① 可以查封欠款人租賃的商鋪嗎
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的，因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有，法院可以查封該商鋪，但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。
2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的，則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用權，蓋商鋪的所有權不歸欠款人所有，法院不可以查封商鋪，但法院可以對該商鋪內應歸欠款人所有的財產採取保全措施。
《民事訴訟法》
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
② 法院把商場里的一個鋪位執行給我,並下了裁定書,該商鋪如何從實體交付給我
法院把商場里的一個商鋪一個鋪位執行給我，並下了裁定書，該商鋪如何從實體交給交付給我法院已經踩已經判給你了，那你那就從法院那邊接手過來，嗯，接手過來那個實體交付給你嗯，把那個手續辦好，交付交付損失手續辦好。
③ 法院查封了商鋪,後面會如何執行
其行為已構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。
④ 有一套房子和一套商鋪的被告人法院能執行嗎
暫時不行。作為承租人其與被告之間的租賃關系只要不違背法律規定，同樣應受法律保護，因此對於承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬於善意第三人，不能為維護一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，以執行被告應給付你的款項。承租人租期屆滿以後，如果承租人不欲再租，放棄優先承租權，且被告所欠債務數額較大，不以商鋪抵債無法清償所負債務，在此種情況下才可以執行商鋪。
⑤ 被告人有商鋪,但是租給別人,法院可以執行嗎
暫時不行。作為承租人其與被告之間的租賃關系只要不違背法律規定，同樣應受法律保內護，因此容對於承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬於善意第三人，不能為維護一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，以執行被告應給付你的款項。承租人租期屆滿以後，如果承租人不欲再租，放棄優先承租權，且被告所欠債務數額較大，不以商鋪抵債無法清償所負債務，在此種情況下才可以執行商鋪。
⑥ 法院能不能強制執行被告老公的商鋪
來根據法律規定，婚姻存源續期間夫妻的所得的生產、經營的收益屬於夫妻共同財產，人民法院強制執行可以查封執行被告配偶的商鋪。
法律依據：
《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
⑦ 關於商鋪使用權能否通過法律手段獲得剩下的5年
1、復印件作為證據是無效的！
2、看你上面的介紹應是交了5年的租金，也僅有此原件，後面未來5年的租金還沒有交納，如果在沒有合同或不承認有合同的前提下，又無法舉證後5年你與房東的有租賃關系存在，則前5年到期後繼任房東是有權終止租賃關系的。
3、你這個問題的關鍵是前任房東能否為你出庭作證承認你們當初確實是按10年租期出租的。甚至重新與原房東或該法人補簽租房合同（原房東現在手上還需有原商場使用的公章印鑒，下同）。該條的前提還需符合以下第4條的要求。
4、如果收據上的日期早於原房東的轉讓合同上的時間的話，則上述與原房東補簽的出租合同方有法律效力。
5、另一種合法途徑是：看看原房東有否同期與其他的租戶簽訂房租合同，且合同約定的租期和租金，及租是否一次性收5年，即內容高度一致，如果是，則抓住原房東不給合同且一次性收費5年的瑕疵，以請求法院借鑒推定復印件有效或讓房東舉證倒置以證明你的合同與其他商戶是不同的，從而裁定10年有效。當然這種情況完全取決於法官採信誰了，因為法官可要求房東需提供與你的出租合同以比對，即要房東舉證你與其他同期租戶的出租合同的不同的。公檢法一般一有機會就會慣用選擇性執法的，不然哪那麼多冤假錯案呢，又都不傻的。
綜合以上分析，建議你首先找原房東為你出庭作證，且聯合與你一樣未拿到合同的同期租戶一起集體訴訟；如有同期租戶拿到了合同並願供你舉證的，這效果就更好。其次是在原房東不為你作證，但同期其他租戶有合同且願為你出庭作證的前提下，你應找找法院的關系了。
⑧ 法院能否對老賴的商鋪租金執行扣押嗎
法院可以對老賴的商鋪租金執行扣押，可以要求尚未支付租金的承租人將租金交給法院。
《民事訴訟法》第二百四十三條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
⑨ 法院執行使用權房產如果沒有證件可以強制執行嗎
債權人起訴後，法院可以查封房產《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封內、扣押、凍結財產容的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。