① 考慮到孩子上小學想變更公房承租人
葉，已沉默一滴露水，在青蔥的小草上
上帝聖化此愛是為了他的宏願，
歲月的光芒依舊燦爛，
潮濕的光束觸擊
為什麼我們倆沒有此舉？
心的的處，哈哈
② 公產房子使用權問題
關於公產房的性質
所謂公產房，是我國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
公房產繼承中的法律問題
關於公產房能否繼承的問題，實踐中爭議很大，眾說紛紜，各執己見，很難統一 。公產房的這種特殊形態，是我國社會所特有的一種事物。現在公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。
從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基於某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。
按照我國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對於公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以並不在遺產范圍，依法不能繼承。
當然隨著我國經濟的發展，對於公產房的繼承問題出現較多的緩沖處理。現在許多認為公產房可以繼承的人認為住房是父母的辛勤勞動掙下來的，住房就是「遺產」，當然可由繼承人繼承。此種要求雖不合法，卻也符合我國現實的社會實際。
實踐中從社會安定、和諧的角度來考慮，一般來說可以變更承租人。建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：「住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。」
從這些規定來看，公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權並不能像其他可繼承的財產權一樣適用《繼承法》的規定來繼承。但對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。
③ 如何認定公房使用權，公房使用權有哪些形式
一、 如何認定公房使用權
公有住房是指產權屬於房管部門所有的直管公房或產權屬於單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統意義認為產權人對住房的所有權與實際控制權是分離的，其分得住房後，可以在符合法律規定的條件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和佔有權，而不享有交易、出租和處分權。
作為特定環境下形成的公有住房使用權，其法律性質也具有一定的特殊性。公有住房使用權是一種債權。可從以下兩方面予以佐證：從法律規定的權義看，出租人須將房屋交付承租人，保持租賃物符合居住條件，承租人須按期繳納租金，房屋所有權的變動不影響租賃等。這種公有住房使用權「乃系對於他人之物，得為使用受益之權利，並非如物權之直接支配其標的物之獨立的權利，而系從屬於租賃權之權能」這種權利更具有債權性質；從不動產租賃的立法看，公有住房使用權的法律屬性應屬於債權性質，由於「被賦予對抗力而成為近似於物權的權利」因此公有住房使用權似乎呈現出物權化特徵，然而，由於公有住房使用權的基礎法律關系仍然是一種契約關系，即承租人有交付房屋的請求權，出租人有租金之支付請求權，符合債權的一般特徵。故本質上，公有住房使用權為債權。國家作為公有住房的所有權人，授權有關的房管部門將公有住房出租給承租人使用，在國家和承租人之間形成的是一種租賃關系，現行法規如《城市公有房屋管理規定》也認定公有住房使用權是一種租賃債權。
二、 公房使用權有哪些形式
（一）低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之為「廉租房 」。
（二）單位福利性分房。企事業單位或國家機關根據職工的工齡、職務級別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國家房管部門之間建立房屋租賃關系，房屋所有權歸單位所有，職工享有承租使用權。單位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的產權屬於單位，而單位有權分配的直管公房包括單位交由房管部門進行管理以及房屋調換後交由單位分配給職工的住房。
（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權。在實行貨幣化拆遷之前，產生了大量的公有住房。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷後所分房屋仍是公有住房；另一種是原所住房屋是私有住房，產權人放棄產權，調換分得公有住房。
④ 戶口在租用居住公房,能對口上小學嗎
只能報租房對口的學校。按照浦東今年的政策，對口公辦小學1、先滿足戶籍，2、然後是本市戶籍人戶分離，3、再是居住證加產證，4、最後是居住證加租賃備案在實際操作中，除非很熱門公辦小學，一般前3個基本都能上對口公辦小學，幼兒園老師會發告知書給家長第4個，就是你這種情況，一般是發通知書給家長，就是統籌，碰到這種情況，速度通路子，浦東外來人口多，所以找關系，塞點錢，還是有機會上對口學校的。
上海小學
上海市徐匯區上海小學始創於清光緒二十九年（公元1903年），由上海縣人李曾柯、姚文楠等籌資，在上海南市半段涇劉公祠創辦。前身名為二十二鋪小學堂，後曾為龍門師范附屬小學、江蘇省立第二師范學校附屬小學、江蘇省立上海中學附屬實驗小學。1934年開始獨立，改名為江蘇省立實驗小學，學校遷址上中路。1945年復學並恢復了校名——江蘇省立上海實驗小學。解放後，學校改名上海市上海小學，上海市上海縣上海小學。1984年學校隨上海市行政區劃的調整，劃入徐匯區管轄，改名上海市徐匯區上海小學。 系徐匯區政府轄下的一所大型公辦小學。一百多年來，學校以優質的教育教學質量在社會上樹立了良好的形象，培養了一批又一批的優秀畢業生，中科院於光遠院士，東南大學自動化研究所博士生導師、中國科學院馮純伯院士，著名表演藝術家秦怡，上海市文化廣播影視管理局局長穆端正等都畢業於這座聲望極高的學校。 上海市徐匯區上海小學現坐落於上海西南部的上中路200號，它與文明遐邇的上海中學毗鄰。校園佔地約 38畝，建築面積11000餘平方米。校園內古樹參天，小橋流水，鳥語花香，環境怡人，是上海市花園單位。它是上海教科院普教所教育科研實驗基地之一，也是中國創造學會教育專業委員會實驗基地。目前學校有普通教學班36個，教職工98人，學生1240多名。
⑤ 小學入學沒有房產證因為房子是公產房怎麼辦
對於沒有產權房，租賃直管公房的人，小孩讀書只要提交房卡，以房卡所在地（實住）作為就讀的地段
⑥ 2020海淀區租住公房五一小學劃片戶口幼升小監護人在其它區有合法房產怎麼辦
原則上以戶口所在地的學區進行劃分入學。可以到房產附近的學校進行咨詢。是否可以就近辦理入學？
⑦ 使用權公房要買產權要什麼手續，金額大概多少。
公房使來用權其實就是個人租賃單位或房自管局的房子,由於此房的產權人是單位或房管局,因此不存在繼承的問題.但家庭成員可繼續租住.
使用權公房要買產權:
如此房是單位房,你直接向單位提出申請即可.
如此房是房管局直屬公房你要向房管局提出申請,如你能享受房改,需由本人拿著單位證明(集體或國有企事業單位)到區房管局拿申請表如實填寫並加蓋單位公章後,交房管局並交房改定金(1萬左右)及登記費80元.2個月左右房管局辦完手續和房產證後,通知你繳清房費(多退少補)同時發證.如不能享受房改,則要以成本價購買,你可咨詢當地房管局.
⑧ 房產證是公房.入小學怎麼辦
房產證是公房.入小學怎麼辦；沒事，只要有戶口就能分配到就近的小學上學的。。。
因為在我國年規定，小孩上學是按戶口所在地分配到就近的小校入學的，並不按房產證分配的。
並且在我國絕大部分的城市中，還是有相當一部份的家庭是沒有房產證，他門都是坐的國有公房、安置房、分配房，這些家庭也是沒有房產的。
但這些家庭的孩子就是有戶口，同樣的是可以有上學的。所以孩子上不是按房產證分配，而是小孩的按戶口所在地分配就近的學 校上學的。
只有一些是異地人員小孩，因為異地人員的小孩沒有戶口，如果沒有戶口辦理有居住證，也是可以報名上學的，否則是需要交擇校費的。
⑨ 公產房如果繼承使用權 要辦哪些手續
一、什麼是公產房
所謂的公產住房，是相對於私有住房而言的，其主要特點在於公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講，直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產房的資產管理部門是房屋管理局，其實際使用人被稱為承租人。
公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
二、公產房可以「繼承」嗎
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。由此私有住房的物權繼承問題就演變成為誰能成為新的承租人的問題。承租人過世後誰能成為新的承租人? 依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。