廠房拆除後土地使用權糾紛

① 破產企業的土地使用權如何處理

企業破產、倒閉後，土地資產處置前，我們首先應該實地調查確認權屬，評估地價。對於國有劃撥土地的處置，可採用土地使用權出讓的方式進行處置，即破產企業清算組對土地資產（連同其它資產一起）進行拍賣或招標，其土地資產拍賣所得款項可首先用於職工安置。

土地出讓後，原破產企業的土地使用權即轉為受讓方，由國土部門辦理過戶手續，向受讓方核發《國家土地使用權證》。第二種處置方式是土地租賃，即新成立的股分制企業每的擬向地方政府交納土地租金。

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最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》明確：「清算組處理集體所有土地使用權，應當遵守相關法律規定。未辦理土地使用手續的集體所有土地使用權，應當在該集體范圍內轉讓。」

《土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

② 關於土地所有權和使用權分離後的法律問題

有句話不知道閣下知道不.
屋子占久了就是你的了.
如果你單位的土地長期版置地無用,國家有權權收回.
長期無用土地代為開肯達XX年就歸XX所有.有土地證也沒有用了.
最好的辦法是.請農民去吃飯.
請村長通知.每次一百元.直到請到全部村民為止
然後去吃飯.每人安一百元算.每吃一次再送一百元.送到這些村民肯走為止.我想應該可以解決.
請我們.我是不去.才一百塊.誰干.

③ 地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛

如果你抄持有土地使用權證，而對方沒有房產證，則鐵皮棚子為非法佔有及添附，你可根據「房隨地走」原則，要求對方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協商折價受讓。

也就是說，在土地權屬與地上建築物或構築物權屬分離的情況下，法律保護能夠證明權屬並且經不動產登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權屬登記，則一般傾向於保護土地使用權人，即「房隨地走」為主要原則，如果雙方均無未辦理登記，則主張土地使用權的一方無權要求地上構築物添附者騰地。

附，相關條文：
《城市房地產轉讓管理規定》第十二條規定：「同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的」就可能導致房與地登記不一致的後果。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條第二款規定：「土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」

④ 關於土地使用權糾紛

根據《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律版若干問題的解釋》土地使用權權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。

因為你的地是先買的,你可以訴至法院，要求履行合同，法院會支持你的請求。

⑤ 廠房土地合同糾紛

你買的不是廠子，而是廠房和土地使用權。
如果合同價格正常，也確實有實在交易，他破產你不承擔責任，不應該影響你已購買的廠方和土地使用權。如果一切正常，該廠的債務，還是應該由他這方來承擔。

⑥ 地上附著物拆除後土地使用權如何處理

劃撥土地轉讓用作商業用途的，應當補繳土地出讓金。

⑦ 違法建築被依法拆除,拆除後的土地使用權如何處置有相關法律依據嗎

違法行為不改變土地權屬，國家保障公民合法的財產權利。
違章建築拆除後，土地是誰的就還是誰的。

⑧ 我原有的集體土地使用證上是廠房，現在廠房被拆了，那土地使用權還歸我嗎

如果集體土地被徵收，土地使用權當然也就不再屬於原使用人，但應當依照《土地管理法》及相關法律、法規的規定給予補償。如果是其他原因導致地上建築物被拆除，但原所有人獲得賠償後可以重建的，土地使用權仍然屬於原土地使用人。
《土地管理法》第六十五條規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。