㈠ 無償接受別人贈與的公司股份需要交稅嗎
具體看情況的。根據《國家稅務總局關於發布〈股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)〉的公告》規定: 股權轉讓收入應當按照公平交易原則確定。第十一條第一款:申報的股權轉讓收入明顯偏低且無正當理由的,主管稅務機關可以核定股權轉讓收入。第十三條第二款:視為有正當理由的情形之一:繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。因此,將股權無償贈與給能提供具有法律效力身份關系證明的子女,屬於有正當理由情形,不需繳納個人所得稅。 如果是無正當理由就需要繳稅的。
㈡ 房屋贈與子女 還要繳稅嗎
需要繳稅,契稅按3%繳納,還需要一個公正費用,個人所得稅和營業稅免徵。
契稅:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據:(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發„2006‟144號)中第一條第二款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」 贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。
營業稅:
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅。
其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅。
個稅免徵規定:
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下:
一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料:
(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的,還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全並且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。
㈢ 贈與大額資金後被贈與人需要交納個人所得稅嗎
不需要,按照個人所得稅法規定的十一個稅目,沒有對應的針對贈與繳納的個人所得稅,所以不用繳納
㈣ 請問是贈送人需要交稅,還是被贈送人需要交稅,需要交那些稅
納稅義務發生的時間是正確的
贈予人要交營業稅,城建,教育費附加
受讓人要交契稅(假設不動產是房屋)
樓下二位大哥
贈不動產和增值稅沒關系!!!!!
㈤ 房屋贈予受益人如何納稅
贈與方需要繳納哪些稅
按照《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,應徵收營業稅。但是根據《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)規定,個人將不動產、土地使用權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,以及無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人,暫免徵收營業稅。你作為贈與人舅舅的外侄,不在財稅〔2009〕111號文件指定的親屬范圍之內。如果能夠證明你對舅舅承擔了直接的贍養義務,則你舅不需要繳納營業稅。
如果不能證明你承擔了直接贍養義務,你舅需要就房產贈與行為計算繳納營業稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2009〕157號)規定,自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。由於無償贈送屬於營業稅的視同銷售行為,因此同樣適用財稅〔2009〕157號文件的規定。你舅房產贈與的對象雖然是自己的外侄,但是按照現行法律的規定,外侄並不屬於直系親屬的范疇。由於對個人的房產贈與行為徵收土地增值稅的前提是對房產銷售行為徵收土地增值稅,而《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定,自2008年11月1日起,對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。因此,按照該規定,雖然你舅房產贈與的對象不是其直系親屬,卻不需要繳納土地增值稅。
此外,由於你與你舅要簽訂贈與合同,根據《印花稅暫行條例》及其實施細則的規定,應根據贈與合同中註明的贈與房產的價值按萬分之五的稅率於書立贈與合同時貼花。 對於你舅而言,由於房產是無償贈與,並未取得任何所得,因此不需要就房產贈與行為繳納個人所得稅。
受贈方需要繳納哪些稅
你作為房產的受贈人,根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)規定,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人,以及房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人的情況,對當事雙方均不徵收個人所得稅。除上述情形外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照「其他所得」項目計算繳納個人所得稅。由此可見,財稅〔2009〕78號文件和財稅〔2009〕111號文件雖然各自所指的稅種不同,但是關於免稅范圍的規定卻大同小異。由於你是贈與人你舅的外侄,不在文件指定的親屬范圍之內,如果能夠證明你對你舅承擔了直接的贍養義務,則你不需要就受贈的房產繳納個人所得稅。否則,受贈的房產則屬於你的「其他所得」,小張需要按照規定計算繳納個人所得稅,稅率為20%。
國家稅務總局《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)對贈與行為的征稅政策作了調整,即按照《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。按照《繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,應當徵收契稅。此外,根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)規定,對於個人無償贈與不動產的行為,應對受贈人全額徵收契稅。你應按照當地規定的稅率和受贈合同註明的受贈房產的價值全額計算繳納契稅,同時還要按照萬分之五的印花稅率於書立贈與合同時貼花。
需要注意的其他問題
如果你和你舅為了享受上述稅收優惠,需要提交的材料有:
國稅發〔2006〕144號文件規定,無償贈與不動產的,受贈人應當提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」,或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」,以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。即你和你舅要提交3份材料的原件。另外,根據財稅〔2009〕111號文件和財稅〔2009〕78號文件的規定,你和你舅還要提供有效身份證件;公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書原件,或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。在繳納契稅和印花稅時,納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》,稅務機關(或其他徵收機關)應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章,在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表留存。
㈥ 親兄妹之間的房屋贈與需要繳稅嗎
需要交納契稅、營業稅和印花稅,個人所得稅不需要交納。
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》的通知》
一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(6)使用權被贈與人是否繳稅擴展閱讀
《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》的通知》
二、贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料:
(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發[2006]144號)第一條規定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的,還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全並且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。
㈦ 接受房屋贈與要交個人所得稅嗎
要看贈與什麼人才能確定是否要交個稅。請參閱:
贈與房產過戶稅費及所需手續
一、房產贈與涉及到的稅費負擔
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅。
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定,個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:(一)離婚財產分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免徵收營業稅。
(二)城建稅及教育費附加
此種稅是作為附加稅來徵收的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,具體的徵收比例是,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定,是由贈與人負擔的。
(三)契稅和印花稅
1、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據:(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。
2、印花稅
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
(四)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)第一條規定,以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
二、房產贈與過戶需要提交的材料
根據規定,辦理房屋贈與過戶手續時,需要提交以下材料:
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件;
(4)贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;
(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;
(6)房屋登記表、房產平面圖二份;
(7)已購公有住房贈與的,提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標准價、優惠價公有住房)證明;
(8)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的,提交補交土地收益證明;
(9)國有土地使用證(整宗房地產);
(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批准文件。
註:過戶時以行政機關的具體要求為准。