❶ 房屋居住使用權具有排他性嗎
殘疾弟弟住在裡面繼母不能直接趕走，要讓你弟搬走要通過騰房訴訟解決。
❷ 房講講屋所有權與土地使用權一致原則
房地一體原則，是指土地使用權和土地上的房屋等建築物和附著物的所有權歸屬於同一主體，在房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和土地使用權必須同時轉讓，抵押。房地一體原則也被稱為「房隨地走」原則或「地隨房走」原則，其源於房產與地產不可分離的自然屬性。房地一體原則體現在以下幾個方面：
第一，房產轉讓時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時轉讓。房屋總是建築在一定范圍內的土地之上，只有堅持房地一體才能避免土地權利和房屋權利的沖突。
第二，土地使用全轉讓時，該幅土地內的房屋必須同時轉讓。土地使用權的轉讓應當區分情況：如果在該幅土地內還沒有進行房屋建設的情況下，那麼其轉讓僅僅涉及土地的使用權；如果該幅土地范圍內已經建造了房屋，則要求房屋的所有權隨土地同時轉移。
第三，房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時抵押。抵押權主要是由抵押權人通過拍賣抵押物取得價款來實現，房地產抵押可能涉及房產或土地使用權的轉讓問題。因此，房地產抵押也應當遵循房地一體原則。
房地一體原則也存在例外，一是若地上建築物和其他附著物作為動產轉讓，則不需要與土地一體；二是經市縣人民政府土地管理部門和房產部門批準的可以例外。
❸ 屋面和外牆的所有權和使用權應當屬於誰
商品房外牆及屋面的使用權歸業主共同所有。
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。商品房的外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半計入整幢商品房的公用建築面積，由該幢商品房的全體業主分攤。
也就是說商品房的外牆面的所有權屬於該幢商品房的全體業主共同所有，所以，外牆面的使用權也屬於該幢商品房的全體業主。
而屋面是商品房不可分割的組成部分，屋面的所有權應屬於該幢商品房屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人共同所有，屋面的使用權也應屬於該屋面所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人。因此，建築的外牆及屋面都屬於共有部分，歸業主共有。
(3)屋與屋之間使用權擴展閱讀：
所有權和使用權區別
所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。
所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
1、從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。
因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
2、從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。
那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。
❹ 房屋屋頂使用權與管理權之間的解釋
物業是有權管理的。
❺ 關於農村建房在屋與屋之間留溝問題，在法律上有明確規定嗎
法律無明文規定，只有村規民約中可能有。
共用牆的問題，我見過很多，我們是這樣處理的，先拆的後退50CM。因要保證鄰家的房屋安全完整，牆體只能歸鄰家所有，鄰家出一半的磚錢。但鄰家一旦也拆房，另建，也同樣後退50CM，。中間公共部分留作排水、修牆、採光、通風等用。分界線在原牆體中央。
可以參考一下。
❻ 請問房屋私有使用權是以屋基證,土地使用權,還是房屋滴水為界
鄰居之間房屋很近，就一個加上水溝是60cm的巷道，因為鄰里鬧了矛盾，他破壞水溝，在他房屋水溝那邊堆放雜物，嚴重影響通行，找村上解決說的房屋滴水為界，水溝一人一半，意思就我基本上不能通行了。
❼ 如何保護宅屋使用權
我是海南的農民,祖屋自73年被台風颳倒後重建,至今已有32年,十分感謝的建議,但麻煩再請教該條法律出自什麼法,第幾條,請不吝指教!!