房本上土地使用權沒有70年怎麼回事

A. 房產證上土地使用權是70年，請問70年後房子是不是我的了，怎麼處理

今年10月1日，新頒布的《
物權法
》，應該會有你這個問題的定論。
一樓說的，只是猜測，因為沒有哪個地方的商品房到了70年呢，未曾具體操作過的事情，只能是猜測。
順便說一句，70年的使用權，是指你的對你的房屋所座落的土地有70年的使用權。

B. 商品房房產證上土地使用權大多是70年，70年到期以後又該如何操作

對於產權證上標明的使用許可權有70年、40年之分。很多人都會優先選擇70年大產權的商品房。但是大家就會問，那要是40年、70年之後我的使用許可權到期了，我的房子會不會被無償收回？會怎麼處置呢？

產權證上標注的40年、70年指的是住宅用地土地使用權出讓年限。首先在房屋產權方面購房者通過產權登記，這個是沒有時間限制的；土地使用權的年限是由用地性質和土地出讓協議中的約定，一般來說住宅用地使用年限70年，商業用地40年，工業用地50年，其他類型綜合用地等等由20~30年不等。

所謂房地產，當初的定義就有房產和地產，土地及其上的建築物以及附屬設施；房地產的一個基本屬性是房子和地沒法分開，雖然我們將兩者權屬給分開了。我國是社會主義公有制國家，土地為國有，開發商買地也好，以前常用的劃撥用地也好，都是指的使用權轉移而所有權並沒有。

C. 不動產產權，如房子70年使用期，是指房產證擁有70年的許可權，還是土地使用權是70年，70年以後怎麼辦

是指土地所有權是70年。
現在還沒有相關政策出台，目前只能以物權法為准，看看你就知道了。

D. 房本上登記住宅是不是就證明土地使用權是70年的

親，要看你的土地證上有一欄「使用期限」如果沒有填寫，說明是劃撥土地使用權，劃撥土地使用權是沒有期限的，國家需要徵用時，除地上物補償外，土地無償收回；否則說明有期限，當使用期限屆滿，自動續期(自動續期時，根據屆滿時的地價交納土地使用權價款)。

E. 我的房產證上面沒有土地使用年限和土地使用權得方式也沒有

房產證記載的是房屋所有權，沒有使用年限和土地使用權得方式；土地證才是記載的土地使用權。

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

(5)房本上土地使用權沒有70年怎麼回事擴展閱讀：

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。

根據《中華人民共和國物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

F. 今天看房產證，上面土地使用年限是50年，不是一般都70年嗎還有就是等50年已到房子要怎麼辦就不是我的

土地使用年限有50年和70年兩種，那是開發商和政府方就情況定的。 你的50年也是正常的。

50年以後你就要補交土地使用稅，房子還是你的，不交可能就不是你的了！

你現在操這些心干什麼？50年後變化老去了，誰繼承誰操心吧！再說了，什麼樣的房子也到不了50年就壞了！你說是嗎？

G. 剛拿到房產證"不動產權證"上面沒有土地使用年限這一項是怎麼回事

一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有使用年限這一項。

H. 房產證寫的上70年 為什麼土地使用權才25年

反正上寫70年，土地為什麼土地使用權才25年？那是。開發商手裡壓了幾十年。所以到你手裡就剩25年了。