土地使用權抵押權初始登記是什麼意思

⑴ 土地使用權抵押登記(注銷)是什麼意思

在辦理公積金貸款或者商業貸款後,幫你擔保的單位就是你的房子暫時所有權人.這時候是土回地使用權抵押登答記.只有你繳清貸款後,到房產部門辦理一下注銷手續,這時候是土地使用抵押注銷.注銷以後的房子才是你本人的,你才擁有所有權.

⑵ 房產產權初始登記證是什麼意思

初始登記是一手房產權登記，意思就是你是第一個買此房產的人。

房產開發企業土地測繪後不需要辦手續了。要正式房產證完稅證明，還要身份證，戶口簿。

房產產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、 附著物的所有權進行的登記。

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

(2)土地使用權抵押權初始登記是什麼意思擴展閱讀：

登記程序

1. 申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；自然人要提交身份證 、護照等；委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。如手續完備，登記機關受理登記。

2. 登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3. 對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4. 對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

參考資料：房地產權初始登記-網路

⑶ 土地使用權以抵押，在該土地上建成的房屋是否可以辦理初始登記為什麼

不行，初始登記權是跟著土地所有權走的

⑷ 什麼是土地使用權初始登記

房地產初始登記是指對未經房地產登記部門確認其房地產權利的土地使用權及其建築物、附著物的所有權進行的第一次登記注冊.

⑸ 什麼叫房地產初始登記

房地產初始登記是對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及其建築物、附著物的所有權進行的第一次登記。

在房屋竣工以後90日內，由開發商向登記機關申報，經過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

通過確權以後，開發商取得《房屋所有權證》(大產權證)。這個過程只能由開發商來辦。開發商不進行初始登記，應該承擔違約責任。

如果合同中沒有約定違約金的數額，或者損失的數額不好估計，可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

沒有初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權證》，只有開發商進行初始登記，取得了大產權證以後，購房者才能申請辦理轉移登記，領取個人的《房屋所有權證》。

(5)土地使用權抵押權初始登記是什麼意思擴展閱讀：

房地產權初始登記程序：

1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件；

自然人要提交身份證

、護照等；委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。如手續完備，登記機關受理登記。

2、登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3、對可能有爭議的申請，採用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4、對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。

文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

⑹ 什麼是土地使用權抵押登記

土地使用權抵押登記 指將國有土地使用權進行抵押而申請辦理的土地登記。

⑺ 出讓國有建設用地使用權初始登記是什麼意思

出讓國有建設用地使用權初始登記一次性告知書

一、申請人：出讓國有建設用地使用者（受讓人）。
二、申請時限：按出讓合同約定付清全部國有土地出讓價款，已繳納契稅。
三、申請人應當提交下列材料：
（一）土地登記申請書（法人代表簽字或蓋章、法人蓋章，自然人簽字、蓋章，原件×1）。
（二）申請人身份證明材料
1、營業執照副本（自然人不需提供，復印件×1）；
2、組織機構代碼證（自然人不需提供，復印件×1）；
3、法定代表人身份證明（自然人不需提供，原件×1）；
4、法定代表人居民身份證（自然人不需提供，復印件×1）；
5、申請人為自然人的，自然人居民身份證（復印件×1）。
（三）土地權屬來源證明
1、縣級以上（含）人民政府批准用地文件（原件×1）；
2、縣國土資源局（出讓人）與受讓人簽訂的國有建設用地使用權出讓合同及補充協議（原件×1）。
3、全部出讓價款繳納憑證（復印件×1）。
4、在鹽化工園區、經濟開發區、工業集中區的工業用地，由管理委員會或鎮政府出具土地補償安置費已到位的證明。
（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標（可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得）。
（五）工業用地建設用地驗收意見表和驗收圖（原件×1）；
（六）契稅繳納憑證（原件第五聯×1）；
四、有關事項
一申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。
二被代理人委託他人代理的須提交授權委託書（原件×1）和代理人居民身份證（復印件×1）。授權委託書註明代理事項、代理許可權、代理期限。法人代表委託他人代理的，法人代表（委託人）簽字蓋章（或按手印）、法人蓋章、代理人簽字蓋章（或按手印）；自然人委託的，委託人簽字蓋章（或按手印）、代理人簽字蓋章（或按手印）。
三復印件驗件辦法
1、申請人持原件和復印件交縣國土局窗口工作人員驗件，無誤的原件退還。
2、申請人無法持原件到縣國土局窗口的，請原頒發機關驗件或申請人所在單位驗件。
3、代理境外申請人申請土地登記的，授權委託書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證。
四除圖紙外，紙張一律用A4紙。
告知人： 受告知人： 二00八年 月 日

⑻ 初始登記是什麼意思，是指辦了房產證嗎

房產產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物，附著物的所有權進行的登記。
1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。
在登記時，法人其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記，共有的房屋由共有人共同申請，他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。
權利人，申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件，證明，如工商頒發的營業執照，上級主管部門的批准文件，自然人要提交身份證護照等委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件，權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證如手續完備，登記機關受理登記。
2、登記機關對受理的申請進行權屬審核，主要是審核查閱產權檔案，申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。
3、對可能有爭議的申請，採用布告，報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。
4、對產權來源清楚，證件齊全，手續完備，符合法規政策沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人，文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記，暫緩登記，不予登記的決定並書面通知權利人，凡權屬清楚，產權來源資料齊全的，初始登記轉移登記，他項權利登記應在受理登記後2個月內核准登記，並頒發房屋權屬證書注銷登記應在受理登記後1個月內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

⑼ 土地及房屋抵押權首次登記是什麼意思

一般銀行如果到房屋登記部門辦理了抵押登記，登記部門是要收取有效手續或在手續上作記錄。開發企業辦理登記時需要銀行的相關手續方能進行，因此買賣手續是需要銀行同意的。抵抵押權一般能實現。但如果合同有效，銀行可以優先受賞。只是可能需要通過法律程序。