㈠ 老房子土地使用年限40年，到期拆遷有補償嗎
1、老房子土地使用年限40年，到期拆遷有補償！
2、到期和沒到期的房子主要是指房子所佔用的土地使用權到期了，因而拆遷補償插播而不大！
3、40年和70年，是指土地使用權的期限！
㈡ 農村老房屋倒了，土地屬於誰
按相關規定，因原房屋自然坍塌，已經變更了實際土地使用者的，經依法專審核批准，可將土屬地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
相關規定《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
㈢ 我要買個老房子，土地使用權到期怎麼辦
70年指來的是該地塊的國有土地的使源用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
㈣ 多年老房子，現在對土地使用權有爭議怎麼辦
如果當時只是進行了處罰而沒有強行拆除，就是當時處罰後認可這個面積的。這次徵用就應按實際面積補償。
協商不成 可向法院起訴維權。
㈤ 我家老房土地證是我爸爸名字，爸爸去世了土地證也找不到，我可以繼承我爸爸的土地使用權嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積專不得超過省、自治區屬、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地是按照戶批准發放的，使用宅基地當然也是針對戶而言的，你別把家庭級給降成個人級，甚至一家人不認一家人。政府有權力有職責隨時對宅基地進行重新審批，重新做出決定，你最好的選擇就是等著政府重新審批。戶可以根據戶籍登記以及村幹部提供事實予以確定
㈥ 老房子倒塌了一半，國家有權收回土地使用權么
按相關規定，來因原房源屋自然坍塌，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。 相關規定《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
㈦ 老房子的土地所有證上沒有註明使用期限，是不是可以無限期擁有土地使用權
根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則內上容是沒有使用年限的。劃撥土地是無償的，也沒有70年的限制，與商品房區別很大，不能隨便上市交易。如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。
希望可以幫到您！
㈧ 我家農村的，現在在村裡，買一處老房子（包括房子土地的使用權），想要作為宅基地，該立什麼樣的合同
你好來。根據現行的法規，農自村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。
因此，你需要的是得到批准，而不是和哪個人訂合同。而得到批準是需要具備一定的條件的，如：你應該屬於本村村民；你自己目前在農村沒有其他住宅——因為按照規定，農民只能擁有一處宅基地，宅基地的使用面積不得超過你們當地省級政府所規定的面積標准；出賣給你房子的人家，出賣房子以後在農村不能再有另外的房屋，並且他家也不能再申請宅基地。 如果不能滿足上述條件，又如果政府部門嚴格執法，你就不能得到批准，這樣的後果就是得不到宅基地使用權證。那麼你買的房子就是一個不合法的建築，原因是你沒有「土地證」；即使和人家訂了合同，「土地證」到手了，但那個土地證上的名字也不是你的名字，你僅僅是買到一處房產。哪天政府要拆除這個房子，你就只能乖乖地接受——因為你沒有這塊土地的使用權，房子屬於違章建築。
鑒於以上的風險，建議樓主慎重考慮，三思而行。