上海賣了使用權房後買房

1. 上海使用權房買賣後所得分配權

首先根據繼承法，出售後各種扣稅就不說了。優先尊重遺囑所述分配內比例。如果沒有遺囑容或遺囑未對此項財產做分配。則按照繼承法按照順序繼承。第一順位繼承人為配偶、子女、父母。男女，長幼，繼承權平等。無特殊情況就平均分配。
遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

有對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

2. 上海戶籍有一套使用權房，再買一套產權房，房貸時算第幾套房

使用權房是沒有產權的
現在買房依然算首套

3. 上海使用權房改產房加上小孩名，如果小孩再買房算第二套嗎

算二套。只要在房管局備過案，網上能查到有產權的房子，就算第二套了。

4. 外地戶籍在上海已經有一套房子,還可以買使用權的小房子嗎

最好不要買使用權的房子，這個一般本地戶籍的人比較容易得到保護

5. 上海使用權房交易

1、您應當復查看自己制的公房是否屬於可以出售的范圍。根據目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售； 2、您在出售前應當審核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格； 3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好，因為簽訂買賣合同後需要向物業公司征詢同意出售（根據我們的經驗，這個才是公房出售最難的地方。因為物業公司無人監督，可以自行決定是否同意你出售）； 4、房價款的資金監管問題。出售公房的價款按規定要打入指定的資金監管賬戶，如果買方在2年內購買過商品房或今後2年內要購房，則可以直接憑專用存單把房款提出付房款，否則這筆錢要放在監管賬戶里2年才能取現。 5、公房使用權的轉讓是沒有稅的，只有一些登記費之類極少的手續費用。

6. 上海買房子，實際是買使用權70年，之後怎麼辦

目前沒有房子到這個年限，國家也沒有法規詳細說明，但一般認為如果70年後，那塊土地仍然有作民用的住宅，則其使用權繼續
不用擔心這個，我國是土地公有制，到時肯定會出台政策的。

7. 上海使用權房買成產權房有時間規定嗎

首先的問題就是你的房產是屬於使用權房；上海的確是說1-4月中旬不辦理這項業務的版。你可以選擇先借一套房權子結婚，下半年再辦理轉產，然後購房。
還有一個辦法就是和下家和中介定下協議，要求下家首先支付一定的房款並給你足夠的時間轉產，而你則用下家給你的這筆錢先去支付首付，剩下的以後再慢慢還。但是如果用這種辦法的話，你房產的價格可能會被下家壓的很低；因此如果不是非常急的話，不要用這種冒風險的事情。