Ⅰ 房產證加不加名字的法律意義
「房產證加名」不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單，從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
以上問題可以分兩種情況來分析：如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權是屬於購買者本人的，若婚後要在房產證中加上她老公的名字，那麼該行為應當被認定是對於婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅(房屋贈與，由徵收機關參照房屋買賣的市場價格核定)、印花稅等，需要到當地房管部門辦理過戶手續。
如果此套房屋是在婚後購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產證時也只能是購買者一個人的名字。婚後購房不管房地產權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產;如果要加上對方名字，現行的政策是不能在第一次辦理房產權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有產權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證加名字的手續
房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。
Ⅱ 房產證上加名字，土地證上沒有，房子還算共有人嗎
房產證上加名字房產就共有了，與土地證沒有關系。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
Ⅲ 關於房產證上加不加名字的問題請高手指點。
房產證上有你老公的名字嗎?我不知道你們那地方是怎麼規定的，至少在我這城市，如果夫妻加對方名字的話是免稅的，只需要花一點登記費。
加不加名字，可能對於女性來講說是一種保障，對男性來講就是一種顧慮，所以加名字這種事，還是看個人家庭的觀念吧，不要太強求，否則關系弄僵對大家來說都不好，但是在合理情況下，可以主張。
就算有你公公婆婆也沒關系的，你變更的只是你老公的那部分產權，即變更後應為公公、婆婆各1/3產權，你和你老公1/6產權。
Ⅳ 土地使用權上能不能加名字
首先土地確權本上，
是不可以加名字的，
這個只有確權人的名字，
不能添加其他的名字
Ⅳ 土地使用證上可不可以添加名字可以的話，該如何辦理
這地是只有你和你母親出資購買的嗎？房子也是取得相關部門的批准並已經建造好了，只是沒有辦理房產證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當時的申報材料（圖土地出讓合同、規劃許可證、白蟻防治等）申請變更登記，主要是土地出讓合同上是誰的名字，還有你們購買土地的出資情況！
Ⅵ 房產證上加名字需要土地證嗎
首先房產證上加名字不需要帶房產證，其次是在申請辦理房產證時的共有情況可以辦理為單獨所有、共同共有、按份共有三種方式。除單獨所有方式取得外，以增加配偶或家庭成員或其他組織人員為權利人的必須經取得房產權利人申請人同意才可辦理共同共有或按份共有方式。房產證證明的是房產產權歸誰所有。土地證證明的是土地歸誰使用。不需要重新辦理土地使用證。
Ⅶ 房產證上加了女方名字，但是土地證上沒有加，女方買第二套房有影響嗎
夫妻之間住房更名或加名字，費用200元左右，沒有稅費繳納。 需要住房無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，貸款還清。 夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管部門咨詢辦理。
Ⅷ 不動產登記與房產證上加名字有什麼關系
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房產證加名字的流程，房產證上加名字怎麼收費？婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。
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房產證加名字的流程，房產證上加名字怎麼收費？貸款房需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由於變更抵押後要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
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以上就是對「房產證加名字的流程到底是怎樣的」「房產證上加名字怎麼收費」所作的解答。總之，現在很多夫妻結婚後想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是，由於大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。有時候，因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。
Ⅸ 關於房產證加名的問題
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
Ⅹ 房產證加名要注意了，加了名字，小心後悔時卻沒
有三種情況，分別是有房無貸、有房有貸和如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
第一種情況：有房無貸 辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。
這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易不一樣)。
5、男方轉讓50%，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上各項收費標准以當地為准。