國有土地使用權分戶申請

A. 合夥買了有國有土地使用證該怎麼分戶

你們在合夥買之前就應該商量好，買來的地，辦土地使用證時寫哪個的名字。
如果是以你們合夥創辦的公司名義買，那麼土地證上只能出現公司的名字；
如果是兩個人買，登記時就應該寫兩個人的名字。
登記完成後，這塊地就不存在分戶的問題。
再辦若干本使用證，就視同銷售了。
如果是買地蓋房子賣，那就是房產管理部門的事情了。

B. 有土地使用證可以分戶嗎，辦理分戶需要滿足什

如果生活獨立，有居住條件，可以向派出所申請分戶，並提交以下材料：（一）分戶申請；（二）婚姻關系變更等與分戶原因相關證明；（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書或者縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明；（四）戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據規定，家庭戶戶主一般由戶內常住人口中房屋產權所有人承擔。

C. 怎麼寫土地證分戶申請書

你說的是土地登記申請表嗎？它有專門的表格，按表格內容填寫就可以了。比如土地使用者***，身份證號****************，通訊地址**************，土地座落********，權屬性質*****，使用年限**********，使用權類型*******，土地用途*********，等等。

D. 分戶土地使用證有什麼用途

（一）可以有效保護不動產產權的完整性。

缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權。

（二）可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。

缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。

（三）可以有效體現房地產的實際價值。

缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

(4)國有土地使用權分戶申請擴展閱讀

《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

E. 集體土地使用權上有兩個人名字分戶手續怎麼辦理

你好，集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地才可以分戶。
你可以簽訂協議，這樣就可以了。
如果有幫助，望採納。

F. 土地證是大證怎麼分戶

如果是開發企業拿的大證，分戶的是都是共有土地使用權。
如果是其他形式獲得的大證，分戶必須符合相關規定。可以到自然資源部門進行咨詢。