① 美國的宅基地值錢嗎，家庭有幾處
美國屬於私有制，只要不違反大的規劃要求，自己的土地可以隨意處置。
② 美國有房產證和土地證是分開的嗎
土地證和房產證要分開辦理。
房產證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房（集資建房、房改房）和村居樓房分戶一般是先辦房產證，再辦理土地證；村居房產（多層樓房除外）一般是先辦理土地證，再辦理房產證。
目前國家正在推行不動產登記，將不動產的所有權證簡化歸一為一本權證，根據《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建築物、構築物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
③ 美國土地制度和中國土地制度有什麼區別
根據我國《憲法》《土地管理法》及其實施條例的規定，我國土地使用制度內容包括以下方面：
土地的權利歸屬制度。《土地管理法》規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即土地所有權由國家代表全體人民行使，具體由國務院代表國家行使，用地單位和個人只有使用權；農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；其中已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
美國的土地是私有制的。
一般來說，由於美國從事農業的人口不及勞動力的百分之三， 加上美國的人均土地本來就比較多，從事農業的美國農戶，一戶擁有的耕地面積可以高達200公頃（約3000畝左右）因此，盡管美國的糧食價格並不比中國高很多，但由於美國農戶人人都相當於"地主"所以
和普通的美國工薪階層相比相差要比中國小些。
④ 在美國，購買房產同時轉移對土地的產權么
1、在美國，如果是獨立住房，也就是我們所說的別墅，你可以買塊土地自己蓋，因為那塊土地上只蓋你自己的房子，土地的產權和房子的產權可以統一起來。買的獨立住房也是如此。
2、城市的樓房就不同了，一棟樓房幾十層高，就下面那點宅基地，怎麼把那點土地分配給幾百戶人家呢？那塊土地上的任何一個人，都無法認定哪一平方米是屬於他的。宅基地無法劃分邊界，不管怎麼分配，都不具備物權所要求的邊界清晰和排他性，也就是說，對樓房居民戶來講，擁有個人的私有土地所有權從法理上講是不可能的。所以，美國有關法律規定，公寓樓的產權僅僅是空間的產權（ownership of only the air space），不包括土地的產權。那樓房下面的土地算誰的呢？和英國一樣，由於樓房的宅基地無法私有，所以法律允許同一樓的業主如果有超過2/3的人同意，可以先成立一個公司，大家掏錢，把那棟樓宅基地和院落以及出入道路買下來，這時，土地的所有權就歸公司所有，也就是公司的股東共同所有。如果一棟樓的業主沒有超過2/3的多數人想購買宅基地，那土地所有權就在開發商手裡攥著，如果是他買來的話，當然，也許是他租來的，這時，土地所有權就在第三方手裡。
3、這只是處理樓房宅基地所有權的解決方案之一，美國樓房住戶有多種形式的選擇，還有住房合作社形式的樓房，也就相當於中國的集資建房，大家掏錢買地蓋樓，然後分配，但這時就需要由業主出資聘用專門人員進行物業管理，交納各種稅費，因為土地所有權還是不在私人手裡，仍然需要以單位的名義交納土地稅、房產稅。
PS：樓主可以看看這個：http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2623493.shtml ，相信會讓你了解得很清楚。
⑤ 出國獲得美國國籍,哪么在國內的宅基地還有使用權嗎
你好朋友，如果你還保留著中國的國籍，那就還有使用權，如果中國國籍你已經注銷了，那就不能使用了，謝謝。
⑥ 出國獲得了美國國籍原來國內的宅基地建的房子還能轉讓嗎
可以，你的財產還是你的財產，那房子是你的，不過宅基地使用權是沒有了。
⑦ 在美國這些國家土地所有權是國有還是私有
美國國土面積中私人所有的土地佔58%，主要分布在東部;聯邦政府所有的土地佔32%，主要分布在西部;州及地方政府所有的土地佔10%。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。美國法律保護私有土地所有權不受侵犯，各種所有制形式之間的土地可以自由買賣和出租，價格由市場供求關系決定。聯邦政府所有土地主要包括聯邦政府機關及派駐各州、縣、市機構的土地和軍事用地等。州、縣、市政府也各自擁有自己的土地。聯邦、州、縣、市在土地的所有權、使用權和受益權上各自獨立，不存在任意佔用或平調，確實需要時要依法通過買賣、租賃等有償方式取得。
美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權(包括地下資源開采權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等)，這三部分權益可以分別轉讓。政府無權任意徵用與拆遷。地主願意讓政府在自己土地上修路以換取開發權，開發區的道路、學校等基礎設施費用由政府負擔，開發商僅需提供宅基地內的建設費用，取得私有土地權與開發權的代價不高，使得大筆資金注入土地投機與開發，土地供應量大且地價低。
在征地方面，美國是按徵用時市場上的公平價值補償，這種市場價值，不僅包括徵用時的使用價值，而且包括被徵用財產的最佳使用價值，即財產因其開發潛力所具有的「開發價值」，體現了對私有財產利益的保護。
美國徵用土地主要分兩種形式。第一種是警察權，指政府為了保護公眾健康、安全、倫理以及福利而無償對所有人的財產施以限制乃至剝奪的行為。警察權包括土地區劃、建築和健康法規、讓移要求、土地分割、污染以及出租管制等。警察權准許政府規劃私人土地，而不需要支付補償。這種徵用的方式適用的場合非常有限，並受相關法律嚴格制約。第二種是有償徵用，指政府依法有償取得財產所有人的財產的行為。美國聯邦憲法第五條修正案規定了關於有償徵用的三個要件：正當的法律程序、公平補償以及公共使用。在有償徵用中，同樣有相當嚴格的步驟需要遵守。
美國地產市場十分發達，制度健全，所有的土地都實行有償使用，在政策規定許可的范圍內，土地可以自由買賣、出租和抵押。政府對私人土地的管理主要是通過登記收費和規劃引導。私有土地買賣完全是私人之間的事，手續十分簡單，在雙方自願簽訂協議之後，只需向政府繳足規定的稅金，進行注冊登記即可。土地買賣價格，則由買賣雙方根據當時土地的市場價值進行估計，完全由買賣雙方協商，也可由私人估價公司幫助雙方達成協議，並完成交易。
⑧ 美國人家有宅基地,城裡還有房子,會不會收稅
美國沒有宅基地一說,
美國產權是私人永久的. 就是說買了房子 買了地 ,地權是你及你子孫的.
美國也有房產稅之類的.
但和中美 政治體制 稅收體制都完全不一樣. 所以沒有可比性.
⑨ 美國人蓋房需要批宅基地么
美國土地是私有制。個人可以向國家（聯邦政府）或地方政府（州，市）或公司，個人，購買他們名下的土地。購後就是終身擁有，也可以繼承，轉讓。
蓋房子必須要有建築許可，你蓋多大是你的事，但必須通過設計，計算，繪圖 ，建築法規，安全，給水電，排水等諸多事情 - 任何永久性的建築都必須申請許可。 有人自己蓋，但會發覺文件工作不少，買材料，時間協調，施工資格審核，各階段檢查，等工作，費時耗事，還不如請個建商讓他們做。
⑩ 獲得美國國籍後,原來本國的宅基地、承包地還有嗎
獲得美國國籍後,原來本國的宅基地、承包地理所當然是沒有了。中華人民共和國回不承認雙重國答籍，當你取得美國國籍後，便自動失去了中國國籍，也就不能擁有中國的土地使用權了。
根據《土地管理法》規定:
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。