物權的共容

A. 物權法除共有人具有家庭關系等外何解

網友你好：
就是說除了「共有人之間具有家庭關系以外的情況」，這個你最好和專《物權法》第一百屬零四條一起看更容易理解：
對動產不動產共有人之間沒有約定共有方式，那麼法律規定：共有人有家庭關系的視為共同共有，共有人沒有家庭關系的視為按份共有，按份共有按出資額確定比例，不能確定出資額的，視為等額享有！

B. 物權的特徵有哪些

物權是絕對權（對世權）
物權的權利主體只有一個，權利人是特定的，義務專人是不特定屬的第三人，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權。
物權是財產權
物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利，財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保，與人身權相對。
物權的客體是物
物權的客體是物，且主要是有體物。
物權具有排他性
首先，物權的權利人可以對抗一切不特定的人，所以物權是一種對世權；其次，同一物上不許有內容不相容的物權並存（最典型的就是一個物上不可以有兩個所有權，但可以同時有一個所有權和幾個抵押權並存），即「一物一權」。（應該注意的是：在共有關繫上，只是幾個共有人共同享有一個所有權，並非是一物之上有幾個所有權。在擔保物權中，同一物之上可以設立兩個或兩個以上的抵押權，但效力有先後次序的不同。因此，共有關系以及兩個以上抵押權的存在都與物權的排他性並不矛盾。）
（6）物權作為一種絕對權，必須具有公開性。因此物權必須要公示。
（7）物權設立採用法定主義。
（8）物權具有優先效力，又稱為物權的優先權。

C. 物權法的主要內容有哪些

物權法的基本內容
物權法是民法典的基本內容之一，是民法典最重要的部分之一，是民法典關於財產歸屬和利用的法律制度。
物權法的基本內容是以下幾個部分：
第一部分，規定物權法的總則，就是物權法的一般性問題，對物權法的基本問題做出基礎性的規定。在物權法草案中，集中規定的是這樣的問題：一是物權法的基本原則，二是物權變動規則，三是物權請求權。這里的核心問題是物權變動規則問題。這是學者爭論最大的問題，也請同學們注意研究。
第二部分，規定的是所有權，對所有權問題做出具體規定。這一部分主要解決的是財產的歸屬問題，當然也有利用的問題。按照物權法草案的規定，規定了三種所有權，然後規定建築物區分所有權、相鄰關系和共有，最後規定所有權取得的特別規定，其中規定了善意取得等制度。這里爭論最大的就是所有權類型的「三分法」問題，這個問題也請同學們注意研究。
第三部分，就是用益物權，這一部分主要規定的是財產的利用問題，是合法利用他人的財產創造財富，即在他人所有的財產上，設立財產用益的權利。草案規定的用益物權是：土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，鄰地利用權，典權，居住權，以及特許物權。
第四部分，規定的是擔保物權。擔保物權也是財產的利用問題，但是與用益物權相比較，利用的方式不同，方法也不同，主要是利用財產對債權進行擔保。這一部分規定的基本內容是抵押權、質權、留置權和讓與擔保。專家認為，還應當規定優先權，發揮這種優先權的擔保作用。
第五部分，也是最後的部分，就是佔有問題，對佔有這種事實狀態做出法律規定。

D. 物權法的基本原則包括哪些

物權法定原則的具體內容如下：

1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」

2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」

3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。

4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。

(4)物權的共容擴展閱讀：

1、物權法中所規定的物權種類三大類：所有權、用益物權和擔保物權。

2、所有權是構成物權的基礎，所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。

3、用益物權，所有權是自物權，用益物權就是他物權（限制物權），是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

4、擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式，又分為抵押權、質權和留置權。

E. 《物權法》中共同管理權力的內容和表決規則有哪些

《物權法》抄第七十六條下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人員；
(五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
(六)改建、重建建築物及其附屬設施；
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

F. 業主實現共有物權有哪些形式

您好：
業主的專有物權
《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有權。
這個專有權部分主要是指住宅或經營用房的套內面積。所謂的套內面積是房產產權管理部門通過測量後登記在產產權檔案中的建築物實際有效面積，這個面積不包括分攤的公共面積。而設置在房產套內面積中的相關生活設施或經營設施也屬於業主的專有物權。如室內衛生間、廚房、室內的上下水設施和供暖設施等、但我們要注意的是，位於套內面積的這些設施雖然物權屬於業主專有，但與建築物內其他業主相連、相通的設施的使用管理不屬於專有物權。《物權法》第七十一條規定：「業主對建築物專有物權享有佔有、使用、 和處分的權利。但業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」
現在經常發生的是業主在入住前對建築的裝修往往是以犧牲建築物安全和損害其他業主利益為代價的，根據本法規定，一旦發現其他業主的裝修對建築物的安全或其他業主利益造成損害，其他業主和業主委員會有權要求其停止損害行為，恢復原狀或予以修復。如果對其他業主造成了損失，其他業主有權要求行為予以賠償。
二、業主的共有物權
共有物權是指全部業主專有物權以外的建築物其他部分的物權。主要有以下內容：
1、公用面積、如毗連的牆壁、公用的屋頂、樓上與樓下之間的樓板、樓梯通道面積等。
2、建築區劃內的公用道路及設施、綠地及綠地上植物。
3、區劃內的公共場所。
4、區劃內的停車場或停車位。
5、物業用房及設施
6、共用設施。如上下水管道、供暖管道、建築物內的電力系統、通訊設施、視聽線路等。

G. 所有權與他物權的共容、用益物權與擔保物權的共容

用益物權和擔保物權的區別 用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定專限物權，擔保物權是指為擔屬保債權的實現而設立的定限物權。二者的區別是： (1）設立的目的不同。設立用益物權的目的在於實現物的使用價值，而設立債權的目的在於實現物的交換價值。 (2）權利性質不同。用益物權多為具有獨立性的主權利，而擔保物權多為具有從屬性的從權利。 (3）標的物不同。用益物權的標的物主要為不動產，而擔保物權則不然。 (4）客體價值形態的變化的影響不同。用益物權的價值形態變化對其有直接影響，而擔保物權價值形態的變化對其並無影響。

H. 物權是什麼

答：一、物權的內涵

1、物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。

2、或者說，物權指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。

二、物權的分類

1、自物權與他物權

自物權是權利人對於自己的物所享有的權利。

他物權是對他人的物享有的權利，其內容是在佔有、使用、收益或者處分某一方面對他人之物的支配。

2、動產物權與不動產物權

不動產所有權、建設用地使用權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留置權則是動產物權。

3、主物權與從物權

主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、建設用地使用權。從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。

4、所有權與限制物權

這是以對於標的物的支配范圍的不同對物權所作的區分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是於特定方面支配標的物的物權。

5、有限物權與無期限物權

有期限物權是指有一定存續期間的物權，如抵押權、質權、留置權。

無期限物權則是指沒有預定存續期間，而永久存續的物權，所有權屬於無期限物權。

6、民法上的物權（普通物權)與特別法上的物權

這是以物權所依據的法律的不同進行的區分。

7、本權與佔有

佔有以對物的實際控制、佔領為依據，因此不論佔有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。佔有人基於佔有制度，在事實上控制物，並在法律上享有排除他人妨害其佔有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質相近的權利，故應為物權的內容。

本權是與佔有相對而言的。對標的物不僅有事實上的控制力，而且有權利為依據，該依據之權利，即為本權。

8、意定物權和法定物權

以物權發生原因為標准，意定物權基於當事人的意思而發生的物權，比如買賣轉讓。

法定物權指非依當事人意思，而是基於法律的直接規定而產生的物權，物權法上的留置權、海商法中船舶優先權等都是典型的法定物權。

I. 在物權法中，共同共有人與合夥的區別是

兩者是包含關系：共同共有不一定是合夥，但合夥人（一般合夥而非有限合夥）對版合夥財產是共同共有。它權們的共同點是連帶性。

1. 共同共有往往在從所有權方面來講的，表示一個所有權由多個人不分份額地享有。

2. 合夥關系比共同共有要復雜些，「對合夥財產的共同共有」只是合夥關系中的一方面，合夥還包括合夥事務執行，損益分配，債務承擔等內容。

   
   

J. 物權法法定原則的類容與意義,並指出該原則在我國物權法中的具體體現1500字

物權法的制定和實施，具有重大的現實意義和深遠的歷史意義。

什麼是物、物權和物權法
物權法中所說的「物」，是指「有形財產」，即看得見、摸得著的財產，如土地、房屋、汽車、手機等，是與無形財產（如知識產權）相對應的。有形財產，以是否可以移動為標准，分為不動產和動產。土地、建築物等，屬於不動產；船舶、飛機、機動車、彩電、冰箱、手機等，屬於動產。
所謂物權，就是支配物、享有物的利益，以及排除他人干涉的權利。物權法第二條第一款規定，「因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。」這就是說，物權法是關於動產、不動產的歸屬和利用的法律規則。
所謂「歸屬」，是指某項財產歸屬於誰，實際上講的就是所有權。所有權，是人們對自己的財產的權利。
所謂「利用」，是指利用他人的財產的權利，包括用益物權和擔保物權。用益物權，是「利用」他人財產的「使用價值」，即對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。比如，土地承包經營權是農戶利用集體土地進行種植、養殖、畜牧的權利，宅基地使用權是農戶利用集體土地建房的權利，建設用地使用權是企業利用國有土地建造廠房、寫字樓、商品房的權利。土地承包經營權、宅基地使用權和建設用地使用權，都屬於用益物權。擔保物權，是「利用」他人財產的「交換價值」。比如，借款人向銀行借款後，把自己的不動產、動產或者有價證券抵押、質押給銀行，擔保銀行的貸款債權；借款人到期不能歸還借款本息時，銀行將拍賣該抵押、質押財產，從拍賣所得的價款中獲得清償。抵押權、質權、留置權，都屬於擔保物權。
物權法就是關於所有權、用益物權和擔保物權的法律規則。
物權法的作用：「定分止爭」、「物盡其用」
關於「定分止爭」。商鞅在《商君書》中說：「一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之；名分已定，貪盜不取。」這里所謂的「名分」，就是指「權利歸屬」，即所有權屬於誰。山裡的野兔屬於無主物，所有權歸屬未定，誰抓住就是誰的，因此一隻野兔出現，百人競逐；而街市上賣兔子的很多，卻連小偷也不取，因為那些兔子的所有權歸屬已定，誰要擅自拿取，就會觸犯法律。
關於「物盡其用」。財產所有權界限清楚並受到切實的法律保護，可以促進所有權人利用其財產，發揮物的效用。物權法發揮「物盡其用」的功能，更重要的方面是所有權人通過設立用益物權，將自己的財產交給最能發揮物的效用的「他人」利用。如農村集體所有的土地，通過設立土地承包經營權，交給農戶使用，激發了農民的生產積極性，極大地發揮了農村土地的效用。物權法上的用益物權制度，具有實現「物盡其用」的功能和作用。
制定和實施物權法是實行社會主義市場經濟體制的必然要求
市場交易的實質，是不同的財產所有權人相互交換其財產所有權。從市場參加者來說，其參加市場交易的前提，是擁有財產所有權；參加市場交易的結果，是獲得財產所有權。完善的所有權制度和完善的合同制度，是實行市場經濟體制的必要條件。物權法的制定和實施，對於進一步改革開放和發展社會主義市場經濟具有重大而深遠的意義。
制定和實施物權法，為實行社會主義市場經濟體制提供了基礎條件。在現代市場經濟條件下，有兩類財產的使用關系最為重要，一類是土地使用關系，一類是資金使用關系。在這兩類使用關系中，財產所有權人自己不使用財產，而交由非所有權人使用，即所謂的所有權與使用權分離。土地的這種使用關系，是由用益物權制度予以實現的；資金的這種使用關系，是由擔保物權制度予以保障的。沒有用益物權制度和擔保物權制度，就不可能實行市場經濟體制。物權法規定了所有權制度、用益物權制度和擔保物權制度，為建立完善的社會主義市場經濟體制奠定了基礎。
物權法上的用益物權制度，在我國社會主義市場經濟條件下具有特殊重要的意義。用益物權是土地所有權與土地使用權分離的法律形式。凡實行市場經濟體制的國家，均規定了用益物權制度，但用益物權制度所具有的意義和所發揮的作用，又因實行土地公有制或者土地私有制而有程度上的差別。在資本主義市場經濟國家，土地歸私人所有，土地所有者自己使用土地，是土地使用關系的主要形式；土地所有者自己不使用而交給他人使用，是土地使用關系的次要形式。我國是在土地公有制基礎上實行社會主義市場經濟的，城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有，作為土地所有者的國家和農村集體經濟組織自己使用土地，是土地使用關系的次要形式；而土地所有者將土地交給他人使用，是土地使用關系的主要形式。因此，用益物權制度對於實行社會主義市場經濟的我國所具有的意義和所發揮的作用，要遠遠超過實行資本主義市場經濟的國家。
物權法上的擔保物權制度，能夠保證資金使用關系的高效與安全。國民經濟能否長期穩定發展，在很大程度上依賴於能否不斷滿足各類企業對資金的需求。市場經濟體制下的資金供給主要採取融資方式，必須考慮融資風險問題，即金融機構合法權益能否得到保障的問題。要切實保障金融機構作為債權人的權利，就必須保證金融機構無論經濟環境正常或者發生變動，都能夠按期收回貸款本金和利息，盡量減少和避免發生不良債權。這就必須依賴於建立完善的擔保物權制度。
物權法的實施，對於保護農民的土地使用權尤其具有重大意義。我國農村經濟體制改革的基本經驗，可以歸結為農地所有權與農地使用權的分離，即由原來人民公社體制之下的集體所有、集體使用，改為集體所有、農戶使用。對農民土地使用權的確認，目前主要採取的是家庭聯產承包合同形式。這種以承包合同為基礎的農地使用關系，在極大地調動農民生產積極性、發展農村生產力的同時，也產生了一些缺點。物權法關於用益物權制度的規定以及關於土地承包經營權和宅基地使用權的規定，為實現農地使用關系的物權化提供了法律基礎，使農戶對農地的使用權由債權轉變成物權，使改革開放以來實行的家庭聯產承包合同制度平穩過渡到用益物權制度。這一轉變有利於消除和減少侵害農戶合法權益的行為，保護廣大農戶的經營自主權，進一步激發其生產積極性，保障我國農村經濟的長期持續穩定發展，從而鞏固農村改革的成果，促進社會主義市場經濟的發展。
物權法是保護公民私有財產的基本法律
經過近30年的改革發展，我國社會經濟狀況已經發生了很大的變化。公有制為主體、多種所有制經濟共同發展是我國社會主義初級階段的基本經濟制度。實行社會主義市場經濟體制，要求公有制經濟與非公有制經濟在法律地位上平等，並獲得平等的法律保護。因此，應當完善保護私有財產的法律制度，公民合法取得的財產應當得到與國家財產和集體財產同等的法律保護。
保護廣大人民群眾的私有財產，與實現黨和國家提出的全面建設小康社會的目標是一致的。全面小康社會是廣大人民群眾共同富裕的社會，必然意味著人民群眾擁有相當數量的動產和不動產。實現全面建設小康社會的目標，在很大程度上要由全體人民實際擁有的私有財產的總量來驗證。而全面建設小康社會目標的實現，要靠廣大人民群眾積極性、主動性和創造性的進一步發揮。激發廣大人民群眾的積極性、主動性和創造性的一個必要條件就是，他們積累的財產能夠受到切實的保護。物權法不僅明文規定對公民私有財產的平等保護，明文規定公民合法私有財產不受侵犯，而且還針對嚴重侵犯公民私有財產的違法行為，創設了各種法律對策。比如，關於徵收制度的規定，就將商業目的用地排除於國家徵收之外，企業取得商業用地，須按照合同法的規定與土地使用權人農戶或居民談判簽約；關於土地承包經營權的規定，可以解決任意撕毀承包合同及強行攤派等侵害農民合法權益的問題。這些規定，能夠切實保障公民的人身安全、財產安全和精神安寧。
制定和實施物權法有助於推進依法行政
物權法第二條第三款規定，「本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。」所謂「排他的權利」，是指物權具有「排他性」，具有「排除他人干涉的效力」。物權的「排他性」，不僅排除一般人的干涉，而且「排除國家的干涉」。物權的這種排他性，不是物權的自然屬性，而是法律的強行規定，並且用刑事責任、侵權責任予以維護。因為物權具有排他性，公法上才有搜查證制度，證據法上才有違法行為取得的證據不具有證據效力的規則。物權的排他性不僅在民法上具有重大意義，而且在刑法、程序法上也具有重大意義。
實際上，物權的排他性，就是劃分公權力與私權利的界限。比如，對於私人的住宅，國家機關的公務人員不能隨便闖入，房屋的界限就體現了物權的排他性。國家機關的公務人員進入私人的住宅，要徵得房主的同意，否則就是違法行為，除非持有搜查證。物權界線之外，屬於公共場所，是公權力活動的范圍；物權界線之內，是私權利的活動空間。公權力要跨越這個界線，只有徵得權利人同意，或者經過法律規定的特別程序。當前，政府提出了全面推行依法行政的目標。但依法行政並不僅僅意味著制定更多的行政法規、行政規章，規定盡量完善的行政許可權和行政程序。這是因為，依法行政首先並不是行政程序問題，而是公權力的界限問題。規定並保護物權的排他性，是限制公權力濫用的一個有效手段，有助於依法行政的實現。