意思表示一致的外在表現形式。我國合同法規定：當事人訂立合同可以採用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的合同形式。口頭形式優點在於方便快捷，缺點在於發生合同糾紛時難以取證，不易分清責任。口頭形式適用於能即時清結的合同關系。書面形式是指當事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數據電文形式等各種可以有形地表現所載內容的形式訂立合同。書面形式有利於交易的安全，重要的合同應該採用書面形式。書面形式又可分為下列幾種形式：
①由當事人雙方依法就合同的主要條款協商一致並達成書面協議，並由雙方當事人的法定代表人或其授權的人簽字蓋章。
②格式合同。
③雙方當事來往的信件、電報、電傳等也是合同的組成部分[3] 。

主要形式
口頭形式
口頭形式是指當事人雙方用對話方式表達相互之間達成的協議。當事人在使用口頭形式時，應注意只能是及時履行的經濟合同，才能使用口頭形式，否則不宜採用這種形式。口頭形式，是指當事人只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的形式。口頭形式簡便易行，在日常生活中經常被採用。集市的現貨交易、商店裡的零售等一般都採用口頭形式。 合同採取口頭形式，毋須當事人特別指明。凡當事人無約定、法律未規定須採用特定形式的合同，均可採用口頭形式。但發生爭議時當事人必須舉證證明合同的存在及合同關系的內容。 合同採取口頭形式並不意味著不能產生任何文字的憑證。但這類文字材料只能視為合同成立的證明，不能作為合同成立的要件。口頭形式的缺點是發生合同糾紛時難以取證、不易分清責任。所以，對於不能即時清結的合同和標的數額較大的合同，不宜採用這種形式。

合同形式(二)
書面形式
書面形式是指當事人雙方用書面方式表達相互之間通過協商一致而達成的協議。根據原《經濟合同法》（現已廢止[1] ）的規定，凡是不能及時清結的經濟合同，均應採用書面形式。在簽訂書面合同時，當事人
應注意，除主合同之外，與主合同有關的電報、書信、圖表等，也是合同的組成部分，應同主合同一起妥善保管。書面形式便於當事人履行，便於管理和監督，便於舉證，是經濟合同當事人使用的主要形式。 「口頭形式」的對稱。當事人採用文字形式所為的意思表示。它具有權利義務關系明確，有據可查，便於預防和處理糾紛的優點。並可作如下分類：

合同形式(三)
(1)一般書面形式和特殊書面形式。前者指行為人採用普通文字形式進行意思表示。如書面合同，授權委託書、書信和電報等。後者指行為人除採用普通文字進行外，還須履行法律所規定的其他形式，才能完成意思表示。如經公證、鑒證、審核、登記等。
(2)法定書面形式和約定書面形式。前者指由法律規定當事人必須以文字形式進行意思表示，後者指由雙方當事人協商確定以某種書面形式進行意思表示。各國民法對民事法律行為的成立均重視書面形式。
如《蘇俄民法典》第44條規定：「下列行為必須採用書面形式：
(一)國家組織、合作社組織、社會團體之間的法律行為，以及這些組織同公民間的法律行為；
(二)公民之間發生的金額在100盧布以上的法律行為；
(三)公民之間的、而法律要求遵守書面形式的其他法律行為」。美國《統一商法典》也規定：「買賣契約價金在500美元以上的，應以書面形式訂之。」我國原《經濟合同法》第3條規定：「經濟合同，除即時清結者外，應當採用書面形式。」
公證形式
公證形式是當事人約定或者依照法律規定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證的方式，訂立合同時所採取的一種合同形式。公證機關一般均以合同的書面形式為基礎，對合同內容的真實性和合法性進行審查確認後，在合同書上加蓋公證印鑒，以資證明。經過公證的合同具有最可靠的證據力，當事人除有相反的證據外，不能推翻。我國法律對合同的公證採取自願原則。合同是否須經公證，一般由當事人自行約定。當事人要求必須公證的合同就須公證，不經公證不生效。但對一些重要的合同種類，法律也可以規定必須進行公證。當事人和法律都可以賦予合同的公證形式以證據效力或者成立生效的效力。

⑧ 怎麼草擬合同

草擬合同應該包括的內容：
1、合同的主要形式與種類
甲乙雙方當事人訂立合同主要使用書面形式
合同的主要種類有：買賣合同、供電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委託合同、行紀合同、居間合同。
2、合同標題
起草合同首先要對合同的性質進行確認或歸類，也就是合同的標題即合同的名稱，需要寫明合同的性質，有的標題中還需要寫明標的物等。
3、雙方當事人的名稱或者姓名和住所
書寫簽訂合同雙方當事人的名稱，應當按營業執照上核準的名稱寫，要寫全稱，不能寫簡稱，更不能寫別人不了解的代稱、代號。
當事人的名稱也不能簡稱甲方和乙方。另外要註明委託代理人、住所(自然人的戶口所在地、經濟組織的主要辦事機構或主要經營場地)、電話、傳真、銀行賬號等。
4、合同的主要條款
標的、數量、質量
價款或酬金、履行期限
地點和方式、違約責任
風險、解決爭議方法
5、合同其他條款
合同的類別不同，合同的性質自然也就不同。
6、尾部
合同的尾部一般包括：雙方當事人簽章;簽訂合同的日期;如果需要雙方主管部門證明或需要公證、簽證的，要由有關單位寫明意見，並加蓋公章;合同的正、副本份數及合同的有效期限。

⑨ 合同的概念

1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。
1．2《中華人民共和國合同法》第2條：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
注1、上述是關於合同的傳統界定，所關注的是合同的行為側面，現代的學說則傾向於從過程的側面把握合同，認為合同是一種從合同締結前的階段到履行完畢後的一個連續的過程。
注2、《合同法》中第43條關於合同締結過程中的保密義務規定和第42條的締結過失責任規定以及第92條關於合同終了後的義務規定等等如果藉助合同過程論則可以獲得較好的說明。
1．3《法國民法典》第1101條規定：
合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。
這是大陸法系關於合同的經典定義。
1．4《德國民法典》第305條規定：
以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。
1．5美國《法律重述：合同》（第2版）：
合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務。 學理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。
2．1廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。
如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動法上的勞動合同、國際法上的國際合同等。
2．2狹義合同指指一切民事合同。
作為狹義概念的民事合同包括財產合同和身份合同。
上述財產合同又包括債權合同（即下述的「最狹義合同」）、物權合同、准物權合同。
上述身份合同又包括「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議」（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。
2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
《中華人民共和國合同法》分則所規定的15種有名合同全部是債權合同。這15種有名合同分別是：
（1）買賣合同；（2）供用電、水、氣、熱力合同；（3）贈與合同；（4）借款合同；（5）租賃合同；（6）融資租賃合同；（7）承攬合同；（8）建設工程合同；（9）運輸合同；（10）技術合同；（11）保管合同；（12）倉儲合同；（13）委託合同；（14）行紀合同；（15）居間合同。 制定《合同法》之時，中國的《物權法》尚未制定，故物權合同、准物權合同當時僅停留在學術探討階段。
抵押合同、質押合同、留置合同、探礦權合同、土地使用權出讓合同、承包合同等物權性質的合同在沒有特別法規范的情況下仍然適用合同法總則或類推適用合同法相關分則。 3．1合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。
3．2合同以產生、變更或終止債權債務關系為目的。
3．3合同是一種民事法律行為。 雙方的意思都表示一致而達成的一種契約.簡單地說，就是你情我願,然後我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那麼我們達成一致的這個事項就是協議，在法律上就叫合同。
一般來說，生效的合同和協議法律效力就是相同的.除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化,如果法律沒有要求，合同，協議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。 合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力，由雙方當事人約定的。
合同或協議一般只是名稱,叫法的不同.只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協議的名稱，內容，形式,都是有效的。 5.1不是所有的合同或其內容都經由合意。
如，附隨義務作為合同的內容即未經當事人約定。
再如，事實勞動關系的內容也未經當事人合意。
再如，合同只要就其最低限度的內容達成合意即可，其他內容可以根據合同法第61、62、63條等等規定確定。
5.2不是所有合意都能作為合同。
如，情人間約定的約定，朋友之間一起吃飯的約定等等。
因此，「合同」=「合意」只是一個粗略的界定，並沒有全面准確揭示合同概念的內涵。 合同曾有契約與合同之分。契約是雙方當事人基於相互對立的意思表示一致而成立的民事法律行為，如買賣契約。合同是雙方或者三方以上當事人基於方向並行的意思表示一致而成立的民事法律行為 ，如合夥合同。我國現行法律不再作這樣的區分，把二者統稱為合同。

⑩ 兩個人活伙做生意，要租店合同定五年、雙方要以書面形式起草一份協議。要同甘共苦，退出要賠償。怎麼寫

合同 合同圖樣 概述 合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。 目錄[隱藏]
合同概念合同的法律約束力合同的種類合同範例合同的成立與生效合同管理數學上的合同創業合同注意事項合同的形式
合同自由的含義和意義
合同概念合同的法律約束力合同的種類合同範例合同的成立與生效合同管理數學上的合同創業合同注意事項合同的形式合同自由的含義和意義
[編輯本段]合同概念 「合同」英譯參考：agreement●bargain●contract●covenant●deal●engagement●handfast●pact●promise●signing●treaty
1、合同在國內外法律上的表述
1.1《中華人民共和國民法通則》第85條：
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。
1.2《中華人民共和國合同法》第2條：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
1.3《法國民法典》第1101條規定：
合同為一種合意，依此合意，一人或數人對於其他一人或數人負擔給付某物、作為或不作為的債務。
這是大陸法系關於合同的經典定義。
1.4《德國民法典》第305條規定：
以法律行為發生債的關系或改變債的關系的內容者除法律另有規定者，必須有當事人雙方之間的合同。
1.5美國《法律重述：合同》（第2版）：
合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟；履行該允諾是法律所確認的義務
2、合同的分類
學理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。
2.1廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。
如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動法上的勞動合同、國際法上的國際合同等。
2.2狹義合同指指一切民事合同。
作為狹義概念的民事合同包括財產合同和身份合同。
上述財產合同又包括債權合同（即下述的「最狹義合同」）、物權合同、准物權合同。
上述身份合同又包括「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議」（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。
2.3最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
《中華人民共和國合同法》分則所規定的15種有名合同全部是債權合同。
註：
制定《合同法》之時，我國的《物權法》尚未制定，故物權合同、准物權合同當時僅停留在學術探討階段。
抵押合同、質押合同、留置合同、探礦權合同、土地使用權出讓合同、承包合同等物權性質的合同在沒有特別法規范的情況下仍然適用合同法總則或類推適用合同法相關分則。
3、《合同法》調整的合同，具有如下法律特徵：
3.1合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議；
3.2合同以產生、變更或終止債權債務關系為目的；
3.3合同是一種民事法律行為。
4、「合同」和「協議」的概念區別：
合同和協議在實踐中沒有什麼區別.都是雙方意思表示一致而達成的一種契約.簡單地說,就是你情我願,然後我們把大家都同意的事情固定下來,說明白,說清楚,那麼我們達成一致的這個事項就是協議,在法律上就叫合同.
一般來說,生效的合同和協議法律效力就是相同的.除非沒有生效或因為一些條件而失效.比如,合同或協議的一方是個7歲的小孩,這樣的合同就沒有效力.
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化,如果法律沒有要求,合同，協議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的.
合同或協議一般兩份就夠了.合同當事人各持一份.至於您說的第三份,很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力,由雙方當事人約定的.
合同或協議一般只是名稱,叫法的不同.只要不違反法律和道德風俗,當事人可以任意約定合同或協議的名稱,內容,形式,都是有效的.[編輯本段]合同的法律約束力 合同的法律約束力,應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容,即產生相應的法律後果,包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得為之的強制狀態,約束力或來源於法律,或來源於道德規范,或來源於人們的自覺意識,當然,源於法律的法律約束力,對人們的行為具有最強迫約束力。合同的約束力主要表現為:①當事人不得擅自變更或者解除合同;②當事人應按合同約定履行其合同義務;③當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務,如完成合同的報批、登記手續以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就,不得損害附期限法律行為的期限利益等。
1、自成立起，合同當事人都要接受合同的約束；
2、如果情況發生變化，需要變更或解除合同時，應協商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同；
3、除不可抗力等法律規定的情況以外，當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任；
4、合同書是一種法律文書，當當事人發生合同糾紛時，合同書就是解決糾紛的根據。
依法成立的合同，受法律的保護。[編輯本段]合同的種類 ①聘用合同
聘用合同是錄用合同的一種，是指以職工僱用為目的，用人單位從社會上招收新職工時與被錄用者依法簽訂的，締結勞動關系並確定權利義務關系的合同。聘用合同主要適用於用人單位招聘在職和非在職勞動者中有特定技術業務專長者為專職或兼職的技術專業人員或管理人員時使用的。例如：，有的單位或企業高薪聘請外地或本地的技術專家、法律工作者、高級管理人員等用以改善本地區或企業的經營狀況，或為本企業提供特定服務。
②錄用合同
錄用合同是指用人單位以長期僱用勞動者為目的而訂立的勞動合同，如大學生就業協議。它是由用人單位在社會上招收新職工時或續簽合同時使用的合同類型。其內容約定的是一般性的勞動權利和義務，是勞動合同中的基本類型。
③借調合同
借調合同是指借調單位、被借調單位與借調人員之間所簽訂的約定將某用人單位職工調到另一方單位從事短期性工作並確定三方權利義務關系的合同。借調合同一般適用於借調單位急需又是臨時性的情況。這種合同中一般由借調單位支付借調人員勞動報酬和福利待遇。
④停薪留職合同
停薪留職合同是指職工為了在一定期限內脫離原崗位與用人單位簽訂的合同。在停薪留職合同中，勞動者繼續保留原用人單位勞動者的身份，但不在原用人單位工作。原用人單位停止對勞動者工資的發放。
技術合同
技術合同，是平等的當事人之間就技術開發、技術轉讓、技術咨詢和技術服務所達成的具有明確全力義務內容的協議
技術合同的種類很多，而且各種合同還經常互相重疊交叉。《合同法》根據科學技術研究、開發活動的特點以及當事人的權利義務內容，將技術合同分為技術開發合同、技術轉讓合同、技術咨詢合同和技術服務合同等4類。下面分別對這4類技術合同做一簡單介紹。
技術開發合同：
技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發合同的標的具有創造性和新穎性。
技術開發合同分為委託開發合同和合作開發合同。
委託開發合同是指當事人一方委託另一方進行研究開發所訂立的合同。具體來說就是委託人按照約定支付研究開發經費和報酬，提供技術資料、原始數據、完成協作事項、接收研究成果。受託方即研究開發人按照約定製定和實施研究開發計劃，合理使用研究開發經費，按期完成研究開發工作，交付研究成果，提供有關的技術資料和必要的技術等，幫助委託人掌握研究開發成果的合同。
委託開發完成的發明創造，除當事人另有約定外，申請專利的權利屬於研究開發人。研究開發人取得專利的，委託人可以免費實施該專利。
合作開發合同是指當事人各方就共同進行研究開發工作所訂立的合同。具體來講是指兩個或兩個以上的公民或法人，為完成一定的研究開發工作，當事人各方共同投資，共同參與研究開發，共享成果，共擔風險的協議。如果一方當事人提供現金、設備、材料、場地等物質條件承擔輔助協作事項，另一方主要進行研究開發工作，則應當按委託開發合同來處理。
合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發的當事人共有。當事人一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優先受讓的權利。合作開發的當事人一方不同意申請專利的，另一方或其他各方不得申請專利。
技術轉讓合同：
技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可所訂立的合同。技術轉讓合同的標的是現有的、特定的、成熟的技術成果。
技術轉讓合同包括專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、技術秘密轉讓合同、專利實施許可合同、技術引進合同等。
技術咨詢合同：
技術咨詢，是指專業技術人員按照委託人提出的要求，根據自己的知識、經驗、能力和掌握的信息，運用科學的方法和先進的手段，通過調查、研究、分析、評價、預測，為委託人提供最佳的或者幾種可供選擇的決策方案，或者解答委託人的問題。技術咨詢合同，就是專業技術人員作為受託人就特定的技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告所訂立的合同。技術咨詢合同是一類獨立的合同，包括在技術開發合同、技術轉讓合同和其他各類合同中有關技術咨詢的內容，不能使用有關技術咨詢合同的規定，應當適用其所屬的合同的有關規定。
當事人可以在技術咨詢合同中約定對咨詢報告和意見的驗收或者評價辦法。委託人是否採納以及如何採納受託人的咨詢報告或者意見，由委託人自行決策。受託人對委託人實施咨詢報告或意見所受到的損失，不負賠償責任，除非合同另有約定。對於技術咨詢合同的當事人在履行合同義務之外派生完成的或者後續發展的技術成果，歸屬和分享的原則是：誰完成誰擁有；允許當事人做特別約定。
技術服務合同：
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
技術服務合同可分為輔助技術服務合同和傳授、傳遞科技知識和情報的合同。前者包括產品設計合同、工藝編制合同、測試分析合同、計算機程序編制合同等，後者包括技術培訓合同、技術中介合同等。
與其他三類技術合同相比，技術服務合同有其特點。服務方所運用的技術知識是現有的技術，不包括開發性的技術成果，也不包括專利技術和專有技術，不存在技術權屬的轉移，無需約定技術成果的歸屬及分享條款，並對實施的結果承擔責任。
買賣合同
按其買賣合同的性質劃分，大致可分為：工礦產品買賣合同、農副產品買賣合同、國際貨物買賣合同、知識產權買賣合同四大類（知識產權類合同在技術合同中闡述）：
（1）工礦產品買賣合同
①供應合同：主要是國家按系統有計劃地分配物資和商品或當事人之間為了生產、生活需要而簽訂的合同。一般按年度計劃簽訂，供應合同又可分為訂貨合同和供貨合同；
②產銷合同：這種合同主要指出賣人與買受人之間為了買賣工業產品（或商品）而簽訂的。按供需雙方的買賣關系，又可分為代銷合同、包銷合同、選購合同和議購合同等；
③采購合同和推銷合同：采購合同主要是工業、商業、農業等經濟組織，為了生產、經營活動的需要，購買產品、原輔材料時與供方訂立的合同。這是從需方角度來說的。如果是上述單位為推銷自己生產、經營的商品和物資而簽訂的合同就叫推銷合同。
④協作合同：主要是企業之間為生產產品的需要，由一方協作供應另一方產品配套件、附件等訂立的合同，以及經濟組織之間以互相供應自己的產品為條件而訂立的合同；
⑤調劑合同：是物資、工業和商業部門為在原料、設備、商品等方面進行餘缺調劑而簽訂的合同（這種合同一般都是有組織、有領導的會議協商方式進行的）。
（2）農副產品買賣合同
為了進一步搞活農村經濟，從1985年起，除個別品種外，國家不再向農民下達農產品統購派購任務，按照不同情況，分別實行合同訂購和市場收購，取消統派購以後，實行多渠道直線流通，農產品經營、加工、消費單位等都可以直接與農民簽訂收購合同，農民也可以通過合作組織或建立生產者協會，主動與有關單位協商簽訂銷貨合同，這是尊重農副產品生產者的自主權，調動農民生產經營積極性，發展商品生產的重要措施。
主要合同種類有：
①定購合同：一般是指供銷部門、糧食部門、商業部門在播種季節前與農民協商先就定購的品種、數量等達成一致意見而簽訂的合同（如：果品產銷合同、水果定購合同、蔬菜產銷合同、鮮魚收購合同、棉花定購合同、糧油定購合同等等）。
這種合同簽訂後，一般先由需方付給供方一定數額的定金作為擔保，需方違約，則無權要求返還定金；供方違約，則應加倍返還定金。這是我國對農副產品有計劃收購採取的一種普遍形式。
②換購合同：是指供需雙方為了互通有無，調劑餘缺而簽訂的合同。如木材收購部門，可以用一些生產資料同集體林區或林農通過換購合同的形式收購一部分木材等。
③結合合同：主要是指國家商業部門同農業生產單位，或農民之間訂立的合同，如：由商業部門按合同供給生產資料（化肥、農葯、薄膜、農機具等），農業生產單位或農民按合同出售農副產品（一般是在國家收購某些重要農副產品時採用）；又如：食品公司收購生豬時供給飼料糧；糧食部門收購稻穀、小麥優先供給化肥、地膜等；
④議購合同和議銷合同：主要是指商業部門與生產者採取協商議價的方式所簽訂的收購合同（一般是指產銷情況變化大，生產零星分散的農副產品（如：核桃、花椒收購合同）；或是商業部門將議價收購的農副產品，又以協商議價的方式出售給經營單位和使用單位而簽訂的議銷合同。[編輯本段]合同範例 房屋裝修合同
張三（以下簡稱甲方）為裝修*****房屋（四小區10-2-12），經與李四（以下簡稱乙方）雙方協商，訂立本合同，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本合同由***起草。
一、工程項目：
1、三個房間（兩卧室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、卧室鋪強化木地板；清除所有房間原有塗料，客廳、卧室打膩子，刷立邦漆兩次。
2、通陽台的門窗處打一吧台，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽台東側打一多用途櫃（底下放鞋、上面書櫃）、西側打一弔櫃，包陽台、鋪磁磚、吊PVC板。
3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶台。
4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門後一多用途櫃（底下放鞋，上面掛衣服）。
5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、承包方式：
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。
三、質量標准：
施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標准，雙方認可。
四、施工期限：
二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。
五、工程造價：
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式：
工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。
七、其它問題：
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本合同自雙方簽字之日起生效。
八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
年 月 日 年 月 日[編輯本段]合同的成立與生效 根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。
其中，合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協商並達成一致。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。
而合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。
但是，《合同法》還規定，法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，合同經批准、登記後即生效。
合同有效成立的5個條件：
1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力：
2.當事人應是在自願的基礎上達成的意思表示一致：
3.合同的標的和內容必須合法：
4.合同雙方當事人必須互為有償；
5.合同必須符合法律規定的形式。[編輯本段]合同管理 現代企業的經濟往來，主要是通過合同形式進行的，合同管理作為現代企業管理制度的重要內容之一，能否實施有效管理，把好合同關，是現化企業經營管理成敗的一個重要因素。
一、合同管理機構和管理模式
首先，合同應由企業法律顧問部門管理。在市場經濟條件下，企業為實現一定的經濟目的，明確相互權利義務關系而簽訂的合同是民事合同，企業通過合同所確立的民事關系，是—種受法律保護的民事法律關系，所以通過簽訂合同建立民事法律關系的行為是一種民事法律行為。由此可見，由於合同本身的特徵，決定了合同不同於企業內部的生產人事、財務等管理工作，已超越了企業自身的界限，使之成為一種受法律規范和調整的社會關系，涉及大量的法律專業問題，所以合同應由企業法律顧問部門管理。
其次，合同管理應採取企業法律顧問部門統一歸口管理和各業務部門、各單位分口管理的模式。法律顧問部門作為企業合同的統一管理部門，對企業合同的簽訂和履行負有監督、檢查和指導的職責。具體操作上，對合同實行分級、劃塊管理，各業務部門和所屬各單位作為合同二級管理單位，負責本部門、本單位的合同簽訂和履行，並向法律顧問部門定期匯報有關合同的執行情況。這樣．企業和所屬各部門、各單位對合同的管理做到機構、人員、制度三落實，形成完善的合同管理體系。