使用權按35平米補償

❶ 使用權房拆遷怎麼賠償

使用權
一按當地政策
二另外安置或者使用權終止

❷ 房子被拆遷宅基地使用權怎麼補償

土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的版具體辦法，由國務院權制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

❸ 一樓小院有土地證拆遷怎樣賠償

如有有證據證明對多出來的地方有使用權，則房子按63平方計賠償；土地按35平方賠償；如果沒有，則房子和土地都應按需35平方算的（當然，樓房是一層按35平米計的。）

❹ 什麼是使用權房屋 及其動遷補償求答案

1、使用權房屋：

使用權房按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。

因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。

2、動遷補償：

根據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》的相關規定，住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為准與戶籍登記無關。

由於使用權房的產權不屬於個人，產權狀況通常比較復雜，辦理手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩。

由於使用權房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現落戶的目的。同時，由於購買使用權房的購房者並不擁有房子的全部權屬，所以購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前准備好全額房款。

(4)使用權按35平米補償擴展閱讀：

注意事項

1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。

2、房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。

3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。

4、不論購買還是置換使用權房，都一定要核實清楚之前的各項費用，如房租（物業費）、供暖費等是否繳交清楚，以免日後出現糾紛。

5、購買使用權房要更加註意防範資金風險。因為產權關系相比更復雜，權屬能否轉移也留有更多的潛在風險。

❺ 長春舊房拆遷補償金怎麼算，房子不足35平，哪位大神能告知一下

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標准
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標准
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標准
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地徵收和拆遷補償安置的過程中，只要違背「給予被徵收人公平補償」這一基本原則，即可視為違法，被徵收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

❻ 房子要拆遷，要按什麼面積給與予補償

請對照被征土地的原用途：
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條 地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
第五十一條 大中型水利、水電工程建設徵收土地的補償費標准和移民安置辦法，由國務院另行規定。
《成都市征地補償安置辦法》實施中有關具體問題的意見
根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》和《成都市征地補償安置辦法》(以下簡稱78號令)的有關規定，為統一征地拆遷農房補償安置標准，進一步做好征地拆遷房補償安置及有關工作，切實解決好被征地范圍內人民群眾的住房問題，確保社會穩定，結合我市經濟社會發展狀況及征地補償安置實際情況，現就實施78號令中征地拆遷補償安置等有關問題提出如下意見：

一、農房安置方式 農房安置實行貨幣化安置或現(建)房安置，被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(建)房安置。鼓勵貨幣化安置。

選擇現(建)房安置的，嚴格按78號令的有關標准進行安置。安置房建設必須符合城市規劃要求，相對集中選點修建。

二、農房搬遷及獎勵

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議並交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內簽訂安置協議並交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。

(五)選擇現(建)房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關標准結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50%優惠結算該補差款。

三、農轉非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認 凡具有五城區及高新區非農業正住戶口，持有《農村房屋宅基地使用證》，經所在單位證明未參加房改或在他處無住房的「農轉非」人員的配偶，納入住房安置人數計算，其補償安置按下列規定辦理：

(一)實行貨幣化安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算： 原有住房人均面積不足35 M2的，按人均35 M2給予補償，不足部分以相鄰區位經濟適用房標准價格扣減300元/ M2進行結算； 原有住房面積超出人均35 M2的，超出部分由征地單位按300元/ M2給予補償。

(二)實行現(建)房安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算： 原有住房面積超過人均35 M2的，超出部分由征地單位按最高不超過300元/ M2的建設成本價給予補償；

原有住房面積達到人均35 M2，但所安置的房屋不足人均35 M2的，不足部分由征地單位按600元/ M2予以補助；

原有住房面積不足人均35 M2而按人均35 M2安置的，超出部分按900元/ M2購買；

安置住房超出人均35 M2的，超出部分由被人員按當時當地的商品房指導價格購買。

(三)征地公告後，依法婚嫁、生育人口必須具有徵地范圍內正住戶口，方可作為安置對象。其轉非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批准之日。

四、鄉鎮企業拆遷補償及獎勵

(一)拆遷征地范圍內具有合法土地使用手續的鄉、鎮(含村、組)企業及私營企業的建(構)築物，按78號令附表四「公共建築物」的標准給予補償。

(二)鄉、鎮 (含村、組)企業及私營企業， 自拆遷通知之日起15內簽訂拆遷補償協議並交出土地及房屋的，除按78號令第10條規定的搬遷補償標准執行外，另按該企業建(構)築物補償總額的3%給予獎勵；25日內簽訂拆遷補償協議並交出土地及房屋的，按該企業建(構)築物補償總額的1%給予獎勵。超過25日的不予獎勵。

五、執行時間

凡2003年1月1日後公布征地公告的，一律按本意見執行。

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成都市人民政府令
第78號
《成都市征地補償安置辦法》已經市人民政府第35次常務會議通過，現予公布施行。

市長：王榮軒

二000年九月二十六日

成都市征地補償安置辦法
第一章 總則

第一條 為保障征地的順利進行， 維護被征地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》等法律法規的規定的，結合成都市實際，制定本辦法。

第二條 本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區（含高新技術產業開發區，以下統稱五城區）行政區域內徵用農民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條 征地補償安置工作在市人民政府的領導下，由市土地行政主管部門具體負責實施。

市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規劃等有關行政管理部門應按照各自職責，協同市土地行政主管部門做好征地工作。

區、鄉（鎮）人民政府應協助做好征地補償安置工作。

第四條 徵用土地經依法批准，並對當事人依法補償、安置後，土地行政主管部門應當向被征地單位發出交地通知，被征地單位應當按通知規定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。

第二章 征地補償

第五條 徵用土地方案經依法批准並公告後，被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。

土地行政主管部門根據經批準的徵用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，並在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批准後，由土地行政主管部門組織實施。

征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

第六條 徵用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規定的標准執行。

第七條 未經批准佔用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標准計算補償費。

零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標准執行。

有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。

第八條 下列情形之一的不予補償：

（一）不具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）築物；

（二）經依法批準的徵用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建（構）築物；

（三）超過批准使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地（含佔地）上的建（構）築物；

（四）非法佔用土地修建的建（構）築物；

第九條 土地被徵用後按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。

第十條 征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）築物，按規定標准補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建（構）築物補償總額的10-15%補償。

第十一條 徵用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付，並按下列規定管理使用：

（一）農村集體經濟組織的土地被依法全部徵用、農業人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用於土地被征後人員的安置；原農村集體組織的財產，應當造冊登記，向農民公布，其財產和涉及的債權、債務由被征地單位的上一級組織或鄉（鎮）人民政府負責處理。

（二）農村集體經濟組織的土地被依法部分徵用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用於發展生產、安排因土地被徵用而造成的多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉（鎮）人民政府批准後執行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農村集體經濟組織的土地被依法部分徵用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發放給被安置人員或支付給安置單位，或者徵得被安置人員同意後用於被安置人員的保險費用。

（四）地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。

徵用土地的土地補償費、安置補償費和其他有關費用，任何單位和 個人不的私分、平調、挪用、截留。

第三章 人員安置

第十二條 農村集體經濟組織的耕地被全部徵用的，依法撤消該農村集體經濟組織的建制，原有農村戶口全部轉為非農業戶口；未被全部徵用的，按徵用的耕地（糧食地和蔬菜地）數量除以被徵用前平均每人佔有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口（以下簡稱農轉非）人數；按被徵用的耕地數量除以被徵用前平均每個勞動力佔有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。

農轉非人員的年齡，以依法批準的徵用土地方案公告之日的時間年齡計算。

第十三條 常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，未農轉非勞動力安置對象。

第十四條 對農轉非勞動力安置對象的安置，可以實行自謀職業、單位安置等辦法。

對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農轉非人員 ，實行自謀職業安置。

農轉非勞動力安置對象自謀職業安置的，經本人提出申請並公證後，由征地單位將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費支付給安置對象；由單位安置的，征地單位應將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費一次性撥給安置單位。

第十五條 自依法批準的徵用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

對已辦理退養回鄉的「輪換工」人員，屬農轉非范圍的，只為其辦理戶口農轉非，不再按本章規定安置。

第十六條 男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農轉非人員為退養安置對象。退養安置對象經公證後，由征地單位將每人共計16000元的土地補償費、安置補助費一次性支付給個人。

第十七條 對農轉非人員中的五保對象，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置。

第十八條 對原戶口在征地范圍內的現役士兵，征地單位應將其土地補償、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍後，由戶口所在地的民政部門按規定安置。

第十九條 對原戶口在征地范圍內正在服刑或勞動教養的人員，征地單位應將其土地補償和安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養後由勞動部門按規定安置。

第二十條 不滿18周歲的農轉非人員，征地單位可一次性發給生活補助費6000元。

第二十一條 征地范圍內未農轉非人員的安置，按國家和省有關規定辦理。

第四章 住房安置

第二十二條 依法批準的徵用土地方案公告之日起，持有《農村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農轉非人員，按每人35平方米建築面積（含樓梯間，下同）進行住房安置；住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現（建）房安置。

第二十三條 實行貨幣化安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建築面積為依據，按下列規定，由征地單位與農轉非人員簽訂貨幣安置合同，並在房屋拆除完畢之日起七日內結清貨幣安置款：

（一）原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，並按相鄰區位的經濟適用房價進行結算；

（二）原有住宅人均超出35平方米的，除按前項規定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。

第二十四條 實行現（建）房安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建築面積為依據，結合安置住房的建築面積，由征地單位與農轉非人員按下列規定結算：

（一）原有住宅人均超出35平方米，屬批准面積由征地單位按自建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補償；

（二）原有住宅人均達到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補償；

（三）原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農轉非人員按每平方米600元購買；

（四）安置住房超出人均35平方米的部分，由農轉非人員按商品房價購買；

第二十五條 農轉非人員將原住宅改為經營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。

第二十六條 土地被部分徵用的，征地范圍內持有《農村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農轉非的住戶，其已農轉非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補償，不再享有農村宅基地使用權；也可由征地單位向被征地農村集體經濟組織按每平方米300元支付建房補助費後，擇地修建，或由農轉非人員自建。

土地被全部徵用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規定辦理。

第二十七條 拆除以繼承、增與方式取得房屋產權的非農業人員住宅，按每平方米不超出600元一次性予以補償。

第二十八條 原戶口再征地范圍內的現役士兵、在校大中專學生和正在服刑或勞動教養的人員，以及征地范圍內回原籍鄉村落戶的幹部、職工、城鎮居民和回鄉定居的華僑、港澳台同胞等非農業人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關規定辦理。

第二十九條 被拆除住宅的居民擇地修建的，其宅基地面積按農村宅基地管理規定辦理。

第五章 法律責任

第三十條 違反本辦法規定，構成違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省（中華人民共和國土地管理法）實施辦法》規定的，從其規定給予處罰。

第三十一條 徵用土地，依法補償安置後，當事人拒不搬遷的，由市、區土地行政主管部門責令限期搬遷；逾期不搬遷的經市、區人民政府批准，實行強制搬遷。對逾期不領取安置補償費用的，由土地行政主管部門將其安置補償費用交當地鄉（鎮）人民政府專戶儲存。

第三十二條 當事人對行政處罰、強制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第三十三條 土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；；尚不構成犯罪的，依照有關規定給予行政處分。

❼ 購買的使用權房如果拆遷我會獲得補償嗎

不會只要你是把抄這房的使用權襲買斷了。即使是沒有房產證也會得到相應的補償。具體那得看開發商是如何指定此方案的。我們公司的方案可能和其他方案可能在細節上和其他公司有區別但是大致的走輾不會太大。我們是以年限來作補償的。比如說你這房的租金是在800一個月的話，開發商就根據你的租金情況來給予你多少年的租金。假如開發商給你20年就應該是補償你192000不知道我這樣說你明白嗎？現有的方法都是這樣的。但是你如果是買這房我想房價也會很便宜的吧。

❽ 國有土地使用權法律規定怎麼補償

土地補償費是指因國家徵收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。專按照我國現行法律規屬定，徵收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。根據《國務院關於深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農民，為此，全國各省、直轄市、自治區先後制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。