『壹』 房子二樓帶大陽台使用權歸一樓業戶還是二樓業戶
陽台的下面使用權歸一樓，上面應該歸二樓的
『貳』 商品房二樓露台歸屬
依據2009年3月最高人民法院公布了《物權法》的兩部司法解釋——《關於審理建築物內區分所有權糾紛容案件具體應用法律問題的解釋》，第二條第3款：規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為《物權法》六章所稱專有部分的組成部分。這也就意味著開發商送的露台成為業主房屋的專有部分，具有產權，屬於和該房屋一起的產權人所有。
而按這以前的法律規定開發商附送的花園、露台等都是業主大家共有，其他業主有權進入。這個規定已有改變。
『叄』 關於二樓露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！
『肆』 關於居住在二樓的露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！
『伍』 關於購房合同中露台的使用權
1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同專上屬明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。
『陸』 房屋平面圖一樓比二樓大,陽台有使用權嗎
一樓的陽台肯定有使用權了，而且整個一樓地下的花園都是一樓使用的，這也是為什麼大家搶著買一樓。
『柒』 一樓是商品房我家住在二樓二樓有3米多寬的陽台請問這個陽台是屬於誰的
樓上回答純屬瞎扯！所有權屬於一樓商鋪！你家有使用權，但必須得到一樓的同意，或者買房子的時候與開發票簽署的有使用權協議。
『捌』 2樓公共陽台使用權問題
您好，協商不成時可以到法院起訴解決的！
『玖』 開發商把我的商鋪樓頂賣給二樓當陽台了,是合法的嗎
不合法，樓頂沒有搭蓋不計入產權面積，所以是屬於業主共有部分。如果沒有入專口可以進入，2樓使用公共區屬域做陽台算是違章搭建，需要拆除；如果是只有2樓有入口進入，那麼就只有他能使用，即2樓享有這部分的使用權，但他也無法更改陽台部分的外觀、結構等。這種行為算是開發商的一張營銷手段，為房屋增值。