1、用地申請
2、土抄地使用證（原件）襲
3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）
4、雙方轉讓協議
5、如改變規劃的提供規劃部門意見
6、土地評估報告
7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件
政策依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》
2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規定》
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。
土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人；出讓是指將所有權的部分權能(佔有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產權；土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。
⑵ 如何辦理土地過戶手續
土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
(一)辦事程序
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。
(二)轉讓土地報件
1、用地申請；
2、土地使用證(原件)；
3、原出讓合同，批復文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)；
4、雙方轉讓協議；
5、如改變規劃的提供規劃部門意見；
6、土地評估報告；
7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。
(2)土地使用權過戶資料擴展閱讀：
轉讓稅費
一、增值稅及附加(出讓方)：
1、根據【2016】36號第一條「在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業稅。
」第十五條「（二）轉讓土地使用權，稅率為11%。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。」
2、按繳納的增值稅繳納（城市7%，縣城5%，農村1%）城建稅和3%的教育費附加2%的地方教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
⑶ 土地證過戶都需要什麼證件
一、辦事程序：1、繳納土地登記費用；2、換發國有土地使用證。二、申報材料：1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委託書和受託人身份證復印件（復印件核對原件）；2、個人轉讓需提交雙方身份證復印件；3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)；4、地上建築物附著物的產權證明；5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖；6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書；7、土地登記申請書；8、閑置土地審查登記表；9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓)；10、經鑒證的土地使用權轉讓合同；11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書（原件及復印件）；12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件；13、土地使用權交易成交證明書（由土地交易鑒證機構出具）；14、其他相關資料。三、承諾時限：10個工作日四、收費標准：1、地籍權屬調查測繪費、土地注冊登記費；2、土地證書費。追問：我父親去世了，我要怎麼辦理土地證的過戶？ 追答：土地證得過戶是需要雙方都到場的，如果對方去世，則可以由他的繼承人來辦理， 也就是說你去辦理
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⑷ 土地使用權怎麼過戶
首先你要把房產證過抄戶，襲然後再去國土局辦理土地使用權過戶！因為我過的土地是國家所有的，房屋是屬於私有，如果你要轉讓土地使用證，首先應該擁有屬於私有的房屋，才能在國家的認可下取得土地證過戶！你媽媽（原戶主)的戶口走了 可是現在房產的所有人還是你媽媽，他也就是戶主，對房屋有所有權，對土地有使用權。所有隻變更土地使用權的話是不可能的哦！所以你要過戶的話應該先把房屋過戶，土地使用權過戶很簡單哈，只要把房產證拿到在國土局去申請轉讓變更登記，半天就可以辦好。房產證過戶的話就在西華門街。
⑸ 土地使用證過戶需要准備什麼材料
土地使用證過戶需要的材料：
1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委託書和受託人身份證復印件（復印件核對原件）；
2、個人轉讓需提交雙方身份證復印件；
3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)；
4、地上建築物附著物的產權證明；
5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖；
6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書；
7、土地登記申請書；
8、閑置土地審查登記表；
9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓)；
10、經鑒證的土地使用權轉讓合同；
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書（原件及復印件）；
12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件；
13、土地使用權交易成交證明書（由土地交易鑒證機構出具）；
14、其他相關資料。
⑹ 關於土地使用權怎麼轉讓，需要哪些相關手續
土地轉讓流程：
一、轉讓方須報材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料
4、土地評估報告
5、圖件資料
6、土地轉讓專項審計報告
7、營業稅上繳證明材料
二、受讓方須報材料
1、項目批復原件
2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等
3、上繳財局契稅證明
4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料
三、雙方共同提供的資料
1、土地轉讓申請
2、土地使用權轉讓合同
四、如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅並辦理相關手續
注意事項：
以下相關事項，是國有土地轉讓交易中經常出現一些問題，土地轉讓當事人應當多加留意細節，不僅有利於降低交易成本，還有利於控製法律風險，避免出現違法現象。
一、轉讓合同的形式
國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
二、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
三、轉讓價格評估事宜
在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。
四、國有土地使用權轉讓的擔保
1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關注的重點。轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被採取司法限制。
2、鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。
五、有關稅費
轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。根據有關規定，稅費的計算依據一般為土地成交價，若成交價格明顯低於正常市場價的，則應以土地評估價作為計算依據。
⑺ 土地使用權轉讓申請要准備什麼資料
以出讓方式取得的土地使用權在有效期內是可以轉讓的，《城鎮國有土地使用權出讓和轉專讓暫行條例》(1990年5月19日國務院屬令第55號)第二十五條規定，土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。《土地登記辦法》(2007年12月30日國土資源部令第40號)第三十九條規定，依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉移的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。
根據 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規定，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。可以由出讓方與原土地使用權人調整土地使用權出讓金後，再辦理轉讓登記手續。